汪恒
中机中联工程有限公司 重庆市 400039
摘要：进入到二十一世纪以来，我国的社会经济与科学技术水平飞速发展，进一步推动了现代建筑行业的不断前进，于此同时也有越来越多的新技术、新设备应用到建筑项目中，住宅建筑是人们生活的主要场所，其建筑的安全性以及合理性非常重要，直接影响到人们的居住体验感和安全性，为此必须要加强住宅建筑建设全过程的管理和监控。在现代计算机网络技术不断发展的背景下，产生了各种新型的建筑技术，BIM技术就是其中非常重要的一个。BIM技术的出现为现代建筑设计带来了巨大的便利，也推动了现代建筑行业的进一步发展。将BIM技术应用到住宅建筑设计中，有助于提升住宅建筑的品质，从而不断完善住宅建筑工作并提高建筑的质量。
关键词：住宅建筑；设计；BIM技术
1BIM技术原理
BIM技术是一种主要针对建筑与工程设计的全新CAD技术，它能够对与工程项目有关的大量信息都进行数字化。应用BIM技术，能够将建筑设计中的全部信息都储存在电子模型当中。众所周知，建筑物由无数建筑构件组成，而在BIM技术系统中，每个建筑构件都是以编码的形式表现出来的，而每个建筑构件又由多个对象组成，工作人员需要把每个对象都通过一组系数来标示，也就是完成建筑物的数字化建设。在实际的设计过程中，BIM技术的优势则更为明显，除了满足工程项目的数字化设计要求，同时能够保证将造价和成本控制在合理范围内，而传统的绘图软件所能表示的内容和深度相对来说很有限。
2BIM技术特征
BIM技术本身具有明显的特征，比如说可视化、协调性以及模拟性等，使得BIM技术在出现以后就被广大工程设计人员应用到实际工作中。首先，BIM技术的可视化特征，BIM技术既能够将建筑设计效果图以及报表展现出来，同时也可以实现设计、施工以及运营等环节的可视化。其次，BIM技术的运用能够提高建筑工程的协调性，完成对各种问题、数据的协调。最后，BIM技术能够将真实的建筑物以及未完成的建筑物展现出来，加强施工全过程的成本控制，也可以将建筑使用中可能出现的紧急状况进行模拟。
3BIM技术在住宅建筑设计中的应用
3.1模拟建筑设计模型
BIM技术可以将设计好的设计图纸转换为能够进行可视化观察的三维立体建筑模型，在正式施工前，技术人员会将设计图纸进行数据化，利用BIM技术进行可视化的施工过程模拟，通过模拟来判断施工方案的可行性，找出设计中存在的不足，及时进行调整，并对设计方案进行优化。其次，技术人员还可以利用BIM技术来对施工现场的各施工流程进行模拟，以此找出现有施工方案的不足，通过优化使用方案，对施工质量进行有效管控。
3.2加强动态控制
动态控制设计也是住宅建筑设计工作的重点内容，这是保障工程项目进度的关键环节。应该在设计工作当中采用BIM技术对现场实际环境信息进行收集与整理，同时借助于模拟模型进行统筹规划与分析。尤其是数据库系统的构建，可以综合化管理各类数据信息，同时根据情况变化进行更新，满足动态控制设计的要求。在住宅建筑工程进度计划的设计当中，应该明确技术人员的职责，对进度规划内容进行不断细化与完善，通过场景分析与观察的方式，及时发现施工技术与方案中存在的问题，使其与实际施工要求保持一致。动态模型的构建，也可以实现对施工进度的有效调整，防止由于工程延期给企业造成的损失。
3.3节能与能源利用
绿色化生产是建筑行业发展的必然趋势，能够在降低对自然生态环境影响的同时，实现对资源的高效化利用，从而达到节能减排的效果。为了对设计中的节能水平进行评估，应该明确围护结构热工性能标准值与设计值，通过能耗计算确保设计方案的节能性。
设计人员应该明确建筑的所需能耗，并与相同环境下空气调节能耗与全年采暖情况进行对比分析，从而实现对围护结构热工性能的评估，这也是在设计工作当中常用的权衡判断法。还应该在设计环节充分考虑到住宅建筑的形态、朝向和大小特点，同时确保热工性能参数满足行业标准与规范。热工性能参数通常会反映在建筑施工图当中，应该进行严格的节能计算，通过报告的形式明确设计要求与标准。采用BIM技术可以实现对上述数据信息的综合处理与分析，节能标准与维护结构参数的对比分析更具可视化特点，减轻设计人员负担的同时，能够保障数据的精确性与可靠性，防止出现计算误差过大的问题。
3.4合理规划空间布局
住宅建筑在空间布局的设计过程中，应充分考虑住宅建筑所在地的地理条件和自然环境因素影响，借助BIM技术的3D成型技术，模拟不同空间布局在住宅建筑选址上的使用效果，并从中选出最为合适的空间布局，以此对居住空间的各功能区域进行划分，保障设计的有效性与合理性，提高居住者的居住舒适度。
3.5模型构件制作
在建筑模型建设中需要制作模型构件，通过BIM技术的应用，建筑模型构件可以通过数字代号表示，应用数字模型替代立体模型。建筑信息参数化模型技术，在BIM技术设计模型中的应用较多，在模型像素区分当中以构件的性质和功能等为依据，包括了注释符号像素和视图像素等。参数设置的方式应用于各像素当中，使其标高、结构形式、施工和材质等得到明确。在实际应用当中，还应该对住宅建筑的实际情况进行综合分析，并合理调整像素参数，满足各层平面图、三维视图和楼层剖面图的绘制要求。对图形的详细信息进行标注，包括了尺寸标注、荷载标注、文字标注与符号标注等等，增强建筑结构分析的直观性，为后续施工奠定基础，提升住宅建筑工程建设质量与效率。
3.6加强三维图纸设计
在图纸设计中，通过BIM技术可以实现三维图纸设计，通过对建筑物三维影响分析，设计人员可以在短时间内实现建筑物设计的评估，一旦发现设计方案存在的问题，可以及时更改，不会由于设计方案的更改而影响劳动力成本与材料成本的核算，保证建筑工程设计的有效性。在图纸设计中运用BIM技术，可以解决传统建筑设计中的缺陷和不足，这是由于该信息技术可以提供准确的数字信息，在图纸设计中可以确定施工工艺和施工工序是否合理，为后续的建筑工程施工开展提供关键指标和准确信息，降低施工难度，对施工中可能发生的错误进行预见性判断，制定预防措施，进而有效提高建筑工程的综合质量。
4结语
综上所述，随着现代社会的不断发展，人们对住宅建筑的要求越来越高，在住宅建筑设计当中应用BIM技术，是当前建筑行业朝着自动化与智能化方向发展的必然趋势，能够增强企业竞争实力，满足住宅建筑工程质量的要求。当下BIM技术在住宅建筑的运用还处于发展阶段，一些技术手段还不成熟，必须要进一步探索BIM技术的应用手段，使其在住宅建筑设计中发挥更大的作用。
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