蒋加永
江苏肯达建设工程有限公司
摘要：本文分析了PC装配式建筑的特点和当前成本较高的原因，然后讨论PC装配式建筑的造价控制重点及策略。以帮助制定更合理的PC装配式建筑造价控制方法，提升PC装配式建筑的建设水平。
关键词：PC装配式建筑；造价；控制
引言：PC预制装配式建筑有施工方便、生产效率高的优势，但是由于目前市场等方面的诸多问题，导致PC装配式建筑的工程造价控制并没有达到理想状态。因此，还需要寻找合适的造价控制方法，满足对造价控制的要求。
1 PC装配式建筑特点
PC装配式建筑先使用混凝土在工厂制造混凝土构件，然后在建筑的施工现场将建筑装配为建筑成品，其中纯PC结构的装配式建筑使用可靠连接预制混凝土构件，常见的预制装配式构件包括了预制钢筋混凝土柱、装配式预制钢筋混凝土叠合板、装配式预制钢筋混凝土楼梯等等。使用预制装配式建筑最大的特点在于减少了能源的损耗，施工地点不会有过多的混凝土拌和工作，因此环境污染比较小，工厂对构件的集中生产业具有非常高的效率，能够更好地进行质量的控制，对提升建筑的标准化有很大的帮助[1]。通过是，PC装配式建筑还具有较高的抗震性，设计人员能以模块化的方式对力建筑结构内部的受力做出设计，例如通过节点处的应变消除应力，避免力的传递，保证建筑内部结构受力的合理性，确保建筑的总体稳定。
2 PC装配式建筑成本高的原因
PC装配式建筑会使用大量的PC构件，因此成本主要来自于PC构件的生产、采购和安装，因此在对成本控制工作中，业主要控制这几个方面。虽然从理论上来讲，PC装配式建筑应该比传统的建筑方式成本更低，但是由于目前国内装配式建筑构件市场并不完善，尤其是缺少健全的市场管理制度，就会造成PC预制构件往往会有比较高的价格。同时，很多建筑在使用PC预制构件时比例也比较小，导致很难通过增加用量的方式降低平均成本，不能产生规模化的作用，因此装配式建筑的工程成本也比较高。最后，很多预制构件的工厂和施工地点的距离比较远，会增加工程建设所需要的运输费用，同样会导致工程的造价明显增加。
3 PC装配式建筑的成本控制要点
3.1 从立项开始进行建筑的成本控制
工程建设的成本控制应该从立项阶段开始，因此对于PC装配式建筑工程，也要在立项阶段就开展成本控制工作，通过做好对投资的估算和审核，以科学的方式对建筑物的成本进行控制。由于目前多数单位并没有PC装配式建筑的建设数据，因此编制投资估算文件时难以获得足够的支持。为了能够做好在投资阶段的控制工作，进行估算时可以细分可行性报告，分析装配式构件用量在建筑物中的比例，以便确定出合理的目标成本，形成符合成本控制要求的投资估算文件。
3.2 项目设计阶段的成本控制
施工设计工作虽然占据工程总体成本的比例较低，但是会极大程度决定对成本控制的总体效果，因此在装配式建筑工程中，需要保证设计人员具备较高的专业技能，拥有较强的成本控制意识和能力[2]。如果设计人员缺少相关技术水平，可以和造价控制人员合作，以及使用BIM技术结合工程建设的全过程开展造价分析工作，结合动态数据对建筑的设计进行调整，减少工程建设过程中存在的浪费，确保建筑的设计最优。设计人员还需要和生产厂家加强合作和配合，加强在构件设计和制造上的沟通，保证设计和生产之间的协同。
3.3 做好施工方案的审核
装配式建筑工程的施工工序一般比较简单，主要工作即进行现场的构件装配，完成建筑物的建设。装配式建筑工程施工成本主要与工期、工程建设质量有关。
