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摘要：在工民建工程实际施工过程中，渗漏是非常常见的质量通病，极大的影响了建筑用户的使用体验，因此，在工民建工程施工过程中必须要重视防渗漏施工技术的使用。本文首先简要阐释了防漏技术应用的重要性，然后分析了工民建工程发生渗漏的原因，最后对防渗漏施工技术要点进行了探讨，旨在促进工民建工程质量的提升。
关键词：工民建工程；渗漏问题；施工技术要点
近年来，我国的经济水平不断飞速增长，一些高新技术也在不断地被研发出来，但是在房建工程地施工过程当中，依旧存在着许多有关于外墙渗漏的问题，这些问题的出现对于房建工程地整体质量有着非常大地负面影响，所以，防渗漏技术的合理使用对于目前的建筑行业来说刻不容缓，具有非常重要的意义。
1 防漏技术概述
现代工民建工程渗漏是非常常见的一种质量通病，尤其是梁柱及砌体的交接位置非常容易发生渗漏。这主要是由于在实际施工环节，施工方案的设计、材料的选择以及施工等环节存在问题所导致的，同时，这些环节一旦出现问题不仅会导致工民建工程的质量随之下降，更会破坏外墙整体性及美观性。现代工民建工程施工中，防漏技术的应用，可以实现对交接位置砂浆水分的吸收，而后对干硬性砂浆进行填补性应用，再配合以合理的养护措施，就能实现对交接处蜃楼王问题的有效控制，以材料实现对交接处空隙的填充，从而避免外墙发生渗漏。防漏技术需要由基础性工作有序推进施工流程，其中涵盖结构设计、砌体、外墙贴砖及施工监测等多个项目，而防漏技术的实效性也受关联施工项目质量因素的直接影响，例如：一旦施工现场存在杂物等没有及时清理，会导致杂物直接进入操作环境下，导致填充堵塞问题出现；建筑顶层与墙壁的联结质量不佳，则会导致混凝土施工质量大打折扣；另外，建筑墙体导管的存在也会对防渗漏技术的运用带来较大的困难，所以，在工民建工程实际施工中，要结合实际情况选择合适的措施和技术来提升建筑墙体的防渗漏性能。
2 工民建工程渗漏的原因分析
2.1 建筑材料因素
在实际的房建工程施工过程当中，其所使用的施工材料对于施工整体的质量有着至关重要的作用，也是施工过程当中非常重要的一部分，是否合理的选择施工原材料可以直接决定所建设房屋的整体质量高低。但是，一些施工的单位和部门在实际施工当中，为了更多的节省施工成本来获得更高的经济收益，就会选择一些质量较差的施工原材料，在选材的过程当中也没有按照相关的规定进行严格的审核购买。如果用这种质量不达标的原材料进行施工，其外墙就会不可避免地出现渗漏问题，因为材料地强度远远达不到应有的水平。
2.2 建筑设计问题
在房建工程施工之前就必须要进行施工图纸地设计，在设计相关图纸地过程当中要结合当地的实际情况和设计人员的思路，如果在图纸设计的环节过程当中出现一些问题，那么会直接影响到整个施工的质量，会直接导致建筑出现各种无法预料的问题且无法及时的修整等。比如，要对于不同地区的房屋进行不同的设计方案，如果是在一些雨季较长的地区当中，就必须要重视房屋坡度的设计，以此来加强房屋排水的性能。但是假如在施工图纸在设计中，未能结合地域气候特征，那么就可能会导致建筑外墙出现渗漏，影响建筑的使用性能。
2.3 建筑施工问题
在房建工程施工外墙渗漏问题的出现包含着墙体的施工和混凝土浇筑等许多方面问题，所以，在这个环节当中，相关的施工人员就必须要做好相关的准备工作，以此为基础来为所施工的建筑物提供更加有效的保障，尽量的避免房屋出现不同程度的渗漏问题。但是回归到实际的施工过程当中，因为墙体施工人员的专业素养参差不齐，特别是一些工作人员因为不具备很强的专业性，这就导致一些施工人员无法有效的按照相关的规定来进行施工操作，从而就会产生一些外墙渗漏问题。
