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摘要：现阶段，随着我国经济的飞速发展，人们生活水平的提升，人们对生活环境的安全性以及房屋建筑的功能性有了更高的要求，在这样的情况下，建筑工程行业在项目开展的时候，就需要对项目的品质给予更高的重视，把质量控制当成工程管理中的重点管理目标。就我国当前的建筑形势看，在工程项目的开展中，还存在许多的问题，这些问题大多体现在管理工作上，这些问题的存在给工程项目的施工品质带来了一定的影响，必须要得到有效的处理，实现高水平的质量控制。本文对建筑工程管理及施工质量控制进行分析，并且提出了几点相关性意见。
关键词：建筑工程管理；施工质量；有效策略
一、加强建设工程管理和建设质量管理的意义
加强建设工程管理和施工质量管理是建设工程企业的经营重点，意义重大。首先，实行建设项目管理和建设质量管理，可以为建设企业带来经济利益和社会声誉。其次，建设工程是一个非常复杂的项目，包括许多类型的工作，涉及的范围广，不同的建设项目也具有其固有性，建筑类型、风格和规格要求的不同。若不加强管理，势必给建设项目造成混乱，达不到预期目标[1]。加强建设项目管理是建设项目有序过渡的有力保证。最后，伴随着建设产业的持续繁荣，新技术，新材料，新工艺的出现，使得建设工程的结构因创新而更加复杂，但也存在许多鲜为人知的风险。因此，加强建设管理和建设质量管理至关重要。
二、建筑工程管理及施工质量控制中存在的问题
1 人员综合素质有待提升
目前，我国现有建筑工程管理及施工质量控制人员的综合素质较低，并不能满足实际工作的需求，对工作的开展造成了一些负面的影响。部分人员专业能力较差，对建筑工程管理及施工质量控制的内容了解不够充分，难以深入开展建筑工程管理及施工质量控制工作，导致建筑工程施工人员在实际工作中缺乏严格的监管，建筑工程施工进度及质量得不到必要的保障[2]。还有部分建筑工程管理及施工质量控制人员思想观念较为陈旧，对自身角色定位认识不清，责任意识薄弱，也会在一定程度上影响建筑工程管理及施工质量控制工作的开展。
2 相关规章制度有待健全
由于在过去一段时间内对建筑工程管理及施工质量控制的关注较少，导致现有规章制度不够完善，并不能满足实际工作的需求，对建筑工程管理及施工质量控制工作的开展造成了一些负面的影响。规章制度的缺失导致人员在建筑工程管理及施工质量控制工作中随意性较大，人员难以严格按照既定流程及标准开展工作，工作开展的质量得不到必要的保障[3]。而且规章制度的缺失导致人员在实际工作中缺乏可靠的依据，人员多是依靠自身经验开展工作，也会对建筑工程管理及施工质量控制工作造成一些负面影响。
3 建筑工程施工单位管理思想有待更新
在以往工作中，建筑工程施工单位思想观念较为陈旧，并没有充分认识到建筑工程管理及施工质量控制的意义，对建筑工程管理及施工质量控制工作的关注较少，使得工作开展的水平偏低。由于思想上不够重视，施工单位对建筑工程管理及施工质量控制工作的投入较少，对人员开展工作造成了一些限制，工作开展的水平普遍偏低。
三、建筑工程管理及施工质量控制的策略
1 建筑工程准备阶段的质量监管措施
建筑工程准备阶段的质量监管主要包含三方面，即房屋建筑工程项目勘察设计的质量监管、房屋建筑工程方案设计任务书的质量监管与建立质量管理体系。其中，房屋建筑工程项目勘察设计的质量监管，就是对勘察设计人员的素质和勘察设计成果执行国家规范和标准的程度进行全面、系统的监督和评价，主要的检查内容包含：房屋建筑工程地基与主体结构的情况、房屋建设相关规定强制性标准执行情况、相关企业方案设计任务书的质量监管，加盖公章与签字情况。
主要内容如下：一是房屋建筑工程项目概况；二是房屋建筑工程的相关情况，如地质条件、气候条件、水利电力条件、能源、交通、物资供应等方面；三是总体控制性指标；四是主要目标顾客群分析，如顾客共同的产品需求等；五是对房屋建筑工程的详细要求，主要为用户要求、技术经济要求、配套设计要求等[4]。
