王志勇
天津天房建设工程有限公司 天津 300221
摘要：随着新时期建设水平的逐步提高，建设项目的规模和复杂程度不断增加。BIM技术的应用可以提高楼宇管理的效率，利用数字化技术促进管理方案的科学有效实施。BIM技术和独特的数字技术可以建立三维模型，制定科学的施工方案，结合施工应用要点，提高建筑工程质量和经济效益。借助BIM技术的高效率和技术支持，加强施工项目管理，降低管理问题的发生率，为建设项目的顺利发展打下基础。
关键词：BIM；建筑工程；管理；应用
1BIM技术在工程设计管理中的优势
从建筑工程设计的角度来看，灵活应用BIM技术的优势在于：（1）在设计过程中，灵活应用BIM技术可以帮助相关设计成员通过专业的CAD软件进行设计，并需要结合图纸建立完善的BIM工程建筑模型；（2）建设项目管理人员配合设计人员，在BIM技术的支持下，对项目的设计方案进行审查和检查。对设计方案的多次交底审查，还要从工程实际施工的角度来分析工程的设计方案是否符合设计要求，特别是对线路的工程设计进行详细的检查，从工程设计中找出不符合实际施工要求的设计方案，及时优化不匹配的设计方案。根据项目评审结果，出具项目报告，便于后续细化和调整项目设计。
1.1施工图模型可视化
应用BIM技术可以将二维平面图的设计要求构建成三维设计模型。建筑的设计模型不仅可以分别展示建筑的各个环节，还可以结合建筑的各个环节来展示整个建筑。BIM技术对建筑设计进行建模，使设计人员更方便地查看工程建筑设计的细节，使工程建设的设计人员能够根据建筑的实际要求对不合理的建筑设计进行修改，降低建筑设计实际工作中可能存在的建筑风险，是实际工程建设的保证和基础。
1.2BIM技术保证数据与实际信息的一致性
信息数据不仅是BIM技术的基础，也是BIM技术的焦点（4）。建立完整的信息数据库是信息一致性和相关性的保证。数据信息是建筑工程设计、建筑材料资源和施工环节细节的综合信息。面对不同的施工阶段，将各个环节的施工信息转化为BIM数据的可视化模型，进行信息协调和交换，是整个施工过程数据信息与各施工环节实际信息一致的保证。
1.3建筑方案优化
通过BIM技术与5D技术的结合，优化了建筑设计方案，简化了复杂繁琐的工程设计。将优化结果及时反馈给设计人员，对项目的设计、投资和收益进行详细分析，并对工程设计的不足之处进行设计变更。比较了设计变更对原设计的影响，选择了优化设计方案。在改进的基础上，项目的建设规划和建设内容的变化更加科学合理。BIM技术的应用使建设项目设计方案的修改和变更得到及时有效的反馈。
2 BIM技术在建筑工程管理中的应用研究
2.1 BIM技术在建筑设计阶段的管理应用研究
2.1.1施工图设计阶段应用
在建筑工程设计阶段，BIM专业人员将结合纸质图纸的设计信息，利用该技术建立三维建筑模型。应用BIM技术，在建筑工程三维建筑模型形象设计的基础上，为施工人员提供切实可行的施工方案。在管理过程中，该技术将建筑工程的各种信息进行汇总和整理，管理者可以对这些信息数据进行修改和保存，结合建筑相关信息的变化，BIM技术将实时更新和保存，为管理者提供更准确的数据支持。受环境、天气等因素影响，施工过程中不可避免地会影响工程进度。所以为了不影响整个工程的进度和质量，这项技术可以用来模拟建筑的实际施工情况，根据建筑模型的变化直观地显示建筑工程的实际情况，及时掌握建设工程的故障情况，确保建设工程的安全稳定。
2.1.2施工现场申请
在建筑工程设计的前期，技术人员会对勘察报告、现场等情况进行调查，克服不利因素，保证正常施工。通过应用BIM技术，可以将对原检测现场的分析研究与各种数据相结合，形成直观的信息组合，真实反映施工现场周边环境的实际情况。结合不可预测等复杂因素，及时判断周围环境，合理修改原施工方案，解决施工方案中存在的问题，尽快消除可能不利于安全施工的因素。
2.1.3工程造价控制的应用
建筑工程的工程造价是企业最为关注的问题，工程造价的控制直接影响到企业的利润。BIM技术一方面可以用来估算建筑材料、施工设备、施工人员和管理人员的整体成本；另一方面也可以控制和管理施工企业的成本。
