吴大鹏
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摘要：整个建筑业的整体水平在蓬勃发展，但仍然存在很多问题，其中外墙渗漏是一个典型的问题。外墙渗漏不仅影响建筑美观，而且影响整个工程的质量。基于此，本文将重点对建筑外墙透水防渗涂层施工处理技术在城市住宅高层建筑工程设计中的实际应用前景进行系统分析和深入探讨，以期对今后的实际设计工作中能起到一定的指导借鉴促进作用。
关键词:房屋建筑;外墙防渗漏;技术
引言
随着房地产业的快速发展推动了国民经济的发展，建筑业也在崛起，建筑业也面临着越来越多的机遇和挑战。目前，我国建筑业的施工水平和施工技术不断提高，建筑材料的选用也日趋完善。
1房屋建筑工程外墙渗漏的原因
1.1施工材料原因
混凝土结构是现代建筑工程中最基本的一种建筑材料。在实际使用建筑过程中，混凝土的超强抗压缩性和超高耐久性充分保证了这种建筑的强烈性和主题性。混凝土的超压缩性和耐久性保证了建筑的强烈主题性。同时，由于这种混凝土材料生产工艺简单，来源多，造价低，与其他同类基础工程建筑材料产品相比，混凝土已发展成为中国基础建筑中广泛使用最多的建筑材料。但由于建筑混凝土本身同时具有热伸缩膨胀和热伸冷缩的两种特点，如果后期对建筑混凝土的墙体密实度调节把握不好或者外墙体防水养护措施不到位，经过一段时间后，建筑物外墙面就会容易出现较大裂缝和墙体变形，从而直接导致防水渗漏，影响小区居民的正常使用和影响建筑的环境整体美观。
1.2外墙体结构发生裂缝
高层墙体与吊顶的施工是采用板拼接的形式，连接不当容易留下缝隙，影响墙体的整体结构和质量，并会导致墙体本身收缩，产生裂缝。特别是在古代我国南方，墙体面积不如北方厚，且大多为活动式石板房建筑形式。在这种施工工艺过程中，大多数是采用一次浇筑多块优质水泥板，最后进行拼接的施工方法。这种施工方法虽然可以省时省力，降低了建筑施工操作难度，但在以后的长期建筑施工使用中很容易就会出现建筑裂缝。
2房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用
2.1完善外墙施工的必要准备措施工作
当建筑外墙切割长度与建筑砖数不一致时，采用建筑专用外墙切割机或工具直接进行外墙切割，缺失部分用适量钢筋混凝土砂浆补强进行修补。监理准备工程师企业应认真做好各项施工过程监理准备工作，确保各项工程施工监理步骤在企业预定的施工计划内及时顺利完成，为企业下一步的监理工作开展打好坚实基础。
2.2优化防渗漏技术应用
以某建筑工程防水为题举例，防渗防水技术的主要应用场景如下:(1)进行墙面防水粉刷前，各种防水填充孔材料应仔细进行镶嵌、压实。严禁将主体砖灰缝插入基层无水泥砂浆的孔内，灰缝厚度应尽量达到砌砖规范标准规定的主体灰砖接缝饱满度。(2)所有建筑墙体不同基层材料间的交接处全部均钉上了钢丝网。抹灰时，在钢筋混凝土墙体表面应先涂上一层界面剂，然后用水泥基层砂或水泥砂浆进行打底。
(3)进行外墙基层粉刷前，清除墙上的所有漂浮物。外墙主体基层彻底清理干净后，对主体墙面底部进行漆层浇水补油处理，保证外墙漆层油水结合紧密。如果砌体墙面遇水太湿，不宜直接用水涂刷，否则这些砌体材料中的部分的防水分子就无法完全蒸发或渗出去，很容易有水渗入整个墙体。(4)在内外墙与上下梁板分离交接处，为有效防止外墙混凝土浇水下沉过程造成上下梁板分离面与水平面的缝隙发生渗漏，墙面水浇至板梁底部后，混凝土上应留有缝隙下沉。在不至于失去基层塑性的必要前提下，加上另一层钢筋混凝土，振捣器即可插入下层50~100mm，特别是对于钢筋密集的低洼地方，更换时应特别注意适时增加使用振捣器的次数。(5)除一般涂料质量标准要求外，还必须应特别注意以下几点问题:如在涂刷涂料底漆施工阶段之前应定期进行底漆层间质量检查;在外墙面砂浆粘贴阶段应认真征求各地胶粘剂生产厂家的专业意见，选择使用胶粘剂和使用填缝剂的不同种类，防止外墙面砖转角脱落、漏浆，接缝饱满、密实、无光;外墙砖的面砖转角应防水浸透，粘贴外墙面砖时防水砂浆饱满;(6)采用悬臂式墙体脚手架不锈钢孔墙体封堵的基本操作顺序一般为:包括清除松散墙体材料、浮浆、清理材料湿润、支模、刷浆、浇捣清除高出连接墙一级外的混凝土、养护、拆模、在连接处墙上灌堵防水剂或墙上涂一层防水剂和油膏孔外新旧一级混凝土。
2.3完善施工中出现的细节
需要特别考虑的是建筑外墙装饰施工设计过程中需要使用的各种材料。在墙体施工处理过程中，可能还会出现墙体泌水、离析等安全问题，造成墙体开裂、塌方。因此，必须选择采用比较专业的建筑防水材料厂来进行防水施工。墙体的施工特点一般要求建筑砌体材料具有较强的防水抗压性和较强抗水的流动性，其中墙体粘结剂的强度要求需与建筑工程强度相匹配，墙体施工应同时实现多层干法防水施工，以有效提高建筑外墙的墙体施工材料质量和处理效率。除了材料选材，砂浆的材料配合比也是建筑施工设计部门非常关注的一个重点。每个灰洞缝隙都可能需要进行填平，灰洞接缝的水泥砂浆含水饱和度一般应在80%以上，厚度和灰缝形状不能严重影响整体建筑美观。
2.4进行对应的检测
为保证防渗施工的效果和质量，应进行相应的检测。在检测过程中，可对建筑物外墙连续淋5小时，然后仔细观察建筑物内墙面和门窗边缘。一旦发生泄漏，操作人员必须立即修改有问题的零件。监理单位还应对修补后的效果进行必要的查询和跟踪;若建筑物内墙面和门窗边缘经5小时喷水后无渗漏，则表明外墙防渗做好，质量有保障。
结束语
总之，住宅建筑外墙具有保温、防火、防干、隔热、承重等多种功能。因此，保证建筑外墙砖的质量安全是建筑施工设计过程中一个非常重要的一个环节。防渗漏的施工管理技术研究应始终贯穿于建筑施工的整个全过程，否则一旦施工出现墙体渗漏渗水现象，将严重直接影响家庭房屋装修质量，进而直接影响涉及到整个人们的日常生活工作环境和日常生活用品质量，这就需要我们在今后的实际工作中进一步研究和探讨它的实施。
参考文献
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