2 重视房屋建筑的安全性
房屋建筑是目前城市建筑的重点建筑类型，关系到城市的发展，同时，房屋建筑是日常生活中，城镇居民经常出入活动的重要场所，其重要性都应该得到重视。在现代生活中，良好的物质生活条件让居民对房屋建筑的设计和质量要求不断地提高，建筑行业的从业者应该敏锐地发现这些需求，在房屋建筑的质量上下更多的功夫研究，提升房屋建筑的质量，保障房屋建筑能够具备更高的安全性，服务于现代社会城镇居民的生活需求。安全性在任何时候都应该成为建筑行业从业者关心的首要条件，房屋建筑是目前城镇居民最常接触的建筑类型，如果出现质量问题，将会对局部的社会稳定造成威胁。
3 材料防水质量控制要点
对于整个建筑材料内的防水措施而言，主要分为防水卷材和防水涂抹两类，现阶段，防水材料市场内类别极多，质量也各不相同，使用最多的防水卷材是沥青复合性材料。而在对防水材料进行具体的施工过程时，需要根据材料不同特性来选择不同的建筑方法，确保手段和材料的一致性，提高整个防水卷材施工的精准度。而在进行防水涂膜时，主要分为厚薄两类，每种涂抹方式也有其对应的手段和方法，而在进行具体的选膜方式时，一定要根据国家规定的相关标准来进行，不可缩短流程或节省步骤，还需要保障整个施工流程受到相应的监督，从而为企业节省一定的生产资金，推动建筑企业核心竞争力的提高，保障整个建筑工程最后的施工质量[5]。
4 完善工程质量管理体制
由于分包现象的出现，致使一个工程的衔接处增加。为了保证建筑工程顺利进行，不出现施工留白，要加强各个部门之间的沟通交流，将每个部门的人际往来、技术沟通、交叉工序、材料供应协调完备。为了实现这一目标，不仅要建立一个具有科学性的管理机构，保证分包工程的完整和协调工作顺利进行，还要强调组织和整体的力量，相对弱化个人能力在组织中发挥的作用，减少对个人的依赖，这样做就可以保证建立一种协调的管理程序，减少人为误差对建筑工程的影响。
5 建筑工程竣工验收阶段的质量监管措施
一方面，对竣工验收单位的监管，工程完工后，施工项目的主要责任单位均参与验收。从不同的角度看，竣工验收的投入和关注程度也有差异，但不可否认的是，竣工验收的目的都是为了保证房屋建筑工程通过验收以投入使用。另一方面，竣工验收条件的监督主要是对隐蔽工程是否符合规定的条件进行检查；对质量监督全过程进行记录，检验报告、特种设备验收文件是否齐全；查看房屋建筑工程中水、点等管线的安全情况是否满足质量验收标准。通过上述措施能够对房屋建筑工程施工前、施工中、施工后全面管理，从而提高房屋建筑工程的施工质量[6]。
结束语
在企业现代化发展的今天，建筑企业发展所面临的难题也越来越多。基于此，就需要建筑企业注重工程管理与施工质量控制工作的优化与改革，确保建筑工程质量，更好地适应当前时代对建筑行业发展的要求。
参考文献：
[1]朱容.房屋建筑工程管理与施工质量的强化措施研究[J].居舍，2020（15）：113.
[2]乔莲，方永红.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略[J].住宅与房地产，2020（15）：137.
[3]赵其林.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略研究[J].建材与装饰，2020（13）：205+207.
[4]戴世芳.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略[J].工程建设与设计，2019（10）.
[5]曾黄荣，付华萌.建筑工程管理的现状及控制措施分析[J].居舍，2019（29）：127.
[6]王更闯.分析建筑工程管理的现状及控制措施[J].建材与装饰，2019（35）：156-157.