孙远领
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摘要：房屋渗漏问题在日常生活中较为常见，其不仅会对建筑居民的正常生活造成影响，同时也会致使建筑质量下降，影响建筑物的使用寿命。在实际施工过程中，施工人员需要坚持预防为主、治理为辅的基本原则，切实提高房屋建筑工程的防渗漏水平。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术分析
引言：现阶段，我国建筑行业发展迅速，在建筑工程施工中，建筑结构发生渗漏水的质量缺陷，对整个建筑工程的整体质量造成了较大影响。为了确保建筑工程施工整体质量提升，应当重点做好防渗漏施工，对屋面、外墙面、厕浴间和地下室进行有效处理，保证防渗漏技术能够得到全面应用，确保建筑工程施工渗漏水的质量缺陷能够得到有效规避。
1建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用意义
渗漏对建筑会产生较大的负面影响，会破坏建筑的安全性、稳定性以及耐久性，也会破坏建筑的一些性能和功能，甚至于会让建筑无法正常使用。渗漏出现，建筑的整体结构就会受到影响，用户的生活质量下降，正常社会生产也会受到影响。建筑工程必须避免和有效控制渗漏出现，通过防渗漏施工技术能够达到预期的效果。防渗漏施工技术能够从各个层面来提升建筑的防渗漏性，在施工过程中必须严格按照国家标准以及国家规范进行，必须按照设计图纸以及设计指导进行，避免出现工序紊乱、操作不规范的情况。建筑在施工和使用过程中都不出现渗漏情况，建筑的使用稳定性以及使用寿命也会相应地提升。在施工过程中，必须对基础结构进行防渗漏施工技术处理，尽可能避免出现后续施工问题以及工程质量问题，使建筑工程渗漏问题有效解决和控制，让建筑结构抵抗侵蚀的能力提升。
2建筑施工中渗漏问题发生的原因
2.1建筑材料的质量问题
很多施工单位对建筑材料的质量缺乏重视，为了节省施工成本，购买不符合建筑标准、质量不达标的建筑材料，导致建筑施工中渗漏问题的发生，进而为建筑的使用埋下安全隐患。另外，由于我国现阶段对建筑市场的管理制度不够完善，并且管理制度的执行力度不够，整体建筑市场缺少严格的规则和秩序，导致劣质材料进入材料市场，严重影响了建筑的施工质量。
2.2施工因素
建筑工程设计的根本目的是为后续的施工环节提供施工指导，尽管施工单位是严格按照设计图纸的要求和标准开展施工作业的，但在实际施工过程中难免会出现降低施工标准和施工质量，片面追求施工效率和经济性的现象，从而导致建筑工程出现渗水问题。首先，施工人员对于施工技术的应用水平是引发渗漏问题的关键原因，当施工技术应用无法满足设计标准时，自然无法实现既定的设计目标。其次，建筑物中的混凝土结构柱和墙面位置是最容易出现渗漏的区域，当这一区域出现渗漏问题时，则说明混凝土结构柱与墙面砂浆之间的搭配组合不够合理，均出现不同程度的变形问题。最后，当建筑物外墙面砖和打底砂层浆黏结程度不足时，则会出现外墙渗漏的情况。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
3.1外墙防渗漏技术
（1）小砌块，因为小砌块的干缩性比较强，所以在施工中应对其进行长期的管理和养护，以此来使其性质得到良好改善，提升其应用效果。具体施工中，为防止小砌块干缩引起墙体裂缝，应将养护时间控制在28d以上，并在使用之前严格按照要求对其合理保存。（2）混凝土墙板施工中一定要严格控制施工技术，从材料、浇筑、振捣、压实以及养护方面对其技术流程和操作加以强化，以此来保障防水防渗效果。（3）做好外墙窗口的缝隙处理，防止渗漏问题。
在处理好窗口之后，需要保障缝隙的密封效果，具体施工中可通过密封胶来进行填充，并在下槛处做好泄水孔设置，以防止下槛处雨天积水情况所导致的渗漏问题。
3.2屋体防渗漏技术
屋体建设的主要目的就是为了实现建筑空间内的防水保温功能，物体的建设质量往往被认为是建筑整体质量的重要指标在进行。装水施工建设时，首先需要加强的便是屋体防渗漏能力：其一，必须要充分考虑到建筑区域内的气候环境、天气特点，根据当地的降水量、温度等因素选择有针对性的防水技术和防水材料；其二，在对物体防渗漏进行施工建设时应该加强对于材料的选择重视，尽可能保持施工的连续性，避免过多的出现接头而造成的对防水效果的影响；其三，对物体进行施工建设时也需要加强监督促进作用，要保证每一项施工环节的施工质量；其四，在建筑进行到尾声的时候，墙面上设置适当的坡度能够有效避免降水在屋体面上的聚集；其五，建筑投入到使用后，屋顶等特殊位置应该尽量避免堆放杂物，有些杂物有可能会对防水层造成损害，所以应该加强重视。
3.3门窗防渗漏技术
在开展门窗施工时，应当明确门窗结构与门窗框架之间的关系，并依据设计规范完成门窗的安装。门窗安装之后，需要对框架缝隙进行填充，填充材料需要具有一定的防水性能，要能够满足标准的使用年限要求，常用的填充材料为聚合物防水砂浆。填充完成之后需要对门窗的密封效果进行检查，若发现密封效果不达标时，只需要对渗漏区域进行重新填充施工即可，无需全部拆除。
3.4厨卫防渗施工技术
厨卫渗漏是房屋工程中常见的渗漏位置之一，引发渗漏的主要原因是厨卫输水管道密集、用水频繁。因此，在房建工程施工过程中，需要做好施工单位合理设置管道，保证管道和楼板距离适中。具体来说，在厨房、卫生间施工过程中，施工人员需要结合工程实际需求进行分析，针对排水管施工，可以不使用套管，但在供热管线施工过程中必须使用套管。与此同时，施工单位应保证连接位置的密封性，选择防水材料或防水涂料覆盖，保证涂抹均匀，没有遗漏部位，从而避免厨房、卫生间产生渗漏问题。
3.5地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。在地下室施工完成之后，需要进行养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。墙体防水层施工前应进行淋水试验，确保不渗漏。发现渗漏的位置，应进行补救。混凝土施工质量达标之后，进行墙体防渗漏施工时，阴阳转角、穿结构层管道、施工缝、变形缝等节点，存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。因此，在阴阳转角、高低跨变形缝等节点均必须增加防水附加层，以保证防渗漏效果。
结语
通过对建筑工程施工过程的分析，防渗漏施工是提高房屋防水效果以及满足房屋质量要求的重要技术，在实际应用中应当找准建筑物容易出现渗漏的部位，并采取有针对性处理的措施，使整个房屋的防水效果得到有效提升，重点采取砼浇筑过程质量控制、结构物接缝处处理以及防水材料选择和防水剂涂刷的方式，提高建筑物的防水效果，解决建筑工程特殊部位存在的渗漏水事故。
参考文献
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[2]刘文慧.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].建材与装饰，2020（3）：52-53.
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