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摘要：建筑工程施工过程中，处理好建筑物的渗漏问题，对解决整个建筑物的施工质量和提高建筑物本身的整体施工质量具有重要影响。从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术
在社会经济快速发展的作用下，人们物质生活水平有了显著提升，对居住环境的要求越来越高，尤其是建筑渗漏问题，已经成为人们的关注焦点，很大程度上影响建筑施工整体品质。建筑施工过程中，容易受到多方面动态变量的影响，建筑渗漏问题是影响建筑工程安全和质量的关键要素，不仅影响建筑的使用寿命，还会降低人们的幸福指数，对社会安稳发展起到阻碍作用。因此，需要建筑企业高度重视建筑渗透问题，提前做好防渗漏工作，有针对性地采取防渗漏施工技术，从根本上保证建筑施工质量，确保建筑工程项目综合利益最大化，不仅给企业带来可观的经济收益，还会提升建筑工程的社会效益，实现人们安居乐业，促使建筑施工水平得到进一步提升。
1建筑工程施工中容易出现渗漏的部位
1.1屋面渗漏
建筑施工过程中，屋面施工难度较大，涉及的方面比较多，包括诸多施工环节，要求施工人员严格按照规范和施工标准进行，如果出现丝毫问题都会造成屋面渗漏，比如屋面混凝土结构浇筑不到位，形成孔洞，再加上过早拆除浇筑模板，使板面出现不同程度的裂缝，一旦遇到雨水天气，雨水沿着缝隙流入房屋内部，则会发生严重的渗漏问题。通常，屋面防水施工都会使用防水卷材，如果防水卷材质量不合格，或者与实际施工要求不符，也会发生屋面渗漏问题，另外要特别注意，屋面防水施工前，一定要做好防水基层的清理工作，确保防水层与基层有效粘合，如果施工不到位，粘合效果差，都会出现严重的屋面渗漏问题。
1.2外墙渗漏
对于现代建筑结构而言，其不仅要注重建筑结构的整体承重能力和稳定性，同时也要尽可能降低建筑结构所产生的重量及对于地基的压力，以达到避免出现不均匀沉降的目的。为了达到这一目的，多数现代建筑会选择空心砖、混合砖等新型砖体材料。这种类型的砖体材料优势明显，但同时也存在一定的弊端，即容易出现裂缝问题，如运输、施工以及温度变化等因素都有可能导致砖体结构出现裂缝。此外，现代建筑更加强调功能性，多种功能性系统的安装需要对外墙进行开孔作业。受到技术人员个人技术水平和质量意识的影响，外墙可能会因此而受到不同程度的损伤，进而加大出现裂缝的可能性，雨水即可从裂缝处或者穿孔位置进入建筑内部，从而引发渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
厨房和卫生间是常见的渗漏区域，这主要是因为建筑室内的给排水系统均需要经过这两个区域，其周围管道布置较多。随着给排水管道的使用年限增长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道中漏出的水会通过墙面及地板的微小缝隙渗出，最终出现厨卫渗漏问题。
1.4地下室渗漏
现代城市建筑群内往往都会设置地下室区域，用于存放车辆或空调设施。由于地下室的潮湿性，地下室普遍存在着渗漏问题主要表现在以下几方面。其一，地下室的穿墙管漏水；其二，地下室的墙面漏水；其三，地下室出现裂缝导致的漏水；其四，地下室防水处理不到位导致的漏水。地下室一旦出现漏水问题就会造成空间潮湿阴冷，到处有霉味的现象，有的甚至会出现墙面发霉长青苔的情况。这不仅极大的影响了建筑内的美观性，影响到业主的使用感受，更会对地下室的正常使用造成影响，湿滑的路面甚至有可能导致出现安全隐患，带来不必要的麻烦。
地下室作为多功能的建筑区域，为了充分发挥好贮藏的作用，必须要加强防水处理工作，尽可能避免一切不良因素造成的干扰。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
