李广元
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摘要：在我国城市土地资源越来越稀缺的背景下，人们对于土地也有越来越高的利用率。因此，高层建筑也应运而生。高层建筑具备需要花费的施工周期比较长，而且整个建筑体的体量也比较大，对于有关的施工工艺和技术也有更高的标准和更多的要求。特别是在防渗水或者外墙的漏水等方面，也需要施工企业高度重视并采取合理的措施进行应对。本文首先分析了房屋建筑工程防渗漏的原因，然后讨论了房屋建筑工程防渗漏的施工技术，希望能够对房建筑工程的防渗的实践工作有一些参考价值和借鉴意义。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏原因；施工技术；
1.房屋建筑工程房渗漏原因
房屋建筑工程在实践活动中发生渗漏的原因通常都是有关的施工企业没有采取更加完备的操作工艺和施工技术。上水管跟下水管在穿越楼板的时候也没有做好相应的密封工作。还有一些施工企业所采用的砼质量不达标，这也会引发墙根发生漏水的情况。除此之外，有关的人员在开展设计作业活动的时候，没有关注到防渗工艺的具体适用，这也可能让房屋建筑发生渗漏的现象。有关的设计作业人员在开展设计作业活动的时候，应当对区域内的民俗特点以及地理位置、天气条件等要素进行综合考量，同时采取科学合理的防渗漏方法。一些设计作业比较合理的建筑，在后续运行过程中发生露渗水的情况，也可能是因为在后期的装修作业中，有关作业人员采用的材料不达标、没有比较好的防水性能，通常在三到五年就需要进行更换。所以，业主在后续的装修作业中一定要采用质量达标的建筑材料。从水文地理方面来看，在我国的南方地区，对房屋建筑的防水方案进行设计的时候，需要对雨季的潮湿度和梅雨季节的降雨频率等要素进行综合考量。当然，也需要提高房屋的防水面高度，对排水管道或者排水渠、排水水口等防水细节进行合理应用。不过，通常的设计从业者都没有考虑到这样的细节问题，这就造成防水工程在完成施工作业之后，房屋的顶部会发生大面积的积水情况。在时间的推移下就会引发建筑的渗漏现象。对于我国的北方地区，应当对温差比较大以及积雪的情况进行考量，当积雪融化之后，房屋的防水面会在比较长的一段时间内面临零下20度到零下30度的环境，这就要求防水材料的性能更好。一些比较传统的材料就不适合在北方地区的防水工程中进行应用。与此同时，一些建筑企业的施工作业人员并没有比较高的素质，没办法根据图纸的有关内容做好施工作业。房屋建筑防水施工也有一些比较小的建筑项目，这样的建筑项目通常都会是老小区的防水工程的改造。因为改造区域比较分散，所以很多施工作业都由小团队完成。一些小团队没有比较高的作业素质，对于施工理念和图纸要求也不是很清楚，只是根据负责人的有关要求做好表面的处理活动。这样的作业并不能够实现很好的防水效果。这样的情况在许多中小地区比较常见。
2.房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1屋面防渗的技术
在建设房屋建筑工程的时候，施工团队一定要关注防渗漏施工质量。有关作业人员也应当严格依据图纸的要求和标准，确保施工技术有更高的合理性和规范性。屋面是建筑内部结构的主要结构之一，其施工质量会对房屋的防渗能力有直接的影响。所以现场的质量监督管理人员也需要加强监督和管理，最大化的防止发生裂缝的现象。在施工房屋面的时候，可能会面对形变的钢筋。所以，作业人员在浇筑混凝土的时候，也应当注意对钢筋的结构进行保护，让混凝土完全凝固之后再对模板进行拆除，所采用的防水材料也应当确保有比较好的性能。这样才能够让材料的作用和效果在实践活动中进行充分的体现。除此之外，施工团队也需要强化对防水材料的采购管理，防止不质量不达标、性能不合格的材料进入到工程建设现场。一些施工企业因为没有比较充分的采购经验，而且也可能没有遵循有关施工团队的建议和意见。在实践活动中所采用的防水材料可能会发生质量不达标的情况。对于这些情况，在完成施工作业之后就会表现出容易发生粘性差和裂缝等不良后果。所以在房屋建筑的实践活动中，需要各工种的作业人员相互协调和配合，做好自己的本职工作，这样才可以最大化的确保房屋建筑工程有比较好的防渗漏水平。
