彭仁建
陕西煜坤建筑工程有限公司 陕西省西安市 710000
摘要：随着我国建筑工程行业的高速发展，房屋建筑防渗漏施工技术逐渐成熟和完善，但渗漏问题仍是当下房屋建筑主要的质量问题之一，亟需研究和解决。对此，文章从防渗漏施工技术及房屋建筑产生渗漏的主要原因切入，阐述了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，详细介绍了房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点，以期对解决房屋建筑渗漏问题有所帮助，提高房屋建筑质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；渗漏原因
引言
建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，一般来说屋面、外墙、门窗、厨卫等处由于与雨水和生活用水接触最为直接和频繁，是最容易发生渗漏的部位。一旦发生渗漏现象，不仅会影响该区域的结构功能，给居民的生活造成极大的影响，还会影响建筑物整体的稳定性，因此在建筑工程中应用防渗漏施工技术意义重大。施工技术人员需要在前期施工过程中做好针对性的防水保护，充分了解渗漏问题出现的原因，结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因进行针对性的设计，并完善防渗漏施工方案，优化防渗漏施工技术手段，严格控制防渗漏施工材料质量，加强对施工过程的监督和把控，促使防渗漏技术最大化发挥应用价值，达到提升建筑物综合性能的目的。
1房屋建筑工程渗漏的原因
1.1建筑材料质量不达标
建筑材料的选择也是决定建筑物防水防渗能力的关键。建筑材料的质量如果不达标，将不能有效地阻隔外来雨水、地下水，也就达不到良好的防水效果。部分施工队为了减少成本，获取差价，选取劣质的施工材料。这在使用初期交工的时候可能无法发觉，但时间一长，劣质材料的劣势便体现出来了，轻则出现少量渗水，重则因为劣质的建筑材料的填充物颗粒太大，会由于建筑物的内外温差而产生裂缝，除加大渗水概率外还会造成一系列的安全隐患。在后期对其进行修复的时候，还会带来一些本不必要的经济损失。
1.2施工原因
由于施工人员的专业素质和技能水平有限，没有严格按照设计方案执行，防水施工不够规范，相关的操作没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作。例如混凝土浇筑振捣施工出现问题，没有认真养护，混凝土结构出现裂缝等质量通病影响其防水性能，或是屋面防水卷材铺设时操作不规范，防水卷材之间未能紧密连接，成为屋面渗漏问题发生的诱因。此外施工安全防范意识较低，暴力施工，甚至野蛮施工。例如放置施工材料或设备时大力放置，造成地面和墙面强烈震动和碰撞，对建筑的结构造成了隐形伤害，外表面留下坑洼和孔洞。最后是施工监管不严，检查工作较为敷衍，例如没有细致检查特殊部位加固与密封质量，管道接口、转角地方的防水处理不过关，一旦受到水或腐蚀液体的侵蚀，会出现不同程度的渗漏问题。
1.3内部结构
房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是关键的施工环节，其施工效果与建筑内部结构有着不可分割的关系。在防渗漏施工处理的过程中，内部结构同样是防渗处理时需要关注的一个重点因素，一旦在防渗漏处理时缺乏内部结构的有效考虑，将难以保障防渗漏处理的效果。比如，在一些房屋建筑项目中，框架梁底与砌体之间的交界位置处，出现了明显的裂缝，而此裂缝会成为渗漏水的通道。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1墙体防渗漏施工
墙体施工期间应该注意以下几点：第一，控制填充墙缝隙。施工阶段选用合适的砂浆对框架梁柱与砌体夹缝进行覆盖，通过填充缝隙提升墙体密实度。砌块、墙体高度应该与梁与楼板的间距控制在合适范围内，并在后续施工中对水平夹角进行控制。如果墙体砌筑材料为干砖，则要在施工之前将其润湿。第二，外墙抹灰。抹灰作业需要分层开展，在砂浆中适当加入聚丙烯，能够完成对墙体裂缝的控制。
另外，在定浆后还要通过尺板将其压实并进行洒水，提升湿润度。当素水泥浆吸收完成则可以正式进行抹灰作业并在抹灰层中加设钢丝网。第三，外墙面砖施工。在贴面砖之前需要对找平层进行检查，避免施工期间出现空鼓、裂缝等情况。施工时需要注意砂浆比例，确保砂浆拥有足够的防水性能。
2.2地下室的防水防渗
地下室的防水主要在于防止地下水管管道的渗漏。采用套管施工，处理好管道的填埋，保证管道的良好运输和防泄漏。在混凝土的外墙施工方面，应保证所选用的材料的质量，重点把握好防水卷材材料的选择，对特殊部位进行特殊处理。同时要保质保量地完成施工，确保其满座施工要求和规定。混凝土作为地下室外墙的主要防水的结构，要确保混凝土的沉降均匀，避免出现凝聚收缩而产生的裂缝。使得保证混凝土结构可以适应墙外压力。而且地下室的特殊之处在于，其混凝土在凝固后是与空气直接接触的。如果空气或者土壤中的水分含量过高，则可能会渗入混凝土里。要是混凝土存有缝隙，还可能会加重这一渗水现象，导致混凝土的结构被破坏。因此在施工过程中就要对这一可能发生的现象做好提前预防工作。可以通过增加隔热层控制混凝土温度，防止因为温差导致缝隙的产生。在迎水面处于±0以下的区域使用止水螺旋。对于墙面出现的空气小孔使用聚合物砂浆进行填补修复。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗施工技术要点主要如下：（1）厨卫等分隔墙是砌体墙的，在墙底做200mm的混凝土坎；（2）下沉式卫生间应设侧排地漏，以便排回陶粒内的集水，首先清理侧排水管四壁的垃圾，由里向外做成楔形，在管外壁和预留洞壁刷掺108胶的水泥浆，再用1∶2干硬性水泥砂浆塞满、压实、抽平、打毛2次；（3）按地漏高度确定找坡坡度和方向，在阴阳角处抹100mm半径圆弧；（4）防水涂膜墙施工前对基层进行清理和修补，涂膜一次性完成；（5）厨卫地面防渗首先清理基层，再施工找平、找坡层，涂刷防水层和防水保护层，最后施工饰面层等。
2.4屋面结构防渗漏施工技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
2.5门窗防渗漏技术
门窗位置的防渗漏处理中，重点要保持门窗总体结构的稳固性，在一些衔接位置，要严格对紧密性加以有效控制。在门窗施工的过程中，有关施工人员需对门窗的水平角度加以有效控制，使得预留排水口设置符合实际情况。门窗的外壁安装结束以后，施工人员要利用细石水泥砂浆来对门窗与地面、墙体的结合点加以浇筑，以保障严密性。
结语
从以上分析可以看出，建筑物的渗水漏水的因素有很多，同时渗水漏水不仅会削减建筑物的使用寿命，影响居民的居住体验，还可能威胁到居民的安全，所以应该值得相关部门去重视。防水防渗也一直是建筑施工中极为重要的一点。在施工过程中，应利用好防水防渗技术，按照相关标准对整个施工环节的质量进行监督把控。尽管建筑工程的发展已经如火如荼，但在施工方面特别是渗水漏水的问题还是层出不穷，我们需要在不断实践的过程中发现问题，并进行总结思考，对以往案例的解决方案进行完善和补充，不断改进防水防漏的技术，从根本上解决漏水的问题。
参考文献
[1]徐磊.建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2020(10):1234.
[2]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020(03):26-27.