陈粤湘
桂林市临桂区住房和城乡建设局 广西桂林541199
摘 要：随着经济建设不断地发展和进步，房屋建筑工程项目投资也越来越大，同时其房屋建筑工程项目施工中的质量问题也暴露出来。房屋是人类赖以生活、学习和工作的环境，如果其出现质量问题就有可能造成人员伤亡事故，因此国人对房屋建筑的质量问题尤为关心。
关键词：房屋建筑；工程管理；质量管理；控制
房屋建筑工程的质量影响着建筑企业的行业口碑、关乎到业主的居住安全，因此我们必须要重视房屋建筑工程的管理工作。然而问题在于，很多企业并没有认识到工程质量管理的重要性，这导致了许多建筑工程的质量问题。为了有效解决这些问题，从根本上提升房屋建筑工程的质量管理效果，我们有必要对本课题进行研究。
1建筑施工质量控制和管理存在的问题
1.1 建筑工程质量控制的质量监督和管理工作缺乏系统的科学技术
虽然我国的建筑科学与工程技术不断发展，但我国现代住宅建筑业的基本建设管理技术和生产设施设备需要改进和现代化。但是，建设项目的质量控制仍存在一些弊端，有必要清楚地认识到管理水平远远落后于当前的国际先进技术水平，其中一个主要原因是项目建设公司的工程质量控制技术水平不高，因为大多数建筑公司没有把这个重点放在首位。另一个重要原因是，在项目正式启动之前，我国大多数建筑工程公司尚未对项目的具体统计分析进行详细调查。
1.2 管理体系不完善
建筑公司的工程质量控制是全面的项目管理，但目前建筑公司的质量控制没有完整的质量控制体系，没有完整的质量控制检测系统，建筑项目的质量控制也无法发现许多与建设项目质量安全相关的问题。其他建筑结构并不比其他建筑行业产品差，因此，一些工程设计完成后可能会及时发现一些小质量问题，但只有部分可以及时更换而不会损坏建筑质量。工程质量管理和房地产监管部门对住房建设过程的质量并不十分重视，其最终结果导致许多公司都存在施工质量问题。
1.3 监督建筑项目的质量和安全存在问题
首先，建筑项目专业施工队伍的质量不高，大多数建筑工人很多都是农民工。他们没有专门的技术培训，正确掌握基本施工技术和相关设备建设工作的能力显然不足。另外，施工人员不能按照国家有关施工技术指南进行全面设计和施工，影响整栋房屋的施工质量和安全。第二，建筑工程的建筑材料不合格。由于不正确选择和不恰当地使用建筑材料，还存在施工安全事故和施工质量安全问题。甚至一些建筑商购买低质量的建筑材料以节省投资者的成本，这严重影响了房屋的质量，还存在严重的安全风险。此外，用于建造整栋建筑的各类建筑机械和设备的工程质量无法得到保证。各种大型建筑机械通常不会长时间使用，不能定期维护。在转型的状态下，很难充分保证整个建筑的整体工程质量。最终，监督和检查工作力度还不够。监理人员还关注现场施工设计过程管理中的不规范施工行为，缺乏完善的现场施工监督管理制度，审查不严谨等。导致了一些房屋建筑工程质量的不合格。
2 质量控制管理在建筑工程管理中的重要性
2.1 优秀的建筑工程管理质量控制有助于我国建筑业的健康发展
随着我国经济的快速发展，我国建筑业不断发展，竞争日趋激烈。因此，建筑企业需要健全、快速和可持续发展，必须严格控制自身的质量，特别是对建筑工程质量控制的质量监督和控制。建筑企业能够依法积极严格地对建设项目进行质量控制，我国的现代建筑业必将实现较大的标准化，制度化的企业管理制度也需要在一定程度上不断促进我国现代建筑业的健康发展。
2.2 优秀的建筑施工项目管理质量控制有助于房屋的安全使用
建筑工程质量控制中的施工质量和安全管理如此重要，主要原因是因为它与我们的日常生活和财产安全密切相关的。
优秀的住宅建筑质量控制和质量安全管理不仅保证了住宅生产和使用的安全，也有利于我国和谐社会的顺利建设。建筑维护项目本身就是一个最初引起公众兴趣的工程项目，相关的建设单位必须对人民的公共健康负责。
3房屋建筑工程质量管理的策略
3.1完善质量管理体系
拥有完善的质量管理体系，是施工企业做好建筑工程的前提，只有拥有了完善的质量管理体系，才能使建筑施工企业在发展过程中能稳定前进［3］。其主要是要求施工单位对施工质量要有一个质量计划，制度一个科学的质量管理体系，首先要根据投资人的投资项目进行合理的设计，对施工项目质量进行计划并起草计划书，然后把各个人员安排到不同的工作里;并根据来对项目进行具体检查;如果检查发现问题，则及时制定科学的措施进行质量问题处理，然后把问题向上级汇报;并将其质量问题出现的时间、地点、原因和解决措施都要写详细，这样才能预防质量问题。只有完善的质量管理体系，才能使施工顺利进行。
3.2提高施工现场质量管理
施工现场质量管理是整个工程质量管理的关键，如果施工现场质量管理能控制的很好，那么其对之后的工程质量管理就能起到很好的预防作用。在进行房屋建筑工程时，应当做一个施工前的准备工作，首先要对施工地点的地质做一个调查，然后将施工所要用到材料、机械设备等，进行一个全方位的检查，并且选出一个专业的人员对施工质量进行全方面的检查，对机器设备也要进行定期的检查，以免出现设备故障等现象［4］。加强对施工现场的质量监测力度，其检测人人员要保证能及时发现问题、并解决好问题，其现场的质量管理要配合相应的程序，不能有盲目性和随意性。
3.3提高人员素质和技术水平
建筑的施工需要人员技术水平和人员数量要成正比，但现今两者关系不成正比。由于施工人员素质和技术水平不足，施工人员在施工时对材料等不重视，对一些材料过度使用，造成材料浪费严重，而且一些毁坏的材料还用在建筑建设里面。这就加大了建筑的质量问题的产生。应当加强对高级技术工人的培养，并且给予其较好的待遇，留住人才，对那些技术水平差的人员进行系统上的培训。
3.4 加大对材料质量的考核，确保质量安全
房屋建筑的基础就是由材料组成的，其质量的高低能影响到建筑工程质量程度的高低，所以材料的质量首先就要过关。材料质量的考核从选材开始，其在建筑施工前应当选出一个值得信任，并固定的选材人员，这个选材人员应当对建筑市场有一定的了解，要对材料的质量、报价有一定的认识，材料的质量也有一定的保障。而且随着现代科技的不断进步，建筑材料的更新也非常快，市场有新型的材料出现，对于这些新材料应该着力考察其性能是否符合房屋建筑施工，是否能造成质量问题，只有弄清楚了这层关系才能将其使用在工程上。
4结束语：
房建工程的质量是否过关直接影响居民的人身财产安全，做好房建工程的质量管理工作势在必行。在今后的发展中，施工企业需要从引进质量管理技术、做好技术人员培训、加强材料管理等方面分别入手，争取找到最佳的房屋建筑工程管理质量管理控制策略。
参考文献：
[1]李京英.房屋建筑工程的施工质量管理探析[J].建材与装饰，2020(06)：215-216.
[2]李晓卿.房屋建筑工程管理质量管理控制[J].四川建材，2020，46(02)：231-232.
[3]王桂慧.提高房屋建筑工程管理与施工质量策略探讨[J].居舍，2019(34)：179.
[4]刘鹏.房屋建筑工程施工质量管理及控制方法分析[J].住宅与房地产，2019(33)：132.