除此之外，房屋建筑施工是需要提前预留孔洞的，方便后续的燃气管道、排水管道的安装。施工结束后，应对洞口进行填塞，否则一旦遇到雨水天气，是非常容易渗漏的。同时在安装外墙窗户时，对窗框的缝隙没有进行及时填充，这也是外墙渗漏的一个重要原因。
3 外墙防渗漏施工技术在房屋工民建工程中的应用
3.1 施工前的准备
在还未开始投入施工之前就必须要进行一些有效的准备工作，以防止在施工的过程当中出现意外情况。首先，要结合外墙砖模数和外墙挂线，进行确认对边线的数量，并且要对于预留洞的大小进行精准的规划和对位，检测拉筋的长度，尽量的挑选出一些棱角分明和相对完整的混凝土切块，以此来保证施工的准确性，减少意外情况的发生。如果出现砖的模数和墙体的长度不想对时，就必须要选择一些专业的施工配件来切除掉多余的部分和有效的修补，为日后的施工环节打下坚实的基础。
3.2 外墙施工的准备
在进行外墙的施工过程当中，相关的施工人员需要对外墙的一些污染物和灰尘等进行全方位的清扫，以防止在下一个抹面环节当中吸收过多的水分，如果吸收了过多的水分，就会直接导致墙面出现裂口或者鼓包，从而引起外墙的渗漏问题。所以，在进行具体的施工过程当中，要严格地控制水分地喷洒，进一步地保障其吸水量在可控地规划范围之内，不能过多或者过少；不仅如此，还要结合当地的实际情况来选择更为合适地涂料工具；此外，还要再装饰外墙时留有一定地空隙，以此来保证其外观具有更强地饱满性。
3.3 门窗的设计
在进行门窗地设计过程中，要尽量地避免门窗洞口存有一定地偏差，但是在很多情况下，都会出现不可避免地偏差，但是一定要保证上下和水平之间地偏差小于百分之十，特别是在实际地施工过程当中，要不断地对于其结构进行微调整，上面和下面一定要保证过线。不仅如此，其左右水平两面还需要保证通透性，只有这样，才能够进一步地保障其预留的部分能够进行适当的填缝。特别是在一些窗框接头的位置当中，更是需要进行有效的固定，一般采用填灰层的技术来进行固定，可以有效的防止在日后的使用过程当中不会出现起壳或者松动的现象。
3.4 外墙基层的处理
如果想要提升外墙的稳定性，尽量的避免渗漏的情况出现，就必须要重视外墙基层的处理工作，以此来进一步的增强外墙的稳定性和坚固性等。首先，相关的工作人员要对外墙的污染物和屑渣使用高压水枪进行全面的清洁，并且在清洁完成之后涂刷在施工前所规划的定量胶水，与此同时，还要在这个环节当中注意墙面是否符合施工方案和相关的标准。然后，还要对外墙的装饰面砖进行有效的粘贴，要依据其施工图纸来进行规范化的贴合，在这个过程当中，相关的监管人员要进行不断定期的巡查，保证粘贴面砖的过程当中尽量的牢固，因为如果粘贴不够牢固会出现面砖脱落，甚至会出现一些危害附近人生命安全的问题。
4 结语
综上所述，在传统的房建工程外墙防渗漏工作的开展过程当中，主要的侧重点是在防水层部分，但是其效果并不好。在现在，随着人们生活水平的提升，人们对于建筑外墙防渗性能的要求越来越高，所以，相关的施工单位和企业要进一步的明确外墙渗漏的原因，施工的过程中也要结合当地的实际情况来进行严格的控制，借助一些更为先进的施工技术和材料，来尽量的避免外墙的渗漏问题。
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