张 欢
南通四建集团有限公司 江苏 南通226000
摘 要：房屋建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，有必要深入探究房屋建筑防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑房屋渗漏问题，全面提升房屋建筑品质。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；建筑施工
引言：
房屋渗漏问题在日常生活中较为常见，其不仅会对建筑居民的正常生活造成影响，同时也会致使建筑质量下降，影响建筑物的使用寿命。在实际施工过程中，施工人员需要坚持预防为主、治理为辅的基本原则，掌握渗漏问题的引发因素，判断造成渗漏问题的主要原因，明确工作重点，并依据渗漏部位的不同而对防渗漏技术进行适当的调整，合理应用防渗漏技术，确保防渗漏技术的应用质量可以达到预期的标准和效果。
1房屋建筑工程防渗漏施工原则
1.1稳定性原则
房屋建筑工程防渗漏技术施工过程中，施工单位要基于多角度对房屋建筑渗漏因素的考量，严格按照各项施工技术标准开展施工作业，明确制定房屋建筑施工保护机制，提高对房屋渗漏问题的重视程度，优化建筑施工技术，合理配置施工资源，按照提升房屋建筑稳定性的原则开展施工，多角度、全方位地进行考量。
1.2安全性原则
房屋建筑工程建设的安全性，是建筑行业施工建设的重中之重，施工单位要树立正确的施工指导思想，全面提升建筑工程施工的安全性，在施工技术具体实施中，结合房屋建筑防渗漏技术运用，制定具有针对性的防渗漏施工措施。
2建筑工程施工中的渗漏问题
2.1屋面渗漏
屋面是最容易出现渗漏的部位之一，由于屋面功能的特殊性，一般建筑工程会在屋面设置沥青防水层，并设置排水口以加快积水的排出。导致屋面出现渗漏问题的主要原因包括以下几点：一是防水层老化。防水层老化问题可以分为自然老化和腐蚀老化两种，前者指的是防水层的使用年限达到既定的标准，防水功能逐渐下降；后者指的是防水层受到腐蚀影响，从而提前出现老化问题，一般为屋面排水效果较差由积水所引发的腐蚀问题。二是材料选择。建筑工程屋面防水层的防水性能需要根据当地的气候条件和降水情况进行灵活选择，若材料与实际需求之间存在偏差时，自然无法达到防水标准和防水要求。三是施工问题。防水层施工对于施工人员的技术要求较高，尤其是防水料的铺设和衔接处的处理最为关键。四是设计问题。常见的设计问题包括排水孔设计不合理、屋面坡度设计不合理等，这两个问题的存在均会影响到屋面积水的排出，若屋面长期存在积水并无法及时排出，则会提高屋面渗漏问题发生的概率。
2.2外墙渗漏
建筑外墙渗漏发生的主要原因是在外力的作用下，致使建筑外墙出现裂缝，导致雨水进行墙体内，造成房屋建筑外墙体的渗漏，严重影响房屋建筑的正常使用，给住户带来困扰。基于房屋建筑施工建设过程中，施工人员未将外墙孔洞进行封堵，尤其在窗口部位，发生明显的渗漏问题，施工人员在安装窗户过程中，未仔细检查窗口部位的缝隙，密封施工工作不到位，进而造成漏水现象的发生，影响了房屋建筑外墙质量，破坏了建筑外墙的美观度。
2.3门窗渗漏
门窗所使用的材料具有较为出色的密封性，当门窗处于关闭状态时，雨水无法直接通过门窗进入建筑室内。因此，门窗渗漏的主要原因在于门窗框架安装不牢固、封堵不严实，门窗周围洞口容易出现微小裂缝，进而导致雨水渗漏。
另外，部分用户习惯根据自己的建筑室内设计需求对门窗和建筑内墙处开凿孔洞，这种行为也会在一定程度上对建筑物原有的防水体系造成破坏，并成为引发渗漏的主要原因。
2.4厨卫渗漏
厨房和卫生间是常见的渗漏区域，这主要是因为建筑室内的给排水系统均需要经过这两个区域，其周围管道布置较多。随着给排水管道的使用年限增长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道中漏出的水会通过墙面及地板的微小缝隙渗出，最终出现厨卫渗漏问题。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防水施工
屋面防水施工以铺设屋面防水层为主，这就意味着防水层的质量将直接影响到屋面防水的综合效果。在铺设屋面防水层的过程中，施工人员需要对屋面的实际情况进行详细调查，清除屋面杂质，确保屋面结构可以与防水层紧密结合[1]。若在铺设防水层过程中发现存在松动、脱落等问题时，必须拆除重新铺设，且防水层铺设应尽量一次性完成。需要注意的是，屋面类型的不同意味着防水层铺设方式也存在一定的差异性，若屋面基层为混凝土基层，则需要注重对于基层的清洁工作，避免出现杂质；若屋面基层为保温基层，则应当增加砂浆中的含水量。最后，屋面防水层铺设完成之后需要及时采取相应的养护措施，以确保防水层的施工质量可以达到预期的标准。
3.2外墙防渗漏技术
在房屋建筑防渗漏施工技术应用过程中，施工单位要具体结合当地气候条件、环境等因素，做好建筑外墙防渗漏施工作业，发现建筑外墙裂缝问题，要及时进行填充补修，相关人员要仔细检查缝隙的填充效果，施工人员在抹灰、找平环节，要均匀地进行材料涂抹，加强对水泥、混凝土材料厚度和密度的控制，提升外墙裂缝修补质量；施工人员在水泥浆制备工艺环节，要合理按照水、灰比例进行搅拌，确保水泥砂浆的质量，避免建筑外墙后期出现裂缝的现象[2]。施工人员在实际操作过程中，要科学实施施工工艺，积极学习防渗漏施工方面的专业知识，在防渗漏施工中，不断融合先进的技术、理念，全面提升房屋建筑防渗漏施工技术应用水平。
3.3门窗防渗施工
在开展门窗施工时，应当明确门窗结构与门窗框架之间的关系，并依据设计规范完成门窗的安装[3]。门窗安装之后，需要对框架缝隙进行填充，填充材料需要具有一定的防水性能，要能够满足标准的使用年限要求，常用的填充材料为聚合物防水砂浆。填充完成之后需要对门窗的密封效果进行检查，若发现密封效果不达标时，只需要对渗漏区域进行重新填充施工即可，无需全部拆除。
3.4厨卫防渗漏技术
在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节[4]。要想做好房屋建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理，保证混凝土密实度，提升对厨卫设施安装过程中，小气孔产生的重视程度，合理优化防水材料的使用。
结束语：
综上所述，通过对房屋建筑防渗漏施工技术应用研究，全面了解到防渗漏技术在房屋建筑工程中应用的重要性，相关建筑行业在项目建设过程中，必须提升对防渗漏施工技术应用的重视，加强对施工技术人员的培训，提升施工人员的专业技能，保证房屋建筑总体施工质量。
参考文献：
[1]金万春.论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].住宅与房地产,2019(22):166.
[2]罗雷瑞.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].绿色环保建材,2019(07):161+163.
[3]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰,2019(21):29-30.
[4]李赫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关研究[J].建材与装饰,2019(20):27-28.