敬燕梅
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摘要：当今社会，科学技术随着时代的发展而不断进步，科学技术的发展也带动着建筑业的进步。只有与时俱进，才能顺应时代的步伐。但目前我国建筑业还存在许多不足。这些问题的产生，很大程度上是由于建筑施工技术遵循规律，没有得到发展和创新，传统的施工技术已经无法应对新的建筑结构和气候特点，将在施工中产生长期的问题。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用创新
1房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
1.1工程设计缺少合理性
工程设计对于工程项目的整体而言,属于首个施工环节,通过整合以往的施工经验,能够得出在房屋建筑项目开展期间,常见的设计问题主要有:屋面结构的排水设计缺少合理性,这是因为工程设计岗位的工作人员没有认识到,排水系统是安装工程的关键性,如此便会在夏日雨季降水量多时,屋面经常遭到雨水的浸泡影响,而造成屋面结构老化程度明显的情况产生,这种情况下就会出现大范围的渗漏。与此同时,相关技术人员在设计房屋建筑时,一些设计人员为了提升建设物的整体美观程度,会对建筑外墙做一些特殊性的处理,这样就会致使砖和砖彼此之间严密性被减弱,在突遇暴雨等恶劣天气时,就会产生渗水或者是漏水的现象,乃至还会影响到建设物的安全稳固能力。例如,在设计建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时,如果没有在结合建设物的整体特征之上完成设计工作,则很难保证设计方案的实用性,这样就会增加房屋建筑渗水漏水问题产生的次数。
1.2施工建材质量不达标
近年来随着科学技术的进步，各种新型防水材料被成功开发并应用于建筑工程建设中。施工期间，部分施工企业未参考工程实际情况，选择适用性较差的防水材料进行施工。由于他们不了解建筑防水材料的性能和功能特性，很难保证建筑材料的防水能力得到发挥，进而增加了漏水的可能性。另外，建筑材料是建筑的基本要素，因此建筑材料的质量将直接影响到建筑的整体质量。但从目前实际施工情况分析，建材质量差的问题非常普遍。究其原因，主要是一些施工企业为了扩大自身资金效益，不顾工程质量，在施工中使用劣质建材，增加了出现质量安全问题的概率，因此难以保证施工质量达到工程设计标准。
1.3质量问题引起的渗漏
从保障房建设项目的建设现状分析，建设效果的优劣直接关系到保障房建设使用中是否会出现渗漏问题。即使施工企业选择优质的建筑材料，提前做好工程设计，如果施工质量得不到保证，仍然会出现大范围的渗漏问题。此外，在房屋建筑项目启动阶段，涉及到的建筑施工过程和内容有很多，如建筑基础结构施工项目、建筑主体结构施工项目、建筑装饰施工项目、建筑水电施工项目等。要求施工人员具备较高的专业技能，熟练运用高端施工技术，减少各种施工问题的发生频率，确保施工质量得到明显提高，防止房屋建筑渗水或漏水问题。但在工程开发阶段，由于施工人员不能正确使用施工工艺，施工行为不规范，往往会造成各种质量安全问题，甚至发生安全事故，延缓了施工进度，增加了渗漏问题，对项目的社会效益也有影响。究其原因，主要是大多数建筑企业在规划设计初期组建施工队伍时，选择的工人大多是外来务工人员。这些工人的文化程度相对较低，导致个人储备的专业技能水平有限。因此，很难及时掌握新的施工技术，这就使得他们在施工中很难掌握新的施工技术，如果我们不严格按照工程设计图纸的内容，我们还是靠个人的经验来落实施工内容，这将导致质量和安全问题，增加建筑渗漏问题的数量。
2房屋建筑施工中的重要防渗漏技术
2.1 门窗防渗漏技术
