建跃辉1李勤飞2
1身份证号码41128219920919**** 2身份证号码34122319860726****
摘要：近年来，各地政府针对各类老旧的居民小区开展了综合环境整治工作，改善小区公共设施，拓宽原有狭窄道路，增设停车位，进行雨污水分流，完善绿化健身区域功能，增设电子监控设备等等，使原先脏、乱、差的老旧小区焕然一新:整洁的墙面、崭新的沥青道路、有序的停车位、通畅的排水管道、齐全的健身器材、別致的景观绿化等整治后的效果极大满足了居民的生活休闲需要，得到了居民的一致好评，也使城市面貌得到了进一步的改善。
关键词：给排水；设计；城镇；老旧小区
引言：
我国城市建设经历了近 40 年的发展，住宅小区建设日新月异，各种新理论、新技术、新要求在新建小区中得以应用，新建小区品质也越来越高，居民的生活质量得以不断进步。与此同时，建设年代较早的老旧小区却因为建设时指导要求不严格、施工技术能力有限、设施使用年代过久、缺乏有效管理等种种原因导致小区品质越来越低甚至有些已经严重影响居民的基本生活，如排水管道堵塞、生活用水污染、消防设施瘫痪等；为适应新时代高质量发展要求，改善城镇老旧小区居民的生活环境和居住条件，老旧小区综合改造是必要和紧迫的；改造给排水设计在老旧小区综合改造中具有重要作用，是关系到综合改造是否成功的决定性因素。
1前期调查
前期调查先从资料收集入手，可以从老旧小区原先的建设单位、设计单位、物业管理部门甚至政府建设资料管理部门那里收集原先小区的单体及室外管网设计资料，再通过管线探测部门结合己有的设计资料对现场室外给水、雨污水管线进行复测，绘制现场实际管线走向图，有条件时可以对其它非给排水类管道进行实测，绘制室外各类管线综合布置图。针对设计资料缺失的老旧小区，只能通过现场的管线实测并绘制相应图纸作为第一手设计资料了。在收集设计资料的同时，应进行现场实际调查，现场观察单体建筑外墙屋面雨水管道破损情况、是否存在阳台排水与屋面雨水共用管道情况、雨水立管是否入地、空调冷凝水管是否设置、室外检查井盖破损情况、室外雨天道路积水情况、室外消火栓设置情况等，并通过走访物业管理部门和当地居民具体了解现有给排水管网使用状况：水表是否出户、哪些区域排水不畅、化粪池使用情况、哪些位置有餐饮废水直接排放等等。
2主要设计内容
2.1 给水管道、消防管网更新
因老旧小区建设年代久远，室外埋地管道均会出现不同程度的破损、渗漏、腐蚀等情况，如不及时处理将直接影响到居民的供水及消防安全；应根据前期调查、管线探测、现场勘察等确定需要更新的管段，选择适合本工程条件的并符合现行规范要求的管材，尽可能选择 PE钢塑复合管等新型材料。
2.2化粪池、商业隔油池、检查井及井盖整治方案
化粪池、隔油池及检查井的破损、堵塞失效以及缺失是老旧小区中排水问题常见的通病。设计时要根据实际情况进行疏通、更换或者补充；其中更换化粪池、隔油池及检查井时应充分考虑施工时对于周边建筑物的影响，因老旧小区本身建筑年代较老，其本身结构稳定性较差，必须采取可靠的措施保护原有建筑，必要时可采取加固措施；对于化粪池、隔油池的缺失应选取合适场地予以新建；化粪池及隔油池建议采用成品玻璃钢或混凝土预制式，雨、污水检查井可采用混凝土模块式检查井、成品塑料检查井等减少施工难度及时间。
2.3完善消防配套设施
消防安全直接关系到居民的生命财产安全，而每年因消防设施损坏瘫痪导致的重大事故屡见不鲜，给排水改造设计时必须将其作为重要目标整改到位。
老旧小区应按防火规范要求增补小区室内外消火栓，对已建室外消火栓进行排查及修缮，使其符合国家消防标准。干粉灭火器的使用有效期一般为十年，而大多数老旧小区并未做到严格管理，未到期更换，还有大量丢失情况存在，而作为扑灭初期火灾的最有效设施灭火器是必不可少的，改造设计时应按现行国家规范要求进行补全；另外按照居住区相关消防规范要求，维护完善消防配套设施，确保小区消防设施完好有效，必要时可进行专业消防检测。
2.4小区排水系统雨污分流改造
因建设时无相关规范要求或要求不严，老旧小区排水系统基本均为雨污合流系统，这是与目前国家提倡的雨污分流排水系统相违背的，而雨污分流改造是老旧小区改造中的重点，必须严格对待、认真执行。雨污合流管网整改为雨污分流管网主要分为三种形式：第一种是保留原有合流管网，截断、堵塞雨水接入点后作为污水管网，另外新建雨水管网达到分流目标；第二种是保留原有合流管网，截断、堵塞污水接入点后作为雨水管网，另外新建污水管网达到分流目标；最后一种是废弃原合流管网后再新建雨、污水管网。
3施工实施阶段常见问题及分析
老旧小区改造设计完成后进入施工实施阶段还会出现很多问题，如：地下管线错综复杂，各种管线交叉后导致新建雨污水管道无法按设计标高敷设，甚至出现无法敷设的情况。施工时未能排查完雨污混接点导致最终雨污分流失败；老旧小区所在城区市政管网为合流管网，小区排水末端无法分流接入等；那么如何避免及解决这些问题呢？笔者从大量实际工程中总结发现：导致这些问题的出现的主要原因是前期调查不彻底、不细致，资料收集不完善甚至有管线探测作假的情况出现。这就要求设计人员在设计前期必须多次实地勘测，多方位地收集资料采集数据，协助指导管线探测工作落到实处。另要求施工前应加强现场复核，对一些重点、难点部位先做到排查无误，比如狭窄复杂路段先排管，排水末端先实测，施工前先得到排水主管部门协助认可，坚决杜绝盲目施工。若确实遇到难以解决的问题，应多方协同解决问题。
4后期实施
在进行了前期调查，确定了给排水改造内容及室外排水方式后，就可以进行设计文件的编制。编制完成后进入施工阶段时还会产生很多实际问题，如：新敷设的雨污水管网与道路已有其它类型管道标高冲突；道路加铺沥青后标高抬高，容易形成单元入口处室内外标高倒置，雨水进入室内的现象；屋面雨水、阳台地漏单独分设排水立管，在底层经过住户院落无法施工的问题；原有布置在绿化带中的化粪池因道路加宽形成在车行道下，需加固或更换；为尽量减少室外管网改造对居民日常生活影响所建议的施工顺序等等。上述这些问题的及时合理解决需要设计人员要有较高的责任心，熟悉施工现场情况，了解施工内容，多跑现场，根据现场的实际情况区别对待，不推诿，不拖延，与建设单位、监理单位、施工单位一同商量，拿出合适的解决方案。
结束语
老旧小区的环境整治是利民的大事，既可以提升城市面貌，又能够满足居民对小区环境改善的迫切要求，同时相对投资也较少，是一项一举多得的措施，目前正在各地逐步推广实施。因为涉及到整治的内容不尽相同，很多方面也受到实际困难的限制，整治后的效果也不会是尽善尽美。同样在设计方面也会存在新老规范如何衔接、验收标准不明确、各地设计要求及标准不统一等困惑，还有待积累经验进一步完善。相信在各地政府的支持下、设计工作者的辛苦努力下、小区居民的大力配合下，老旧小区环境整治工作一定会取得更大的成果。
参考文献
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