四川省蓬溪县工程建设监理有限公司 四川遂宁 629100
摘要：当前房建市场竞争激烈，相关企业在开展房建工程施工过程中，必须要加强施工管理和质量控制。正常情况下，在房建工程施工过程中会受到很多因素的影响，比如说人为、环境等方面，那么就需要施工企业自身具有完整的管理体系，能够根据房建工程的实际情况来采取相应的管理措施，让房建工程的每一个施工环节都能够顺利完成。
关键词：房建；施工管理；质量控制；策略
引言
随着社会主义市场经济的繁荣发展，人们对于房建工程的质量和性能提出了更高要求。在当前市场发展背景下，安全问题和质量问题的控制已然成为房建施工单位提高自身综合竞争实力和市场影响力的着眼点。所以，房建施工单位方面必须要确保安全和质量管理的观念深入人心，与时俱进，降低安全事故的发生率，真正推动房建行业的可持续发展。
1 强化房建施工管理与质量控制的意义
对于房建工程的现场实际施工管理方面，能影响房建施工质量的因素有很多，例如施工材料达不到施工标准，而检测机构却没有检测到位，从而对房建的施工的质量造成了影响，另外一方面就是由于设计方案不具备科学性，致使房建工程的质量无法从根本上得到保证，如此一来，居民的生命财产安全就会受到威胁。出现这些因素的根本原因，就是房建工程的整体质量控制管理工作做得不到位，所以在当前阶段的房建工程的首要任务就是，完善其质量管理制度，严格控制施工的每一项环节，让施工完全按照相关规程进行，这样房建工程的质量才能得到保障。尤其是在当前房建经济市场竞争异常激烈、抢工期的情况下，只有保证房建工程的质量，才能在经济市场中占据一席之地，从而保持房建工程企业可持续发展。
2 房建施工管理与质量控制的策略
2.1 利用先进技术
随着现代技术的发展，先进技术在房建工程施工质量管理中得到了应用。先进技术并不是以单一的、孤立的方式存在，而是通过数据整合和数据利用实现资源的有效调度，从而在各个方面降低运行成本，提高资源使用效率，实现对房建工程施工建设的高效质量管理，并且有效避免一些不必要的工程问题。先进技术的优势在房建工程质量管理过程中是显而易见的。其在实际房建施工中有很大实用性，可以进行实时的数据收集与分析，帮助房建者解决房建工程中出现的各种问题，通过对房建设计的有效模拟，实现对潜在房建难题的攻克和潜在漏洞地避免，实现工程建设过程中建设质量控制管理的精细化。
2.2 建立完善的质量管理培训体系
在工程房建进行施工的过程中，只有针对工程房建的施工质量，建立完善的质量管理体系，才可以提高质量管理人员的素质，提高工程房建的整体质量，因此对工作管理人员进行培训是非常重要的，提高工程房建施工人员的综合素质，有利于提高工程房建的质量管理水平。在房建工程施工管理工作的过程中，主要可以根据以下几个方面入手。首先，通过合理有效的管理方案，对工程房建的施工质量进行严格的规范化管理，确保工程房建管理人员可以有效的对工程房建的施工质量进行监督和管理；其次，采用多种方式和渠道，通过潜移默化的影响，逐渐提高施工管理人员的职业道德，只有工作管理人员都可以对工程房建的施工质量进行管理，才可以有效提高施工管理人员的职业素养；最后，房建企业只有对工程施工管理人员进行定期的培训考核，严格实行奖惩制度，才可以在提高工程房建管理人员的专业能力，保证工程项目的质量水平。
2.3 提高房建施工管理质量的控制力度
房建企业的管理人员如果想要更好地保证房建工程管理质量，那么就必须让管理人员能够明确自身工作意义，了解施工管理和质量控制对于房建工程的作用，管理人员也应该在这过程中充分的发挥自身的引导作用，让其他施工人员质量控制内容进行正确了解。房建企业需要采取相应的方法，提升施工人员的施工水平，积极对施工人员进行培训，针对不同的施工人员采取相对应的培训方法。并针对施工人员的实际情况采取相应的管理措施，制定完善的管理制度，从根本上控制房建工程管理质量。管理人员还需要在图纸质量上进行有效控制，图纸是房建工程顺利完成的基础。在开始施工前，应该先完善施工图纸，比如，蓬溪县城东片区棚户区改造项目工程图纸包括房屋建筑，市政道路、雨水、排污、路灯等内容，那么就应该提高对市政道路图纸质量的控制力度，确保施工图纸的合理性。在施工过程中，还应该让施工人员能够有效的明确施工图纸内容和相关要求，要及时进行技术交底，确保技术交底工作的顺利完成，有效保证房建工程的顺利完成。
2.4 注重材料质量管理
在房建施工的过程中，房建材料相当于整体工程项目的灵魂，一旦材料质量出现问题，那么整体工程项目为豆腐渣工程的概率将会大幅度提升。一方面，质量不达标的材料无法长时间经受风吹日晒，其使用寿命会大幅度缩减。另一方面，不达标的材料在房建施工中的应用同样为施工人员的安全埋下了隐患。所以，房建施工单位的材料采购人员务必要在鱼龙混杂的市场环境下保持理智，以严谨的责任意识对各项需要采购的施工材料的质量合格证书进行检测，现在供应商的协调配合下，对部分材料进行取样调查，签订材料质量责任书，确保所有进入施工场地的材料均能满足质量要求，排除材料方面的质量隐患。
2.5 完善房建工程管理体系及管理形式
在房建工程各项工作开展中，首要的是有一个完善的管理体系，才能确保企业内外工作的有效协调，并能够做到使管理体系在房建工程实际工作进行中有效发挥相应的作用，从而提高房建施工建设水平。因当前房建工程项目各专业工程较多要涉及不同的参与单位和团队，完善的管理体系及管理形式在这其中就发挥了至关重要的作用，确保相互之间在工作中有效协调配合，使责任和职能划分更清晰明确，可以很好地规避因管理体系不完善和管理形式问题引起的质量和安全隐患遗留，实现及时地进行问题的高效应对，最大限度地避免了相互推卸责任的现象产生；除此之外，在科学的管理体系和形式下，也可使施工工序得到有效管理，对每个工序中的具体工作进行有效控制，从而实现降低各种因素的不利影响，使房建整体质量得到有效保障。
结语
在当前阶段，我国的房建工程与以往相比有很大提升，然而却仍然处于发展中阶段，有很大的发展空间，并且房屋建设行业受到社会各方的重点关注，所以在房建工程的施工过程中要采用科学完善的管理手段，这样才能使得房建工程的质量得到保证，这样也能让居民住得放心，促进房建工程企业得到可持续发展。其中，房建企业需要注意的是，在工程开始前期，一定要对施工人员进行培训，提升工作施工人员的专业技能水平以及风险安全意识，保证其施工完全按照相关规定进行，这样才能保证其是质量，为房建行业的发展添砖加瓦。
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