阳明
林市临桂区不动产登记和房产交易管理中心541199
摘要：在开展农村房地一体确权登记工作时，将新技术应用在测绘工作中能够最大限度的保证确权登记工作的真实性和现势性，同时降低人为失误因素的影响，从而提升测绘工作的准确性。现阶段，农村房地一体确权工作存在很多问题，如缺乏相应的规范标准、法律监管力度不够大，作业效率低下等，严重影响了农村房地一体确权登记工作的发展，因此要加强相关测绘新技术的推广和应用，以此推动农村房地一体确权工作的顺利高效开展。本文将探讨将航空摄影测量、无纸化调查等新技术应用于农村房地一体确权登记，希望可以为相关工作提供有价值的参考依据。
关键词：农村房地一体；测绘新技术；航空摄影测量；作业效率
随着社会经济的发展，农村建设的进程逐渐加快，为了更好地保护农民的合法权益，需要做好农村房地不动产确权登记工作。其中，农村房地一体确权测绘关系着农民宅基地使用权的正当性，所以要确保农村房地一体确权测绘结果的准确性。将摄影测量技术应用在农村房地一体的测绘工作中，能够提升工作的效率和质量，可以解决农村房地一体确权工作中存在的问题，节省测绘成本支出，进而减少房屋错登、漏登的现象。
一、农村房地一体确权工作概述
在进行农村房地一体确权工作时，首先要明确其中测绘工作的主要内容，即要应用测绘技术来进行信息收集、处理和分析农村房地的所有权属界址、用途和位置等信息，然后制作成具体的测绘成果包，括表册和图件等。在地籍图或地形图完完整，现势性好的区域，可充分利用传统的测绘仪器和底图相结合的方式，能够有效解决农村房地一体确权测绘工作中存在的问题，可以减少工作人员的负担，同时也可以避免产生不必要的失误，进而实现测绘工作质量的提高[1]。
二、房地一体化测绘工作中存在的问题
随着科学技术的发展，将信息化技术应用在测绘工作中成为了必然趋势。测绘新技术能够提升测绘工作的质量，所以相关工作人员要加强对新技术的学习，确保能够在实际工作中发挥出新技术的应用价值，从而实现房地一体化测绘工作效率的提高。农村房地一体确权工作的开展目的是掌握农村房地的产权状况，但由于农村地区的房屋数量多，所涉及的内容信息过多，在实际工作中容易受到底图资料现实性差，部分区域甚至没有地籍图等因素的影响，降低工作的整体进度和质量，通过航空摄影测量的应用可以很好地解决这一问题。此外，很多农村房屋的建房情况较为混乱，房屋分布交错且房屋之间过道空间狭窄，这为使用传统测绘方式带来了困难，受地形的影响必须加大图根网的密度，从而增加了工作量和施展难度。除此之外，我国对农村地区房屋测绘缺乏完善的法律法规，致使测绘工作在开展时难以得到法律保障，房屋登记工作不够规范，这大大增加了管理工作的难度。因此，为了提升农村房地一体确权测绘的整体质量，需要加强对新技术的使用，将现代信息技术融入到测绘工作中，提升房屋测绘的信息化和科学化，以此来确保测绘工作的准确性[2]。
三、测绘新技术在农村房地一体中的应用
（一）航空摄影测量
在开展农村房屋一体确权测绘工作时，必须要重视一户多宅、地籍图的现势性等问题，将房屋确权登记工作进行规范化，一是要不断增强农民的责任意识和法律意识，尽量减少土地资源浪费的情况，从而避免产生不必要的资源浪费，二是要摸清房屋的权属和现势等情况，避免产生纠纷。实际工作中，笔者觉得将原有地籍图作为底图实地调绘发现变更后再进行测量和内业修改的工作模式耗时费力，想要有效提升农村房地一体确权的效率，可以将航空摄影测量技术应用在测绘工作中，充分发挥出信息技术的优势，快速获取该区域的正射影像和三维模型，确保信息数据的可靠性和准确性，并将影像与三维模型和原有地籍图叠加分析，得出变化宗地并内业成图，相较于传统作业模式更高效。
（二）电子签名技术
要想有效提升农村房地一体确权测绘的质量，可以将电子签名技术应用在测绘工作中，充分发挥出信息技术的优势，确保信息数据的可靠性和准确性，促使农村房地一体确权测绘能够更加符合当前社会的发展。相较于传统的签名方式，电子签名技术更具应用优势，该技术具有较强的保密性和不可伪造性，同时还具有不可修改性和不可重用性，能够大大提高签名的安全性，防止产生签名冒用、代替签名等问题，有助于提升农村房地一体测绘工作的整体质量[3]。
（三）无纸化调查技术
为了避免出现错登、漏登等现象，需要严格遵守相关的法律法规，认真做好房屋登记工作，加强对测绘流程的完善，进一步提升测绘工作的质量和效率，从而推动农村房地一体确权测绘工作的良好发展。无纸化调查技术的应用可以改善农村房地确权工作的管理质量，能够对信息保存工作进行完善，改变过去纸质化档案的应用弊端，有利于对工作内容进行适当的调整，进而实现农村房地确权工作形式的优化。而航空摄影测量技术与房地一体调查的结合又为无纸化调查提供了更大的便利，将航空摄影测量成果与已有地籍图整合之后，加入到房地一体调查系统中并与收集的资料关联，可大大提高工作效率。通过对无纸化调查技术的使用，能够在线上进行资料和文本的审核，这样大大提升了审核工作的效率，并且能够减少资料丢失的现象，有助于降低后续工作的难度，进而有效提升农村房地一体确权测绘工作的质量。除此之外，无纸化调查技术具有环保的应用优势，符合当前可持续发展的社会形势，自身的实用性很高。
结语：现阶段，测绘与地理信息技术的发展速度越来越快，各种新技术层出不穷，将测绘新技术运用在农村房地一体确权测绘工作中能够提升测绘质量，可以解决目前测绘工作中存在的各种问题，因此要重视对新技术的应用。对于相关工作人员来说，要认识到新技术的应用价值，充分发挥出新技术在农村房地一体确权测绘中的作用，以此来提高测绘的准确性和可靠性，实现农村房地一体确权登记质量的全面提升，从而更好地保障农民的合法权益。
参考文献：
[1]赵敏宁,姚玉妍,许晓婷.农村房地一体化项目确权登记问题浅析[J].南方农业,2019,13(29)
[2]潘智良.基于农村房地一体确权测绘新技术探讨[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2020(07)
[3]韩亮.农村集体土地确权登记问题研究[D].西南交通大学,2017.
作者简介：阳明（1992.06--），性别：男，民族：汉，籍贯：广西壮族自治区桂林市，现供职单位：桂林市临桂区不动产登记和房产交易管理中心，职称：助理工程师学历：本科,研究方向：房地一体确权登记。