郎永岩
中国电建市政建设集团有限公司
摘要：渗漏是房屋建筑施工中比较常见的一种问题，对房屋建筑的使用性能及使用寿命有着较大的负面影响，这就需要充分利用各种施工技术，实现对施工渗漏的有效处理，使房屋建筑的整体质量得到保障。为促进房屋建筑防渗漏施工的有效进行，就要充分了解各种渗漏问题的产生原因，便于将防渗漏施工技术合理运用到地下室、外墙、屋面、厨卫及门窗施工中，促进工程施工质量的提升，为房屋建筑的长久使用奠定良好基础。
关键词：房建工程；渗漏成因；防渗漏施工技术
1房屋建筑工程防渗漏技术的重要作用
1.1保证房屋建筑的安全性与稳定性
房屋建筑的安全性与稳定性是房屋建筑的根本，同时也是房屋建筑检测验收环节的重要指标。科学运用防渗漏技术，能有效避免房屋出现渗漏问题而引发房屋建筑的质量问题，直接提升房屋建筑整体的安全性与稳定性。
1.2给人们创造宜居的生活工作环境
在房屋建筑中，房屋的渗漏问题是影响房屋建筑质量与使用舒适程度的重要因素。如果房屋出现渗漏问题，会在房屋的外观上出现不同程度的水渍痕迹，长期下去，会导致墙体发霉、木质材料腐烂，导致屋内的环境变得恶劣，直接危害居住者的身体健康。如果是大面积的房屋渗漏，将会严重影响房屋的根基或墙体的稳定性。运用防渗漏技术，能有效地应对这一系列的问题，直接提升人们生活与工作环境的美观性与舒适度，促进人们生活水平的提升。
2房屋建筑渗漏的危害
房屋出现渗漏将会直接影响人们的日常生活及工作，严重的渗漏问题，还会给用户造成经济以及财产损失，即使是在渗漏的影响下出现的墙面发霉等轻微质量问题，也会降低人们的居住质量。渗漏问题多发于厨房以及卫生间等位置，房屋出现渗漏问题会引起积水、渗水等问题，而且房屋建筑在湿气的长期侵蚀之下，还会出现膨胀鼓泡以及起皮等问题，导致天花板以及吊顶出现变形，严重影响人们的生活。有些渗漏会造成水汽渗透墙体，对墙体中的电路管线灯形成侵蚀性影响，进而诱发断电以及短路等问题。而墙体在受到水汽长时间的侵蚀下，强度还可能会降低，从而影响房屋的整体性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用寿命。
3房屋建筑施工中的渗漏问题
3.1屋面和外墙的渗漏
在房屋建筑的使用过程当中，比较常见的渗漏问题主要发生在屋面，而出现此问题的原因在于屋面防水层发生开裂或空鼓等现象。具体来说，由于施工材料没有满足相关的要求和规范,或是在具体施工中没有严格按照相关规范内容来涂刷防水层，进而导致屋面在受到长期的日晒雨淋后，出现了开裂或空鼓等现象。这会导致防水层出现裂缝，进而引发屋面的渗漏问题。除此之外，施工人员在进行屋面找平时，由于其施工质量不满足相关施工标准,或是在坡度设计上存在着不够科学合理的现象，也会使其防水层岀现裂缝，最终导致发生渗漏问题。
3.2厨房和卫生间的渗漏问题
房屋建筑的厨房和卫生间所出现的渗漏问题在建筑中比较常见,而其出现漏水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题,进而引发了相关的漏水问题。除此之外，由于在工程施工中所使用的相关施工材料没有满足施工要求，这也容易导致出现相关的渗漏问题。
3.3房屋施工过程中的不合理情况
经济的不断发展促进了我国建筑业的快速发展，城市的建筑物也如雨后春笋般的出现。很多建筑工程和施工单位一味的追求利润，往往在建筑工程施工过程中没有严格按照国家相关规范进行施工，过分追求工期，并为了节约施工成本常常在施工过程中出现偷工减料的现象，聘请的施工人员往往也不够专业，等这些原因都会造成房屋质量低，是房屋建筑施工过程中出现渗漏的主要原因。鉴于这样的现状，国家以及相关部门应加大监管的力度，工程以及建筑单位也必须提高质量意识，加强工程责任心的培养，提高整体的施工水平，以有效保证建筑工程的质量，避免房屋出现渗漏问题。