在采用防渗技术时，需要考虑房屋的整体结构，特别是门窗，因为它会经常进行活动，所以需要重点做好门窗的防渗保护。这是一项非常困难的技术。在选择合适的门窗防渗漏技术时，既要考虑其功能性，又要使其美观。施工中严格按标准进行选用，必须选用符合要求的门窗材料，按设计图纸施工。当门窗整体框架有初步结构时，应对接缝进行处理，避免雨水沿接缝渗入。施工单位要高度重视门窗的防漏工作。造成渗漏的原因是选材不符合标准，施工工艺存在一些问题。一些施工单位盲目追求经济效益，选用低成本、不合格的材料，会影响门窗质量。
解决门窗渗漏问题，要控制好建筑材料，选择合适的工艺，严格执行防渗漏标准。
2.2屋面防渗技术
砂浆和水泥是房屋建筑中使用最广泛的建筑材料。这两种建筑材料最显著的特点是水力特性，容易受到外界环境和气候条件的影响。因此，在房屋防漏过程中，要避免雨天施工，同时要多方面做好准备。在屋面结构中应用防渗技术，为人们提供高安全系数的居住环境。这是当前房屋建筑企业需要关注的关键问题，也是不断提高屋面防渗技术水平的核心所在。屋面的涂料和材料会起到一定的防渗作用。因此，有必要选择合适的防水卷材和涂料。在施工过程中，要多次涂刷防水材料，提高建筑的防水性能，同时也要控制时间。在施涂材料时，要控制其形状，使其呈膜状，这样才能充分发挥防水材料的性能，起到一定的防渗作用。涂装完成后，进行注水试验，测试其抗渗漏能力。如果发现泄漏，应立即采取措施进行弥补。
2.3墙体裂缝防渗技术
在房屋建筑过程中，墙体结构的稳定性将直接影响到整个工程的质量。为了尽可能节约经济成本，很多房屋建筑企业往往选用不合格的建筑材料，墙体渗漏非常严重，这主要是由于混凝土中砂浆种类不合格造成的。因此，在选用石粉砂等建筑材料时，应选用优质材料，通常选用纯度相对适中的砂，并用砂浆配合混凝土配合比。同时要注意砂浆的配合比，保证砂浆强度能满足施工要求。通过这种施工方法和技术途径，墙体可以起到防渗的作用。其中，对一些关键的施工环节要高度重视，比如在外墙板的选用上，对于连接筋，一定要选用短端钢筋，因为这种钢筋可以尽可能提高混凝土的标准强度，并能有效控制壁根的腐蚀现象。在实际施工过程中，为了使外墙反口和楼层平台两部分能同时处于同一平面内，必须有效调整建筑结构外膜的铺设距离，保证转角墙不会出现渗漏问题。
2.4墙面防渗漏技术
墙面抹灰前，需要将整面墙面清理干净，避免产生灰尘，墙面需要打磨光滑。为了使墙体与砂浆具有良好的粘结性，我们需要严格按照施工工艺进行。但建筑墙体面积很大，为提高施工质量，应分层涂抹，并控制厚度。此外，还需要控制混凝土材料的质量，选择具有良好防水性能和抗压性能的材料。
2.5厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间都很容易出现漏水问题，因为这两个地方经常用水，因此，一定要严格选择厨房和卫生间的防水材料。管道穿楼板时，必须根据房屋的具体结构进行设计，并事先预留孔洞，其尺寸应与管道尺寸一致，但厨房、卫生间的排水管不需要套管。在厨房、卫生间进行防漏作业时，应特别注意管道的连接，并使用一些防漏材料，以增加严密性。在处理厨卫地面和墙面时，应从施工的不同方面提高厨卫的防水性能，避免渗漏。
结束语
综上所述，防渗施工技术在房屋建筑中的应用是一个系统的操作，具有复杂性、动态性和效果的不确定性，对整个房屋建筑的质量和感官形象有很大的影响。因此，房屋施工技术人员应更加重视防渗漏施工技术的应用，正确应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏和室内防渗漏技术，严格控制材料和设备的质量，建立精准的防渗漏细部处理系统，从各个方面解决防渗漏施工隐患，确保房屋施工质量安全。
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