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摘要：防水防渗漏施工技术是建筑工程施工过程中的重要工作内容，建筑工程防水防渗施工能够有效地保证建筑的使用功能和使用安全，做好建筑工程的防水防渗工作不仅能够直接对建筑工程的施工质量有一定的保障，而且能够确保人们的居住质量和生存环境。因此，在目前的发展情况下，加强对建筑工程的防水防渗工作的重视是十分必要的。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
一、前言
建筑工程的防水防渗施工是整体工程施工技术的关键环节，如果在工程的建设过程中采取不当的防水防渗施工方法，就会导致建筑屋面，地下室，厨卫等区域发生渗水或漏水的现象。因此，建筑工程的施工人员在对建筑进行防水防渗施工作业时，必须要全面的了解施工现场的实际情况，根据施工现场地质环境以及工程项目施工区域的特点，采取切实可行的方法进行防水防渗施工作业，确保整个建筑工程项目的顺利实施，保证工程质量。
二、建筑工程发生渗漏水的主要原因
1、环境因素
当外界气温比较低时，不利于防水防渗漏施工，如果强行施工，材料自身热胀冷缩的特性，会导致防水材料发生开裂，进而引发渗漏水问题。此外，一些施工单位过于追求施工进度，即便是雨天也会施工，雨水会影响防水材料的成型效果。在具体施工中，过于注重施工进度和施工成本，经常忽视环境因素这也是引发渗漏水问题的主要原因之一。
2、技术因素
目前我国很多建筑施工单位，对防水防渗漏施工工序、施工技术的认识不够全面，为便于施工，降低了施工难度，同时随意更改防水防渗施工工序，甚至直接删减相关工序，致使混凝土性能不达标，再加上现场施工人员对防水防渗施工技术重要性的认识不足，在抹灰加堵缝隙及防水卷材边缘施工中，存在敷衍了事的心态，这样就埋下了渗漏隐患，这也是引发建筑工程渗漏水的主要原因之一。
3、材料因素
防水材料的性能对防渗漏有很大影响，部分施工单位在防水防渗施工中，过于追求施工成本，经常选择以次充好的防水材料，这些劣质材料在外界因素影响下，极易发生破坏，致使防水层使用寿命大大降低。
三、建筑工程发生渗漏水的主要位置和原因
1、屋面渗漏
纵观我国建筑工程发展史，屋面渗漏作为主要渗漏位置，一些屋面经常在某些点上发生渗漏问题，究其原因，主要是屋面防水施工材料质量不达标，施工工艺不合理，致使屋面施工质量发生问题，屋面渗漏对居民居住的舒适度，对建筑工程的总体质量都有较大影响，因此在施工中需要高度重视。
2、外墻渗漏
外墙渗漏也是建筑工程比较常见的渗漏位置，特别是和门窗相邻的外墙，极易发生渗漏，主要原因是在外墙施工中，会受到门窗的应力作用，从而出现较多裂缝，这些裂缝规模比较小，在施工中很难发现，但当建筑工程投入使用之后，在热胀冷缩的作用下，裂缝规模会逐步扩大，在下雨天，雨水会顺着裂缝进入室内。此外，在进行门窗装饰装修中，也存在很多裂缝，这也是引发外墙渗漏的主要原因。
3、卫生间渗漏
卫生间是建筑工程用水量最大、用水最频繁的空间，一旦发生渗漏问题，会对居民的生活造成很多不便，这一点也是建筑工程经常受到质量投诉的主要原因。引发卫生间渗漏的主要原因是在建筑工程施工中水管分布不合理，存在很多交叉碰撞问题。施工方为提升建筑工程外观的美观性，经常将水管隐藏在墙体内部，一旦水管发生渗漏，必然会对墙体质量造成影响。
4、地下室渗漏
地下室渗漏问题近年来也得到广泛关注，就我国目前建筑工程发生现状而言，很多建筑工程施工中，都会设置地下室，但如果设计、施工不当，会引起严重的渗漏水问题。
主要原因是建筑工程很多给排水管道都会布置在地下室，且地下室节拼接缝非常多，常见的拼接缝有冷接缝、结构接缝、墙体接缝等，如果拼接缝处理不当，就会发生渗漏水问题，对建筑工程的总体质量会造成较大影响。如果在施工中缺乏科学的质量管理，会造成较大的经济损失，也不利于施工单位和建设单位的稳健发展。