4防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策
4.1加强防渗漏施工技术控制力度
房屋建筑施工过程中，要想更好的发挥出防渗漏技术的积极作用，施工方首相要从自身的控制管理工作着手进行优化，要不断加强对施工技术的控制和管理，确保防渗漏技术在施工过程中的合理应用。施工方要在合理运用防渗漏技术的同时，加强对外墙、厨卫、地下室等方面的防漏措施管理，全方位的对房屋建筑做好施工技术的控制和管理，只有这样，才能真正意义上做好房屋建筑的防渗漏工作，提高房屋建筑的整体工程质量，切实保护好人们的身命财产安全不受侵害。
4.2防渗漏施工技术在房屋屋面的应用
屋面渗漏是渗漏事故中常见的情况之一。屋面板对平层房屋的防渗、保温、隔热等方面有着重要的影响。在进行防渗漏处理设计时，需要根据当地的气候和地理位置进行考察，并结合建筑的预定用途，进行综合分析，来完成对防渗漏处理的设计。施工中还要选择适当的防渗漏材料，严格按照安装标准进行操作。在防渗漏工作完成后，要对建筑进行注水测试，如有渗漏情况需要及时处理，并反复测试直至没有渗漏出现，尽量避免建筑投入使用后出现问题。在施工过程中还应遵照施工程序，在一阶段工程完成后，需要进行相应的检测，直到检测合格才能进行下一阶段的施工。
4.3在房屋门窗施工中的应用
在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，而对于门窗的连接位置，也需要充分保障其连接的紧密程度。在具体的施工过程当中,需要对门窗的水平角度进行有效的控制，同时还需要保留相应的排水口，避免在门窗下端出现积水等问题。而在安装结束后还需要将各处位置的接缝倒入一些细石、水泥、砂浆，并添加抗裂剂，使其整体稳定性得到有效的提升。
4.4在房屋建筑厨卫施工中的应用
厨房和卫生间是渗漏问题的重灾区，若是无法对厨房和卫生间的渗漏问题进行有效处理，势必会影响到建筑居民的日常生活。一般在进行房屋建筑厨卫施工时，需要做好管道吊洞的施工，按照工程设计的标准要求对管道材料进行合理选择，以此确保整个工程的防水性能。在使用防水材料的时候，需要坚持均匀涂抹的原则，对管道周边的连接处进行多次涂抹，以此降低渗漏问题的发生率。在进行房屋建筑厨卫地面施工时，既要保证施工材料的性能达到要求，也要坚持一定的施工流程，根据技术操作标准进行施工，使厨卫区域的防水性能得到有效保障。完成厨卫区域的防渗漏施工后，需要以闭水试验的方式对施工质量进行检查，确认质量达到标准要求之后，按照要求执行下一道施工工序。
4.5竣工验收阶段的应用
现阶段的竣工验收，十分注重对每个施工子项目的竣工验收与整体项目竣工验收，形成了过程验收与结果验收的综合验收方案。因此，在过程验收应用中，要注重对各项施工环节的指标检查、数据分析、结果评估，进而使整个施工过程中实现对验收质量的有效控制；另一方面，在子项目与分项目的竣工验收中，要增强对各项运行机制的管理表格产生的数据的分析，尤其是施工数据、评估数据的分析；最后，按照防渗漏分项目的具体验收标准，开展门窗、厨卫、屋面以及其它部分的防渗漏竣工验收。
5结束语
在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。因此，防渗漏技术的应用能够提升建筑物的使用寿命和使用性能，进一步提高居民的生活品质，因此防渗漏技术成为房屋建筑工程的关键。由此，在房屋建筑施工过程中，施工人员要应用相应的防渗漏技术并选用较好的防水材料，以减少渗漏情况的发生，加强房屋质量保障，保障居民的正常生活。
参考文献：
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