姚荣鹏
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摘 要：在建筑防水工程中，经常会出现由于选材不良、构造处理不当、施工质量不达标等相关因素导致正在进行施工的或已完成施工的建筑物发生渗漏现象，如果不及时进行维修和治理，那么无论是施工进度、施工功能、工程质量还是结构安全，都必将会受到一定的影响。本文重点围绕房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行初步探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术
前言：房屋建筑施工中，防漏施工技术把控是关键性工作，在我们实际工程中，建筑施工比较常见的是外墙、屋面，地下室，浴室、阳台和平台墙壁和地板防水等位置出现渗漏现象，当然，不同原因会导致不同部位的渗漏，而针对各渗漏的部位有着相应的解决措施。
一、房屋建筑渗漏产生的原因
（一）屋面板渗漏
针对此类情况，施工技术原因分析是钢筋混凝土板质量不达标，存在微孔渗透的现象，采取的养护措施不合理或养护时间太短，防水涂层的延伸性不佳，导致其随着板面的开裂而被拉裂，未按照二次振捣、二次抹面的工艺要求等进行施工以及屋面板开裂等原因。笔者认为主要技术对策应该是，将已被损坏的防水层表面局部清除干净，以保证其表面无杂物、灰尘。再次在防水层表面涂刷与之前相同的防水涂料，或将已被损坏防水层表面彻底清除干净，已使其露出屋面结构，通过板面及墙面渗水堵漏措施，对裂缝进行封闭处理，并在一定面积范围内涂刷防水涂料及粘贴纤维纸布增强。
（二）变形缝渗漏
主要技术分析是缝内嵌缝材料开裂，或变形缝内填充密封材料水密性较差；变形缝结构不符合相关规范要求，挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落，盖板构造错误，导致其不能满足变形缝正常工作，从而使盖板拉开，发生渗漏，以及防水涂层及嵌缝材料老化。应对技术措施是掀开盖板后在缝内填充弹性嵌缝材料并正确安装盖板；将挡水墙根部处已损坏的防水涂层、保温层铲除干净，并除去原来嵌缝材料；将渗漏处清理干净后，刮填嵌缝材料，并在表面处做加强层。在此基础上，在变形缝内不可砌筑其他杂物，应使缝内保持清洁、贯通；盖板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保其沉降、收缩正常；安装盖板时做到整齐、平整、牢固安装。
（三）地下室侧墙渗漏
产生渗漏主要有两点，一方面是部分穿墙螺杆之水扁焊接质量未符合要求，另一方面是施工质量不达标，部分混凝土接头处二次振捣不密实。由于防水涂层的粘结不牢或是已被损坏，因此在技术应对上应该首先应将渗水部位清理干净，并用水泥基防水涂料进行堵漏处理，清理干净后，通过采用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料已对渗水部位进行处理。同时，渗漏问题不仅影响在建工程工期进度，也会影响着已竣工工程的使用性能。从另一方面来说，渗漏会影响着建筑物的安全性能与耐久性能，如果我们不给予重视，其将会影响着建筑物的质量，所以对于渗漏问题，不能小觑。
二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
（一）正确选取防水材料
首先，针对不同建筑部位选取防水材料。在建筑施工中，屋内应该选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料；墙面防水，只能使用涂料，不得采用卷材，且应与外装修材料结合使用；地下室防水，应选用耐水性好的防水材料，且不得使用易腐烂的胎体所制卷材；卫生间防水应选择涂料类防水材料，不得使用卷材。其次，针对不同气候条件选取防水材料。温度较高的地区，应选用耐紫外线强、软化点高的防水材料；温度较低的地区，应选择沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材等耐低温防水材料。
雨量较多的地区，应选择耐水性强的防水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材等。
（二）外墙细部结构施工
建筑外墙细部施工质量在很大程度上决定着建筑工程整体质量。一是做好墙体孔洞处理。施工中由于操作原因，常会使墙体出现一定大小的孔洞，一旦出现孔洞，就应进行积极的施工补救，若不对这些孔洞进行有效处理，就有可能影响到建筑工程质量和安全。通常采用膨胀水泥来对这些孔洞进行填补，实践证明能够起到良好的填补效果。二是加强外墙装饰面层施工。重点是建筑剪力墙施工，孔洞出现会大幅影响剪力墙效应的发挥，因此应积极进行孔洞的填补工作。三是做好外层保温施工。外层保温施工材料选择时，施工材料的质量可决定防水防渗的效果。选择热镀锌材质，该材质便于进行搭接，搭接之后再进行防水涂料的施工。另外在窗户边设置一道加强网，这样可更方便排水。四是搞好框架结构墙体施工。对每个堆砌块质量进行严格控制，并在施工进行时应将施工的控制含水率，强化对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。
（三）强化防水基础处理
在房屋建筑施工中，重点是强化基础建设，首先要做好基础处理，将基层表面的突出物等异物清扫干净。将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上。其次做好附加层施工，对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般使用改性沥青卷材施工，须粘帖牢固。第三，做好檐口，将铺贴到檐口端头的胎体材料裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。在此基础上，把握好重点环节，尤其是做好排气孔与出屋面管道建设，排气孔与屋面交角处的铺贴，流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层。同时管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或破坏。
（四）抓好关键环节建设
在进行防渗漏施工中，一是要做好配合比及施工材料，根据工程要求，配制试验配合比，施工前由商混站试配，核对坍落度，调整用水量，确定施工配合比，确定后不得随意调整。二是搞好泵送防水混凝土，根据工程需要合理布置泵车位置，减少周转次数，同时输送泵进料口放置铁栅，防止大的杂物混入混凝土拌合物。三是强化模板施工，重点是将模板平整，拼缝严密不漏浆，并有足够的强度和刚度，浇筑混凝土前先湿润。四是做好混凝土养护。地下室外墙模板拆除后，即对外墙防水施工，以及时对基坑回填，对混凝土进行隐蔽保护。现场设混凝土标准养护室，配置标养箱，严格控制混凝土养护环境。五是搞好厨房、卫生间防水工程。因为在厨房卫生间中极易藏水，加上存在较多的预留孔洞以及排水管道，如若防水施工不到位则容易出现渗漏，所以应当要由多方面来进行处理。首先，在对选择相关器具过程中需要优先选用具有优良防渗漏性能的材料，并且还需要兼顾经济性、韩宝兴与实用性。其次，需要对卫生间、厨房墙体与地面采取防水措施，切实根据相应标准要求来开展防水试验，保证其不出现渗漏。
四、结束语
总而言之，防渗漏施工是房屋建筑施工的一项重要环节，其施工质量优劣不但影响到了整体建筑使用质量，而且还关系到了人们的日常生活。所以相关工作人员应当要正确掌握房屋建筑渗漏原因，并采取有效的防渗漏施工技术，以切实保障整体建筑质量。
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