孔桂华
南京工大建设监理咨询有限公司 江苏南京 210009
摘要：本文主要研究的是建筑装修改造工程中的监理工作，其中主要包括建筑装修改造工程监理的实践内容、加强建筑装修改造工程监理工作的措施建议，以期能够从多个角度为业绩同仁提供一些不同思路。
关键词：装修工程；改造工程；工程监理
一、前言
在最近几年来，随着我国城市建设速度的持续加快，有越来越多的老旧建筑需要进行装修改造，以此来更好满足城市居民对建筑舒适度、人性化、智能化的要求。由于装修改造工程的步骤较多，且要对建筑的原有结构和功能做出调整，因此务必要在细节处着手，积极开展工程监理工作来保证工程质量。
二、建筑装修改造工程监理的实践内容
（一）建筑材料
在正式开始装修改造工程前，施工单位要配合好建设、设计以及监理单位来做好质量抽检，监理单位要负责将样品进行封样处理并予以妥善保存，用于下一步骤的材料验收依据。如果是需要在同一厂家进行大批次进货的情况，则需要对厂家的相关资质进行摸底了解，其中包括建筑材料的品类、性能、材质以及规格等，一定要保证其完全符合相关的行业标准。此外，监理单位还要负责监督建筑装修材料的燃烧性通过相应的消防检测，确保材料在燃烧后所释放的有害物质能够达到国家限量标准。
（二）施工过程
装修改造工程的监理工作需要贯穿于整个施工过程，从工程实际出发来制定出有效的控制措施，其中包括施工噪声、粉尘、垃圾、废料等，通过相应的监理制度来减少不文明施工行为的出现，对周边环境做好保护。此外，当装修改造工程的施工环节完成后，监理单位还要加强对建筑管道与设备调试步骤的监管，如果两个工序需要同步开展，则要在保证管道、设备正常使用的前提下来合理安排饰面层的施工。监理单位要全程参与到各个施工步骤中，及时提醒施工方要严格执行隐蔽工程的报验制度，如若出现违规操作要立即停止施工，待工序达到监理验收标准后方可继续开展。
（三）观感验收
在上述施工环节完成后，监理单位要负责验收装饰工程的观感质量，按照之前的施工设计方案来逐一核对，运用专业技术和工具来验收目标的平整度、光泽度以及垂直度等。除此之外，要开展对卫生间、厨房等地面的蓄水试验，确保其达到验收标准后才可提交通过报告。
三、加强建筑装修改造工程监理工作的体会
（一）强化监理机构的内部管理工作
首先要做的是组建一支高水准的监理团队，同时还要在团队中挑选出一名专业能力强、道德素质高尚、组织水平高的监理组长，在组长的带领下，与副组长、专业工程师一同努力，总结以往装修改造工程监理工作中的不足，并有针对性的给出整改方案。此外，监理机构还要尽快构建相应的绩效考核体系，从装修改造工程的项目要求出发来细化管理制度，确保每一位监理人员都能够自觉遵守，在团队内形成积极向上、自由民主的工作氛围，通过双管齐下的方式来将监理人的考核成绩与薪资待遇和晋升机会相挂钩，以此来提高他们的工作积极性。
（二）把控好每个环节，避免返工
通过上文中的介绍可知，施工过程是整个装修改造工程监理工作的重要部分，因此一定要严格把控好每一个施工环节，做好事前预控工作的同时加大事中检查力度，以此来有效避免返工现象。
每一位监理工程师都要明确认识到自己身上所肩负的责任和义务，将“方案先行，样板引路，一次成优，经济求精”这十六个字牢记于心，并以此为标准来对各个施工环节来落实监理工作。
首先，做好事前预控将让后续施工步骤中的工程监理工作开展的更加顺利，在施工开始之前需要按照施工方案中的相关要求来制定出相应的应急预案，同时比对施工方案中是否存在不足，要重点考量的是装修改造工程中的拆除、加固等施工步骤，要保证各个施工工序的安全性。
其次，在进入到每一个施工工序之前，监理人员要对核对好施工规范与施工设计之间是否存在出入，与施工单位、设计单位进行技术交底工作，明确施工人员已经完全掌握设计方案中的具体要求，着重强调各个施工工序中的关键部位，并将合同中双方要履行的约定进行再次明确。
再次，在施工过程中，监理人员要根据情况来合理运用巡视、旁站、平行检验等方式来多方了解各个施工步骤中的安全或质量问题，同时还要督促好施工单位在第一时间对所出现的问题做出整改，如若遇到必须要进行返工处理的环节，则要尽可能的减小返工量，组织双方展开合理沟通，为后续施工步骤的顺利进行打好基础。监理人员要加大督促力度，在口头下达整改通知后，在规定时间内未作出整改，则要继续下达书面通知，并将完整的监理流程记录下来。在必要时要寻求建设单位的支持，做好后续的验收监理工作。
（三）加强施工计划与安全生产监理
通过分析以往的装修改造工程监理经验可知，在整个流程中，施工计划与安全生产属于薄弱环节，由于大多施工单位都过于重视经济效益，因此在制定施工计划时容易脱离实际，其中存在着很多水分，这就会对后续的监理工作带来影响，甚至会留下严重的安全隐患。针对这一现象，在日后的装修改造工程监理工作中要更加重视安全生产，针对工程中的吊装、高空作业等环节来加大监理力度，监理人员在旁站时需要时刻提醒并督促施工人员要规范作业，同时还要保证施工现场安全保障工作可以执行到位，一旦在监理工作中发现安全事故苗头， 需要立即制止施工工序的进行。
（四）做好组织协调工作
在装修改造工程的施工合同中已经明确了工程目标，因此监理人员要以此为依托，严格按照施工合同中的具体约定来规范施工单位与建设单位的行为，确保所有工序均可达到施工合同中的要求标准。为了能够有效提高监理效果，监理人员要在日常的工作中与设计方、建设方、施工方展开密切交流，围绕装修改造工程的实际情况来进行沟通，协调好三方与自己的合作关系。需要额外注意的是，针对其中的主要监管目标——施工单位，监理人员在开展工作时一定要以德服人、以礼待人，切忌要肆意使用权力来“压制”对方，避免产生反作用，阻碍日后工作的正常开展。监理人员要运用自己的专业技能与丰富经验来为施工方提供有建设性的整改意见，同时还要注意与建设方之间的密切交流，按照监理合同中的相关条例来开展工作。总而言之，监理单位在工作中一方面要坚持原则，维护监理工作的权威性和严肃性；另一方面要做好相关的组织与管理工作，发挥出自身的服务功能，在不超越合同规定范围的基础上尽可能满足建设单位的相关要求，为装修改造工程质量的进一步提升共同努力。
四、结束语
综上所述，装修改造工程需要在施工单位、建设单位、监理单位以及业主的共同配合下才能够顺利完成，为了能够高效率达成工程目标，监理单位要首当其冲，充分发挥出自身的协调、管理以及服务功能，从复杂繁絮的工程工序中理清头绪，通过恰当的监理工作来及时发现问题并予以解决。相信在多方的共同努力下，装修改造工程将开展的更加优质、高效。
参考文献
[1]陈展峰.监理工程师如何控制大型改造项目的进度[J].山西建筑，2015,34（13）：250-251.
[2]张化东.浅议监理公司对项目监理部进行定期检查的方法[J].建设监理，2016（3）：110-111.
[3]吴志红.浅谈建筑装饰工程质量控制[J].山西建筑，2016（3）：227-228.