为了控制工程造价，就需要在设计施工方案时考虑施工方案对工程质量的影响，避免是工程的质量出现问题导致需要返工，增加工程的投入和拉长工期从而导致成本增加。同时，也要做好对工期的控制，加快工程的施工效率。因此在装配式建筑工程需要做好准备工作，例如在施工之前做好图纸的审核，还可以针对性地专门召开研讨会，组织专家和技术人员分析工程的施工方案设计，研究设计图纸的科学性和合理性，及时对存在的不合理进行改进，防止因为施工图纸出现错误影响正常施工，确保施工工作的标准型，使装配式建筑能满足质量标准要求，降低工程的总体造价。
3.4 做好对工程量的计量工作
精确的工程量计量将会对建筑的成本控制带来巨大帮助，对于装配式建筑而言，工程量计量也是造价控制的基础，必须要在施工之前明确建筑的工程量，为后续的工作带来足够支持。在工程量计量工作中，首先要做好清单的编制工作，所有的项目都要纳入到清单中，保证清单的合理性和全面性，提升计量的准确性。结合目前工程建设的实际情况，对装配式工程的工程量计量会有一定的难度，由于施工中会采购大量的构件，不仅构件的采购和安装会产生费用，运输、保存也会有一定费用产生，使得传统的根据施工图纸计算工程量的方法并不能全面展现装配式建筑的成本，对造价控制十分不利。因此，在计量工作中，也要考虑构件运输、保存方面的费用，确保计量的全面性，避免对造价控制效果产生影响。
3.5 竣工成本控制
工程项目的竣工阶段需要做好竣工结算工作，由于装配式建筑具有明显的特殊性，所以在竣工结算阶段需要保证工程的施工资料明确，并且要对原材料、施工工期等做好审核工作，确保对成本的控制效果。同时，也要严格根据合同的条款展开结算，避免产生不必要的损失。
4 PC装配式建筑造价控制策略
4.1 使用招投标的方式控制成本
使用招投标方式可以充分应用市场竞争，控制在各个环节的投入，使相关价格处在一个比较合理的区间之内。在进行施工方的选择时，要通过招投标的方式找到具有一定经验的施工方，依靠施工方成熟的技术来控制工程的施工成本。对于装配式建筑，合同中也要结合其特殊性设置条款，例如设置符合装配式建筑要求的条款，建设单位需要和施工方做好交流，明确质量、进度等方面的要求，以及精确计算合同价格，保证施工成本控制的合理性[3]。建设单位还要同样以招投标的形式确定PC预制构件的生产商，综合构件的单价、运输距离选择合适的厂家，并且做好交流和建立专门的数据库，做好对构件产品质量的统计工作，以及及时和厂商交流提出对构件的生产要求，保证质量控制的效果。
4.2 完善装配式建筑的相关标准
装配式建筑目前存在标准缺乏的问题，无论是法律还是相关规则都不够健全，这就导致工程进行成本控制时缺少明确的方向，难以保证工程的施工效果。同时，在国内不同的区域，各方面成本都会有很大区别，所以装配式建筑的工程标准还要和当地的情况相适应。因此，目前需要因地制宜地制定装配式建筑的行业标准、生产标准，加强法律法规的建设，保证市场的规范性。
4.3 实现对装配式建筑产业化发展
为了能进一步控制装配式建筑的成本，就应该加强装配式建筑的产业化建设，明确预制装配式建筑的标准的同时，也要保证装配式构件的生产地能够贴近施工场地，以便可以降低工程的施工成本。同时，要加大对PC预制构件的采购规模和配套产业的发展，利用规模效应达到降低成本的目的。
结束语：PC装配式建筑有着良好的发展前景，为了能够对装配式建筑造价的控制，还需要建设单位采用合理的方法控制工程造价，同时也要加强对装配式建筑行业的产业建设，推动装配式建筑发展。
参考文献：
[1]王晶. 装配式建筑工程造价与成本控制[J]. 住宅与房地产,2018(36):18.
[2]曹旭东,王爱萍. 装配式建筑造价控制措施解析[J]. 门窗,2019(20):41.
[3]李振娟. 新型装配式建筑造价与成本控制研究[J]. 城市建设理论研究(电子版),2019(18):42.