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摘要：随着建筑行业的发挥在那，越来越多的新兴技术被应用，其中BIM 技术广泛应用于建筑工程管理，:BIM技术在建筑工程管理中的应用，不仅优化施工资源的调配和整合，还能提高建筑工程的施工质量和管理水平。本文将研究BIM在建筑工程管理中的应用进行研究，希望可以为大家带来帮助。
关键词：BIM 技术；建筑工程；工程管理
引言
随着新时期建筑水平逐渐提升，建筑工程规模和复杂程度不断加大。应用 BIM 技术可以提高建筑管理效率，运用数字技术促使管理计划科学有效实行。BIM 技术以及独特的数字技术可以建立三维立体模型，制作科学的建筑工程施工计划，结合施工应用要点，提高建筑工程质量和经济效益。借助BIM技术的高效率和技术支撑，加强建筑工程管理，降低管理问题发生率，为建筑工程顺利开展打下基础。
1BIM 技术概述
BIM 中文名称为建筑信息模型，是一种信息集成技术，它能够满足不同专业对建筑信息、性能等的要求，将建筑项目所有的决策、设计、施工以及运营管理的信息集中到一个建筑模型上，参与项目建设的各方，即政府主管部门、业主、设计方、施工方、监理、用户等都可通过 BIM 技术的集成信息对从建筑项目产生到建筑拆除的全生命过程进行操作管理和信息共享，从而为参与项目建设的各方提供协同作业的平台。在建筑工程中利用 BIM 技术可以大大提高建筑产品的质量和生产效率，并能在项目的全生命周期内减少错误和风险，节约建筑成本。
2 BIM技术的优势
2.1 可视化
可视化是指 BIM 技术可将以前的平面图纸在计算机的虚拟空间进行三维立体实物展示，在这个虚拟空间含有关于建筑的许多图层，每个图层都包含建筑的属性特征，因此利用图层对建筑物进行操作都会反映在建筑模型的不同视图中，不同的专业人员便可容易地加入项目的建设。更重要的是，BIM 的建筑模型模拟的不仅是建筑外观，内部设计也可利用第三人的视角进行漫游展示，使建筑产品全面地呈现给人们。
2.2实现建筑信息一致性
BIM技术是以信息数据为核心基础。建立完整的数据信息，可以保障信息的一致性和关联性。数据信息不光指建筑工程的相关设计信息，还包括建筑项目各环节的施工信息，建筑项目的资源信息等。针对不同的施工阶段，利用交互插件转化为数据模型，来完成模型的交换，从而实现了建设过程中各环节模型信息基本的一致性。
2.3优化建筑方案
BIM技术通过其相关的优化工具，完成了复杂项目工程的优化，并及时反馈出优化的结果。BIM结合5D技术将建筑工程项目的方案进行优化，综合工程的设计和投资回报分析，计算出设计的更改对投资收益的影响，在此基础上，完善施工内容、规划施工流程以及强化设计的科学性，BIM技术的应用使得建筑设计方案的修改都能及时得到有效的反馈。
3 BIM 技术在建筑工程管理中的应用
3.1立项决策作用分析
建筑工程立项决策建筑分析，基于 BIM 技术指导，能提供切实可行的研究方案，针对建筑物的物理形状、地势、地貌、环境特点和气候变化提出管理方案，掌握大量信息和数据，减轻后期工程中出现问题的风险。很多建设单位基于 BIM 技术和 Revit 软件的有效结合，能够避免实际施工中遇到的难题，科学管理，减少不必要的风险。立项决策是建筑的关键，BIM 技术能够承载关键信息以其独特的三维可视化特征和其他技术有效结合，针对项目进行评选和优化，保证项目的完整性。
3.2 设计阶段