每个项目都需要咨询项目成本。如果利用BIM技术对建设项目从工程开工到工程验收结束进行数字化、汇总，根据该技术获得的数字化模型，可以合理分析整个工程周期各阶段的进度和实际使用情况，同时计算工程总造价根据设备、材料和工程技术人员的管理成本，可以总结出整个施工生命周期的成本。
2.2 BIM技术在建筑工程施工管理中的应用
2.2.1施工方案模拟应用
随着城市化进程的加快，建筑业发生了巨大的变化。超高层和大跨度建筑越来越多，无论是在结构上还是在技术上。以往的二维模型图已不能满足当前建筑设计师、造价工程师和技术人员的需求。因此，利用BIM技术对建筑物的结构和过程进行数字仿真，给相关人员呈现出更直观的效果，避免了误解对建筑工程质量的影响，从而保证建筑工程的安全。
2.2.2及时控制施工进度
施工受图纸会审、施工工艺、材料质量、环境、场地、机械设备使用不合理、气候等因素的影响，施工周期存在很大的不确定性。BIM技术的应用为整个工程的进度控制提出了解决方案，大大减少了因沟通不及时、不到位而造成的窝工现象。同时，还可以通过工艺判断设备材料的质量是否合格。另一方面可以激发相关人员学习专业知识，提高知识水平，促进BIM技术的广泛应用。
2.2.3对施工现场进行动态安排
施工场地规划是工程建设中的一项重要内容。施工现场可能出现紧急情况。在施工的每一个阶段，场地规划也会受到施工要求、绿化、防火、交通等因素的影响，使得施工场地的布局更加困难。这时，BIM技术可以得到令人满意的效果。施工现场临时设施设备较多，合理布置十分重要。如果临时设施的选址能保证建筑物、资料室和办公室的正常运行，就可以直接进行施工，并利用BIM技术进行评价和分析，可以大大提高施工布置的效率。
2.2.4施工质量安全控制
建设单位、施工单位和监理单位可以利用BIM技术加强对建设项目的安全监理，并可以利用BIM技术进行数据对比分析，及时发现施工过程中可能存在或容易出现的问题，及时处理，避免事故的发生工作沟通不畅，影响施工安全的因素。前期采用BIM技术对施工图进行逐一核对，消除方案设计过程中的图纸错误，解决施工过程中由于各种因素造成的漏项、错项等影响工程进度的问题。同时，这项技术的运用，对确保施工单位安全月、及时控制人员进出施工现场、警示施工现场危险区域、确保施工单位安全月、安全年的顺利实施起到了重要作用。
2.2.5提高建设单位效益
将BIM技术应用于施工项目管理，一方面可以避免工期延误，另一方面可以节约项目总资金成本，同时可以避免浪费大量时间和过度消耗机械设备，增加施工单位的运营成本。通过BIM技术的应用，可以保证建筑工程的施工质量，促进工程机械设备的智能化发展，提高工作效率。
2.3在建筑工程运维阶段的应用
BIM技术可以将整个建设项目的所有数据进行集成，并在共享平台上进行显示。在建设项目运维阶段，需要大量的数据支持，如利用BIM技术进行项目管理等。建筑工程中一些无形的构件会增加建筑工程运营管理的难度。利用BIM技术的视觉属性，可以方便地反映建筑工程的内部结构，在建筑内部装修时可以方便地判断内部管道和墙面的走向。在建设项目管理方面，BIM技术可以根据相关数据建立便于操作和管理的数据库。当建设项目出现问题时，可以通过访问数据库及时找出问题产生的原因，并制定相应的解决方案，有利于建设项目的后期维护和稳定运行。
结论
综上所述，建筑工程的管理往往受到工程变更、造价波动、施工方案缺乏合理性等问题的影响，从而导致不可预见的造价和施工风险，对工程质量和人民生命财产安全构成极大威胁。因此，通过BIM技术结合具体的施工要求和大量的数据分析，可以建立施工项目的三维模型，帮助施工人员更清楚地了解施工项目的内部结构细节，有利于解决施工过程中遇到的各种复杂问题，在施工管理中发挥重要作用，实现施工项目的动态管理，同时有利于工程造价管理，这对控制工程造价，提高施工企业的经济效益有很大的帮助。
参考文献
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