张猛
中建八局第三建设有限公司 江苏 南京
摘要：防渗漏施工技术是建筑工程施工的重要组成部分，防渗漏的技术水平直接影响到建筑物的使用寿命和稳定性。只有不断提高防渗漏施工的技术水平，才能为我们提供更好的生活环境。在此基础上，分析了房屋建筑工程渗漏水的原因，通过分析房屋建筑工程防漏施工技术，提高房屋建筑的工程质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
在国家现代化发展的道路上，建筑业的蓬勃发展非常重要，房屋建设是建筑业的重要建设项目。自古以来，房屋建筑技术一直是重要的核心技术，通过不断的发展和创新，住宅建筑技术已然系统化，但仍然存在许多不足。房屋渗漏问题是尚未被有效解决的主要问题之一，因为该问题在施工过程中通常被忽略。因此，如果房屋建筑业务要健康稳步发展，就必须注意防渗漏技术水平的提高。
1 房屋建筑工程渗漏的几种常见原因
1.1 建筑设计的影响
建筑设计在建筑物的建造过程中扮演着指挥官的角色，如果建筑设计方案不够科学合理并且忽略了防渗漏技术的处理，没有全面考虑房屋漏水问题，则不可避免地会影响建筑物的防渗漏施工质量，并可能导致建筑物渗漏水，甚至造成严重的安全事故。例如，位于我国南部的一个建设项目，施工中必须考虑当地的气候因素，并且南部的雨季频繁、单次雨量大，因此排水系统的设计必须满足排水要求。如果房屋的排水不畅，日积月累将不可避免地导致房屋渗漏水的问题出现。因此，在设计建筑物结构时，有必要确保建筑物的防渗漏设计是科学合理的。
1.2 施工方面因素
施工过程中为有效保证施工质量，需要对整个施工过程进行全面科学的管理。由于在实际施工过程中很容易出现各种施工问题，对房屋建设项目和房屋的整体施工产生不利影响。导致后期使用该建设项目会产生一定的渗漏风险。施工技术在房屋建筑工程的整体施工中起着重要作用，例如，在屋顶施工过程中，施工单位未按照相应的技术标准对坡度和平整度进行施工整平。在施工过程中，误差较大，对数据偏差要求不严格，施工技术不够规范，给屋面工程后期实际使用带来了较大的负面影响，这主要归因于防水层中的积水、裂缝或者空鼓问题。此外，在厨房和卫生间的防渗漏施工中，混凝土结构面层的厚度不均匀，未按相关规范要求进行养护和振捣，并且细部的处理水平不高，从而给房屋建筑工程埋下较大的渗漏隐患[1]。
1.3 地区气候因素
地理环境因素是影响房屋使用的重大因素之一，恶劣的使用环境会导致房屋墙壁开裂，从而引起房屋渗漏水。由于外部气候条件无法人为控制，因此应充分考虑各种气候并尽可能多地避免不利因素。不同地区，气候的影响也不同，如果气温过低，则房屋的外墙容易开裂；温度过高，则容易受到暴风雨和高温的影响，导致房屋渗漏水。另外，房屋长期受到外部环境侵蚀的影响，将导致房屋表面出现裂缝，进而导致房屋出现渗漏水的情况。
2 房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用分析
2.1 全面控制房屋建筑工程的材料质量
建筑材料质量较差是影响住宅建设项目施工效果，造成房屋渗漏水的主要因素之一。必须加强建材质量管控，建立全面有效的管理机制。首先，需要对屋面防水材料进行严格的质量控制。在选择防水材料时，需要从施工成本、施工环境、防水性能、材料耐老化等方面根据该地区的自然气候条件全面分析外部环境条件，选择最适宜的防水材料。其次，我们必须加强对进场防水卷材的质量检验和材料存储，应严格按照相关标准和规范的要求对卷材进行进场复试，复试合格后方能允许用在工程实体上，短期内用不完的进场材料应按照厂家及相关规范储存要求妥善存放。第二，加强控制厨房、卫生间和外墙等容易出现渗漏水部位建筑材料的质量。首先，在选择水泥种类时，应充分考虑水泥的抗渗性能。矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等可用于减少水泥的膨胀和裂缝，能够有效防止房屋渗漏水问题。