设计阶段利用 BIM 技术可减少设计变更，不同专业的设计人员在 BIM 中可协同工作，及时沟通，避免了设计冲突，这就大大降低了造价成本。在图纸校审时 BIM 技术也具有很大的优势，相比于传统的二维平面图纸校审，BIM 技术建造的三维模型在建筑的空间关系审查上的优势大大提升，如碰撞检查发现图纸设计冲突点，第三人漫游检查建筑的内部构造等。此外，应用 BIM 技术也可模拟建筑的采光、节能、疏散等，使设计更加全面合理。
3.3质量管理
对建筑建设施工过程的管理是提高建筑工程质量的关键，将BIM技术应用到事中的质量管理环节，能够保证施工的工期，控制施工成本，提高施工管理的水平。首先，BIM技术能够利用可视化功能特点对施工节点的构造进行模拟，并直观的呈现出来，帮助工人人员对施工的材料和工艺要求进行合理的配置和规划。例如，通过BIM技术模拟钢筋节点结构，施工人员可以直观、准确的确定钢筋的位置。其次，BIM技术的应用，提高了预留孔洞的准确性。在设置管线布局时，运用BIM技术，对管线的排布方式、尺寸、位置等加以确认，同时通过自动定位功能将管线安装的预留孔洞位置进行定位，保证了预留孔洞的准确性和合理性。
3.4 施工阶段
首先，根据施工组织设计建立施工现场 BIM，即在模型中合理规划施工道路、材料堆放处、办公区、施工区、生活区等的空间位置，辅助工地管理人员的工作。其次，技术交底时常因为工人对新技术、新工艺的理解不透彻，加上缺乏经验使得建筑产品出现质量问题，而通过 BIM 技术将特殊工艺用动画视频进行展示讲解就能解决这个问题，使工人更加准确地掌握施工的技术要点。此外，建筑的设计图纸与模型是相互关联的，无论是变更设计图纸还是变更建筑模型，其都可使对方实时更新，并详细记录每一次的变更信息，方便后期的运营维护管理。最后，BIM 的动态实时进度控制管理可将项目的计划进度与实际进度进行比较并记录在系统中，方便管理人员及时制订下一步的施工计划，提高施工的进度控制水平。
3.5工程进度的管理
建筑工程施工进度管理可以分为实施控制和动态控制两个方面。实时控制是运用BIM技术对现场施工的实际情况进行实时监督和了解，并及时检测施工的实际情况与建筑设计方案是否相符，以保证施工进度符合进度管理的目标。一旦发现偏差，要及时的优化和改进，尽可能排除一切干扰因素来达到施工工期要求。动态控制是利用BIM技术对施工现场进行动态化的管理，在合理有序开展施工作业的同时，对施工进度加以管控，确保施工作业按照规定时间如期交工。对于建筑工程建设施工的管理，要依照建筑设计方案、施工方案的要求，利用BIM技术构建三维信息模型，通过动态演示，为现场人员的对各个环节工序的管理提供对照。
3.6竣工验收交付使用阶段的作用
竣工验收阶段是整个施工进程的关键，工程验收阶段应用 BIM 技术，可以通过实际检测保证工程进程。工程竣工后，由验收方检验整体绿地面积、采光、隔层。通过BIM技术软件承包方对建筑的绿化、隔热、保温等特性进行检修，有效保证工程验收效率。此外，BIM 技术集合工程整体信息建设、信息共享系统，为后期工程管理提供丰富的信息资源，通过建立后期管理模型，保证整体工程的呈现。
3.7运营与维护阶段
BIM 技术可以把整个项目的所有数据进行汇总并呈现在共享平台上，这就使得项目在运营维护阶段的管理工作有数据支撑，例如利用 BIM 技术进行隐蔽工程的管理。
结束语
总之，BIM 技术相对于传统的二维技术有着明显的优势，BIM技术是建筑行业内新型的技术手段，运用在用于建筑工程管理中，提高了建筑工程的施工质量，节省建设人力成本和时间成本，而且可以明显提升建筑质量，确保建筑市场的健康发展。
参考文献：
[1]董艺 .BIM 在建筑工程管理中的应用研究分析 [J]. 住宅与房地产 ,2019(9):121.