王冬冬、吴强佑
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摘要：我国的建设速度越来越快，选择在中长时间定居的民众也越来越多，这些都会使我国在市政配套设施管理方面的压力不断上升，因此在对中的市政配套设施进行管理的时候需要考虑很多方面。文中就市政配套设施房屋建筑管理进行了探讨，以期对我国未来配套设施建设起到借鉴作用。
关键词：市政；配套设施；房屋建筑管理
1房屋建筑的市政管理基础
1.1可接入房屋建筑管理系统的市政配套设施
市政配套设施对于民众生活的方方面面都有着非常重要的作用，可接入房屋建筑管理系统的市政配套设施需要具有信息交流的明显特点，因此，在进行规划的时候需要重点关注这些配套设施在信息交流方面的建设，只有使这些配套设施可以和房屋建筑管理系统进行信息的相互交流，才能使它们在运转过程中形成的各种信息上传至计算进行房屋建筑的处理。
1.2房屋建筑的市政配套设施管理系统的运转监管与安全管理
在房屋建筑的市政配套设施管理系统的运转与维护工作都离不开运转监控系统和运转维护系统的支撑，这两个系统主要的工作内容有：系统检测功能、工作顺序管理功能、工作系统维护功能、网络信息管理功能、系统性能检测功能以及导航管理功能几个方面。房屋建筑的市政配套设施管理系统在运转的过程中会搜集中大部分数据信息，而在搜集的过程中会不可避免的触碰到一些商业机密、个人隐私等信息，所以市政配套设施智能管理系统在运转时的安全防护管理工作是十分重要的。为了做好智能管理系统的安全防护管理工作，系统管理人员和技术人员不仅需要在物理层面上对智能管理系统所在机房做好防火和防水等防护工作，还需要在技术层面上上做好网络攻击、计算机病毒入侵等防御工作。
2市政配套设施工程项目管理中存在的问题
2.1成本管理的问题
目前，配套设施工程的建设单位在进行建设的时候，不仅存在质量问题，而且存在与各个参与方的利益关系。这是因为该工程是基于承建方的支持来维护自身运作的，这也是建筑企业发展过程中的核心环节。因此，建设单位必须对工程的成本进行仔细核算，并严格控制。但是，在进行市政配套设施工程建设的时候，其成本预算无法与实际资金相吻合， 一些预算环节存在较多的问题。大部分成本问题都是由于成本预算不具备较强的执行力，并且在实际执行过程中存在一定的差别，这样一来，导致成本预算流于形式。另外，在对工程开展项目管理的时候，依旧出现了建筑材料费用、设备维修费用等出现克扣问题，进而导致工程建设出现了质量问题，不仅造成了材料的浪费，而且导致实际成本与预期之间产生了差别，最终将导致建设单位出现了严重的经济损失。
2.2成本与质量的关系未得到有效处理
目前，市政配套设施工程在建设的过程中，其施工的时间与质量存在较大的关系。通常情况下，建设单位会通过增加施工人员及设备来加快施工进度，偶尔也会采用新技术。因此，这些因素都将造成成本的增加。另外，在建设单位加快进度的时候，常常会忽略细节问题， 如果没有将两者进行有效的协调，将会导致质量问题的产生。
2.3缺乏完善的监督机制
对于市政配套设施工程的项目管理而言，监督机制发挥着重要的作用，并且在质量监控中占据了核心位置。但是，现阶段所进行的配套设施工程建设工作尚未建立起完善的监督机制，例如：监管人员没有较好的方法，大部分监管机制都不完善。这主要是因为大部分监管机制都停留于理论层面，并且采用了一些错误的监管办法。同时，现场施工中也不具备健全的监管机制，没有制定严格的制度，最终导致建设单位不具有正式文件，产生了不好的结果，无法深入完善工程建设过程中的管理机制。
3使用房屋建筑的市政配套设施管理系统的方法
3.1使用有可扩展性的管理系统
在使用房屋建筑的市政配套设施管理系统的时候，所应用的技术务必要有一定的可扩展性，这也就是说，现在使用的房屋建筑管理系统不仅要使现在的市政配套设施管理的需求得到满足，还要具有可扩展的特点，以便于在日后的发展。具体在使用的时需要注意以下三点：
（1）根据中的规划需求制作地图的三维模型，使中的空点节点定位更加精准。
（2）为房屋建筑的市政配套设施管理系统制作专属的信息传输光缆，实现每个几点之间的安全连接。
（3）使用大数据技术对搜集到的信息进行挖掘、和存储。
3.2使用新型的安全管理和检测手段
房屋建筑的市政配套设施管理系统作为当代的新兴事物，它所能应用的范围非常大，但是由于它所涉及的范围内包括了一些商业上的机密和居民的一些个人隐私与安全等问题，所以需要特别设立一个专业的系统运转监管部门，对其中涉及隐私的部分进行监管，只有这样才能使该系统的使用和发展更加顺利。
3.3革新市政配套设施的管理模式
在使用房屋建筑的市政配套设施管理系统的时候，只有将中所有的配套设施整合成一个整体然后再对其进行具体的规划，才能为真正意义上的信息数据的互通、共享和融合做好准备。在建设该系统的时候只有规定好一个统一的信息入口，才能解决信息流通混乱的问题，然后再建立起一个大数据库来对所有信息数据进行归类和分析，实现整个中的信息数据共享。
3.4制定有效的工程建设规划
在该工程建设的过程中，订立项目管理目标大多是为了提升工程的建设质量，这种目标就使工程进度与建设质量之间存在着较多的关系，从而让工程的建设规划与实际进度相吻合。这样一来，不仅可以确保建设单位之间存在合同约束，而且可以将施工人员纳入到进度规划中，促使市政配套设施工程获得持续稳定的发展。如果要使市政工程项目管理中存在的问题得到真正的解决，施工人员就必须树立起强烈的安全理念，并且在建立健全的质量管理体系，从而让施工人员对工程质量提升重视度。同时，项目管理人员还需要加强施工人员的安全意识，组织有效的培训工作，以提高施工人员的技能， 同时在管理的过程中，还应当采取全新的理念来处理建设过程中的问题，以避免产生误工问题，同时为工程的建设过程设置有效的防治措施，以充分掌握建设阶段的实际状况。
3.5建立健全的市政配套设施工程建设中的监管机制
如果建设单位想在建设阶段建立健全的监管机制，就必须运用人性化理念来提升工程建设的安全问题。那么，工程的施工人员和监管人员都需要充分掌握建设过程的实际状况，并积极做好有效的预防工作，对建设过程中的各个细节及实际状况来开展严格的监督工作，及时找出问题，并加以解决。此外，监管人员还需要制定有效的奖惩制度。基于以人为本的理念来激发施工人员的激情， 对于出现错误的员工，应当进行严格的惩罚，树立起较强的安全管理意识。这样一来，监管人员必须基于自身的安全来制定有效的保障措施和监管机制，针对一些突发事件来制定有效的处理措施。
4结束语
总而言之，市政配套设施工程在城市化进程中发挥着十分重要的作用，因此，对于该如何有效地处理配套设施工程项目也提出了相应的要求，将现代较为完善的计算机技术逐渐融入到市政配套设施管理中，不但可以使这些配套设施运转过程中产生的数据信息可以变为及时的收集和处理，还可以实现多方面的数据信息共享功能，使这些信息的价值可以被充分的发挥出来。
参考文献
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