2.1屋面防渗施工
在建筑工程施工期间，为了保证屋面防身施工质量能够达标，必须避免采用质量存在问题的材料，要采用防渗性能强的材料，如水泥沥青、聚氨酯泡沫等防渗材料。高质量的材料使屋面防渗性能可以满足建筑防渗的具体需求。屋面防水层必须设置平整，保证屋面雨水能够顺利流动，避免屋面出现裂缝或鼓包情况。尤其是在进行屋面找平时，要确保屋面足够平整。为了减少屋面中各种裂缝的出现，要在屋顶设置分割缝，在天沟、落水口处要做好防渗工作，避免出现渗漏通道。对于建筑工程现浇平台屋面，工作人员要采取结构找平方法，对于女儿墙根部要采取混凝土导墙法，轴线、转角部位要设置构造柱，在顶部设置混凝土圈梁，进而使压顶效用得到全面发挥，最大程度降低各种裂缝的出现概率。
2.2外墙防渗漏施工技术
外墙作为建筑的围护结构，也是建筑施工的重要内容，为了保证外墙的防渗漏效果，完成墙面基础施工后，要将墙面进行磨平和清洁处理，而后进行抹灰，需要注意以下方面。（1）科学配比混凝土材料，提升混凝土的质量和性能，确保外墙质量达到建筑施工标准；（2）保证墙面与材料的粘合度，后期使用过程中，以充分发挥外墙材料的保护作用；（3）挑选优质的防渗漏材料，有助于提升外墙的防水性能；（4）砌筑施工过程中，严格按照施工标准和流程，为了避免墙体出现裂缝，施工前将砌砖放入水中浸泡两小时，确保砌砖湿度达到施工要求，从而保证砌筑施工质量。
2.3厕浴间防渗漏措施
厕浴间是容易出现渗漏水事故的重要部位，在治理过程中，应当对厕所和淋浴间的建筑结构进行施工交底，同时，做好连接处的防水处理，应当重点加强厕所和淋浴间的整体防水处理，通过涂刷专用的防水涂料以及采取涂刷防水剂的模式，对整个厕所和淋浴间的接缝位置以及地面进行重点处理，提高防水剂涂刷的全面性，对容易出现渗漏的节点进行处理，检查防水剂涂刷是否达到全面性要求，同时，还要检查防水剂在使用过程中是否按要求涂刷。通过这一方式，能够使整个建筑的厕所和淋浴间在整体防水方面达标。在具体实施中，需要选择好防渗涂料，需要根据厕所和淋浴间的具体结构，采取有针对性的涂刷方式，提高防渗涂料的涂刷范围，并按照防水要求，采取增加防渗涂料涂刷遍数和涂刷范围的方式，提高防水涂料的涂刷效果，满足地面防水要求。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室的地理位置较低，渗漏位置主要集中在墙体衔接位置，如果超出地下室墙体的承重极限，或者长期使用没有及时保养，极易出现局部墙体变形或裂缝，导致渗漏问题产生。因此，开展地下室防渗漏施工时，优先选用防腐蚀性强、防湿性强的水泥材料，将其用于填补墙体交接裂缝，有助于提升墙体的防渗漏能能力，同时需要技术人员严格遵守水泥配比要求，确保拌和时间充足，通常不低于五分钟，浇筑后成品厚度要不小于25cm。此外，需要相关人员定期巡视地下室使用情况，及时修补或加固墙体裂缝问题，确保墙体的安全性、稳固性，以减少安全事故发生。
3结语
通过对建筑工程施工过程的分析，防渗漏施工是提高建筑防水效果以及满足建筑工程质量要求的重要技术，在实际应用中应当找准建筑物容易出现渗漏的部位，并采取有针对性处理的措施，使整个建筑工程的防水效果得到有效提升，提高建筑物的防水效果，解决建筑工程特殊部位存在的渗漏水事故。
参考文献：
[1]刘文慧.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].建材与装饰，2020（3）：52-53.
[2]江宁.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].中国房地产业，2020，000（004）：P.185-185.