2.2外墙渗漏技术
在对外墙开展施工作业的时候，作业人员也需要依据有关的制度完成操作。首先，在施工抹灰的前期环节中，应当将外墙的油渍以及杂物、垃圾等进行清理，确保涂料面是干净整洁的。在必要的情况下，也可以对外墙做洒水处理。当然，在正式抹灰的时候，有关人员也需要严格执行分成操作。对于旧灰面和新灰面之间的衔接，也应当做好合理的把握，进而确保整个建筑的外观能够呈现出更好的效果。当然，在浇筑外墙混凝土的时候，也应当以现场的实际情况为依据，选择科学合理的方式，让分层浇筑的厚度保持高度的一致性。在后续开展振捣作业的时候，让混凝土的材料能够更加均匀地分布，进而让外墙能够有更高的密实度，从而提升建筑外墙的防渗能力。
2.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间在房屋建筑中是发生渗水情况比较频繁的空间。因此，很多施工企业会特别关注这两个空间的防渗漏现象。这样的意识和理念虽然不太全面，不过也有比较强的实用性。在设计厨卫的防渗方案的时候，预留管道的孔洞尺寸跟实际配管。因为一些业主在后期可能会对管道做优化处理，所以预留的空间应当能够让业主的多样化需求得到更好的满足。当然，作业人员也需要在天花板和墙面等部位做相应的防水处理。一些施工企业对于卫生间的墙面防水只做了50公分，这样的标准根本没办法满足实际需要。比如很多业主的卫生间会发生长霉菌或者墙面潮湿等情况，这就是施工企业没有对天花板以及墙面做好防水作业所造成的不良后果。最后，所有的管道的连接口也应当采用防水胶作密封紧合，这样能够避免管道的连接口发生漏水的情况。
2.4建筑混凝土技术
要想以浇筑混凝土的方式促进房屋建筑有更好的防渗功能，可以采取斜面分层布料法浇筑混凝土。分层布料法应当在混凝土凝固之前多次进行振捣。在振捣的时候，也应当保持混凝土的均匀度，这样能够防止发生振捣次数不恰当而导致的混凝土密度太小。在完成振捣作业之后，施工作业人员也需要强化对外墙的保护力度。当混凝土凝固之后，才可以撤下防护板，这样能够确保整个工程有更好的防水性。
2.5房屋建筑的框架砌体跟柱之间的夹缝应当采用砂浆做填充处理
在堆积砌块的时候，其高度达到楼板或者梁顶的时候，应当预留出2-3厘米的距离，让砌砖可以进行凝固。在完全凝固之后，也需要夯实缝隙。在对缝隙进行夯实的时候，应当确保灰、墙以及砖可以紧密的结合，一定不能采用砂浆或者砖直接填充缝隙。因为干砖会吸收砂浆中的水分，进而容易导致砂浆铺垫不均匀的现象，从而让砖墙表现不出很好的效果。所以，施工作业人员在采用干砖的时候，需要用水浸湿砖，确保砖块有比较充分的含水量，这样才能够防止干砖吸水的情况。除此之外，在当前的实践活动中，环保砖、节能砖以及空心砖都是使用频率比较高的特殊材质的砖块。对于这些材料，因为可能会面临长时间的阳光暴晒，所以也需要适当的作浸湿处理。
3.结束语
综上所述，防渗的施工技术会对整个建筑的使用年限有直接的关系，所以施工企业应当高度关注防水技术的应用。对有关作业人员的操作进行规范，这样才能够确保房屋建筑更加符合有关的建设标准和要求。当然，施工团队也应当对施工管理、设计方案以及建筑材料的质量等多方面的内容进行合理控制，让整个建筑能够表现出更好的防渗漏水平。
参考文献：
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