四、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
1、屋面防水防渗技术的应用
屋面是组成建筑工程的主要结构，施工工艺比较复杂，防水防渗施工难度较大，在具体施工中必须高度重视以下几点：
第一，在屋面基层处理之前，需要先对存在的裂缝进行修补，将基层表面垃圾清理干净，然后进行24h闭水试验，达到要求之后才能进行防水防渗施工。
第二，屋面基层处理完成之后，在其上涂抹一层聚氨酯防水涂料，尤其是屋面阴阳角和管道口位置聚氨酯防水材料要适当加厚处理，厚度不应小于1.2mm，宽度不小于200mm，地面需要涂抹1.2mm防水涂料。防水涂料施工完成之后，进行24h闭水试验，发现渗漏问题及时修补。
第三，闭水试验合格后进行找坡层、找平层、SBS防水卷材施工，最后进行屋面保温层施工。
在屋面防水防渗施工中，按照建筑工程设计规定，屋面防水等级为3级，且耐用年限不小于10年，因此在防水防渗施工中，发泡层的厚度不应小于3.0mm，防水涂层不能低于4层，防水层的厚度要控制在1.5mm以上[3]。如果屋面防水等级为 1级，且耐用等级超过25年，则发泡层厚度应在5.0mm以上，防水涂层控制在8～10层之间，防水层厚度要控制在2.5～4.0mm之间。在具体施工中需要严格控制各道工序的质量，提升施工的规范性，流程的严谨性，以保证屋面防水防渗能力。
2、外墙防水防渗施工技术的应用
外墙施工时需要结合设计图纸，做好孔洞预留工作，为保证孔洞预留的精度，可先预留加大方孔，然后再根据实际的施工情况进行精准定位后，使用防水砂浆来对预留的加大方孔进行分层嵌实，及时填补固定脚手架留下的孔洞，并做好防水处理工作。在竖向缝隙填补时，要配制和外墙混凝土性能相同的砂浆，并对砂浆填补的饱满度、强度等指标严格控制。以保证上下竖缝的密实度，避免发生缝隙和透孔等问题，提升外墙的防水能力。
3、卫生间防水防渗漏施工技术的应用
为提升卫生间防水防渗的能力，在前期施工中，需要对室内基层进行全面清理，如果发现基层空鼓，及时铲除空鼓层，并进行修复处理。在基层表面涂抹一层JS防水涂料，涂抹范围为卫生间地面和卫生间墙体从墙角开始往上的1.8m区域，保证防水涂料涂抹的均匀性，第一次涂抹厚度不宜过厚，以避免发生开裂问题。然后进行第二次涂抹和第三次涂抹，三次涂抹之后卫生间地面防水层的厚度要达到1.2～1.5mm，卫生间墙体防水防渗施工的高度不应小于1.0m。防水防渗施工完成后，再进行24h蓄水试验，发现渗漏及时处理。
4、地下室防水防渗施工
通常情况下，地下室分布的大量给排水管道是引发渗漏的主要位置，因此需要加强防水渗漏处理。在具体施工中，需要采用自防水性比较强的施工技术，同时应用高性能的防水卷材和防水涂料。最后还需提升连接的紧密性，实现无缝对接，提升地下室防水能力。
五、结束语
总而言之，建筑工程施工中的防水防渗漏事故仍然存在着一些问题，要想全面的提高建筑工程的施工质量，就需要加强对防水防渗漏工作的重视。及时的排查工作中存在的安全隐患，遵守有关规定，提高防水防渗漏施工现场的安全系数，提高施工人员的安全意识。提高施工人员的安全意识和操作水准，不断提高建筑企业的施工安全管理水平。
参考文献：
[1]李小龙.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].建材与装饰，2020（03）：16-17.
[2]赵梦光.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用[J].工程建设与设计，2019（20）：195-196.
[3]江翼.现阶段建筑施工中防水防渗施工技术的应用和创新[J].绿色环保建材，2019（12）：144-145.