李化
北京日日豪工程建设监理有限责任公司海南分公司 海南海口570208
摘要：建筑工程的质量与人们利益密切相关，所以必须对施工过程中的质量保证，监理人员需要发挥出自身的作用，掌握施工要点，明确管理重点，做好施工前期、施工期间以及施工后期的多方面管理工作，进而维护建设单位利益，实现建设行业的健康发展。
关键词：建筑监理；质量控制；策略分析
一、建筑工程施工监理内涵
在建筑工程中，施工监理扮演着中介服务机构的角色，其主要服务于建设单位，全面监管施工单位的工程开展情况，具有专业化特征，具体说来，监理方在业主方的委托下利用自身专业知识与技术，对工程项目进度、质量、安全、合同、成本等方面进行全面管理，通过规范施工管理确保完成工程建设目标。在当前的房建工程中，监理方工作开展要贯穿于整个项目设计、施工、竣工的环节当中，对每道工序都要严格要求，不过在当前的房建工程监理工作开展中还存在一些问题，比如监理人员意识不足、责任不明确、方法不得当等，对监理工作实效性产生影响，需要加以解决。
二、当前建筑工程监理工作存在的问题
（一）影响因素诸多
在建筑工程中，施工人员需要根据设计方案进行施工，如果设计方案不合理将对施工进度造成影响，而设计方案的变更还会导致人力与物力的浪费，目前部分房屋建筑的设计存在细节处理不到位的情况，需要监理人员加以重视。另外，施工材料的质量也直接对建筑的质量产生影响，如果材料选用不当或者材料采购的数量、用量不合理，也会对施工带来不利影响，还会威胁到施工人员的安全。
（二）监理人员问题
在施工现场的管理中不仅包括对施工人员、机械、材料等方面的管理，还需要掌握经济学、法律学等相关知识，但是很多的监理人员专业性不足，不能对施工期间的利益纠纷进行处理。同时，在后期的监理验收中，需要施工单位先进行自检，但是一些施工单位直接上报到监理单位进行验收。
（三）后期维护不到位
在监理工作的开展中，还需要做好事后质量控制，其中包括了对各分项工程的质量分析，比如在建筑的屋面维护中，需要施工单位遵守相关的规定，避免出现渗漏的问题，但是部分施工单位为了尽快交付工程没有深入完成养护工作，导致建筑出现质量问题，影响人们的生活品质。
三、监理人员在房建工程中如何做好监理工作
（一）开展施工现场安全检查
1需要对施工单位进行监管，监理单位需要结合施工承包合同承包文件以及安全组织施工设计的措施等对建筑工程项目进行全面检查，确保满足施工标准，同时要对施工现场的组织机构以及安全管理人员数量进行分析。
2需要对安全生产责任制度进行管理，在建筑工程中需要制定出完善的安全生产责任制度。之后现场的安全管理人员需要负责整个施工安全问题，利用自身专业能力保证施工人员做到安全施工，要求现场安全管理人员发挥出自身的作用，管理好施工材料、机械，为施工安全、顺利的开展提供保障。
（二）加强对施工设备的监管
在建筑工程当中会利用到多种机械设备，能够显著提升施工效率，减少安全问题，为了提升现场机械设备的使用效率。需要监理人员制定出完善的设备管理流程，确保设备高效运行，减少故障问题。具体说来：监理人员需要对现场的机械设备进行全面检查，符合国家相关要求，满足安全施工条件，对于老化陈旧或者存在安全隐患的设备，要责令施工单位及时维修与更换。
（三）加强材料质量监管
监理人员需要对入场材料进行实物与货单的核对，根据验收单的相关内容分析材质、数量、型号，比如水泥是否存在受潮、散包，钢筋是否捆绑变形，锈蚀，确保每批入场材料都有合格证，否则需要返场。对于验收合格入库的材料也需要详细登记并建立台账，根据材料存放要求合理堆放与分区，并且做好标识，以此为现场施工物料使用提供便利。此外，在管理材料质量的过程中，还需要加强检验工作，对进场的原材料进行抽样检查，并满足国家相关要求。
（四）对施工过程安全进行控制
在建筑工程项目进行前期要求监理人员对施工单位的安全技术与专项方案进行审核，认真分析现场布置情况、机械设备运行情况等施工期间可能存在的安全隐患。同时还需要对安全责任制度以及各种安全规章制度是否规范进行分析，比如应急预案是否健全。在建筑工程项目施工期间，监理人员需要对每个施工工序检查，发现不符合标准或者存在安全隐患的情况要求施工单位限期整改。在施工期间，要求每道工序完成后由监理人员进行重复检查，合格后方可进行下道工序施工，通过系统的安全监管工作能够及时发现隐患和解决问题，确保整个房建工程安全进行。
（五）做好对施工人员的管理
在建筑工程中，部分施工单位会雇佣专业能力不足的农民工，同时一些人员的质量意识较为缺乏，未能进行岗前培训与安全教育，导致施工过程中存在违规操作或者安全问题，因此监理人员需要切实加强施工现场的安全管理工作，通过会议以及系统的培训，确保施工技术的合理利用，避免后期出现返工情况。
四、建筑工程监理的重点控制环节
（一）做好施工前的监管
在施工前期需要和各施工主体单位进行研究分析，比如施工单位的近期设备鉴定结果、精密构件的精度，明确施工较差部分的责任，只有明确技术管理人员、设备管理人员和分项工作责任人后才可以施工。同时，设计单位出具设计方案之后，需要与建设方交底，对设计方案优化，之后监理人员对材料、设备、人员进行审核，比如施工人员的专业资格、机械设备操作人员的熟练程度，以此为后续施工的顺利进行提供条件。在施工前期，放线处理十分关键，该环节流程较为复杂，需要监管人员利用专业知识分析是否满足设计要求。
（二）做好施工工序的监管
监理人员需要加强现场巡视，发现施工中存在的问题要及时指出，这一过程中需要利用监理工程师联系单以及备忘录对发现的问题及时记录与处理，同时要求建立人员执行旁站监理规定。根据相关要求，对施工中的关键工序进行跟踪，严把质量关，将责任落实到施工班组和个人，并及时收集相关数据资料，认真对旁站记录填写。此外还需要对隐蔽工程加强验收，及时对关键工序和部位的施工进行检查，如果上道工序未完成施工，不得进行下道工序施工。发现隐蔽工程验收不合格情况，要求施工单位立即整改，直到通过验收才可进行下道工序施工。
（三）加强事后质量控制
在建筑工程中，通过事前控制和事中控制可以有效管理施工进度、质量、投资等，作为一名监理人员，还要对事后控制加以关注，制定出科学的解决方案。比如在本工程的二次结构施工中，出现了M5水泥混合砂浆取样送检的强度数据异常问题。为了避免继续出现质量问题，监管人员对砂浆的配合比进行了严格检查，并且对砌筑完成的内墙进行回弹检测，同时对见证取样检测流程加强管理，达到了事后质量控制目标。
结束语
综上述，监理单位在建筑工程中的作用主要在于对施工进度、施工质量、安全管理、材料与器械管理、合同管理、成本管等方面的管理，是完成甲方委托、高质量完成工程的保障，因此监理单位必须具有专业资质，不过当前的建筑工程监理工作还存在一些问题，需要加以解决。
参考文献
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