其次，有必要对水泥、沙土等材料的各种参数指标进行全面有效的检查，看是否能满足现场实际施工的要求。最后，应根据施工实际情况合理设计混凝土配合比，并且在施工之前进行多组配合比验证，使验证结果具有指导施工的意义，从而选出最合理的混凝土施工配合比，能够有效地提高混凝土自身的施工效果[2]。
2.2 屋面防渗漏施工技术
首先，在浇筑建造屋顶接头时要严格控制混凝土的浇筑质量，选择适宜的塌落度。在浇筑混凝土过程中，应组织好混凝土运输车辆确保连续浇筑，创造良好的混凝土浇筑环境，降低温度对混凝土成型质量的影响，防止开裂。混凝土振捣应密实，加强接头部位的振捣，以确保有凹痕表面和裸露的肌腱，并及时进行矫正工作。其次，在屋顶结构中，应预先设置分离接缝以确定分离距离。最后，在屋顶防水层的施工中，应对基层面进行彻底清洁，尤其是阴阳角部位要清理干净，防水施工完成后要及时进行平整度检查及密封防水性能测试，以验证防水性能是否良好，做好养护工作。
2.3 门窗防渗漏技术
在安装门窗之前，应检查预留的密封孔的大小，修补厚度不应少于5厘米。用钢丝网或防水砂浆刮掉毛坯使砖孔的边缘变粗糙，外框应安装牢固。门窗的安装与镀金板连接，厚度应控制在1.5毫米以内，固定点与框架边缘的距离不应大于5厘米，拐角处应在1.8厘米以内，不应使用膨胀螺栓。用于填充门窗与墙体间隙的干发泡剂应连续施工，一次性成型。溢出的发泡剂应填充结膜前面的间隙，以防止损伤外膜。在设计的过程中应考虑到门窗位置的渗漏问题，避免出现设计缺陷，便于为后期的工作开发创造出良好的框架。严格控制各个施工阶段和过程的施工质量。合理地控制施工成本，防止建筑企业一味追求利润，管理成本超支后人为地缩短施工周期，降低工程质量，影响后期使用功能的发挥。
2.4 外墙防渗漏施工技术
防渗漏设计时，首先应调查场地的气候条件，并以建筑图纸中的建筑结构为设计框架，以找到最适合防水结构的位置。防水结构必须与整个建筑物很好地结合在一起，使之可以有效地起到防水作用。将容易渗漏的区域重点标记出来，作为施工管理的重点，因此施工技术人员必须具有一定的施工经验。例如，钢网的设置和处理是防渗漏工作的一个小细节，如果施工前重点关注，给该部位的施工人员做好技术交底，提高施工质量，则对防渗漏起到很重要的作用。再如，外墙混凝土浇筑，很容易受到雨水的影响，应加强对浇筑带模板的加固、支撑，使之保持稳定，即使墙的平整度有偏差，混凝土也不会移位，增加混凝土的抗渗性，提高防渗漏能力。当面对各种水体时，必须及时处理外墙漏点，防止水渗入墙内，设计人员在设计时应充分合理地考虑外墙的宽度和深度，满足当地的降雨条件和实际施工要求。设计外墙保温层时，还应注意滴水线的位置。如果外墙是砖混结构的，在选择砖的材料选择时，应考虑到雨水侵蚀外墙带来的危害，选择抗压抗折强度高、体积密度大的砖，防止出现积水现象[3]。
2.5 房屋厨房与卫生间防渗漏施工技术
房屋建筑工程中厨房和卫生间的防渗漏设计尤为重要，应严格按照相关规范和标准进行设计。例如，在设计期间，可以在厨房和卫生间的墙下设置止水坎，高度不应小于150毫米，地下排水沟不大于10毫米，如果厨房和卫生间的面积不大于1.8米时，应进行适当的调整。石灰的防水粉具有较好的防水效果。另外，可以使用特殊的砂覆盖烟道和底部管道，并在管道周围20厘米的区域留出空间让管道向外延伸，能较好地避免渗漏发生。
3 结语
防渗漏是一项相对系统的工作，执行防渗漏工作需要对几个因素进行全面分析。通常，控制渗漏需要更多地关注项目设计和材料选择。只有制定有效的材料管理，科学的防渗漏设计和规划，严格遵守设计标准的施工，才能保证房屋建筑工程建设项目的实体质量。
参考文献
[1]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋，2019(24):144.
[2]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产，2020(33):184+199.
[3]刘宝兴，韩超.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].农家参谋，2018(03):172.