王萌
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摘要：随着社会经济的不断发展，房屋建筑工程建设也日益增多，但是在现阶段的房屋建筑施工过程中出现了一些质量问题，其不仅在一定程度上影响了建筑物的美观性，还极大地影响了建筑物的使用寿命，而房屋建筑质量与人们的生活是紧密相连的，因此，房屋建筑单位必须充分重视防治和控制房屋建筑施工质量的通病，强化工程质量监督与控制，有效推动建筑行业的健康可持续发展。本文主要分析和探讨了房屋建筑施工质量通病防治与控制。
关键词：房屋建筑施工，质量通病，防治与控制措施
近年来，人们越来越关注建筑工程的施工质量，其直接影响了人们的切身利益，要想确保房屋建筑施工质量，充分满足人们的切身需求，相关的房屋建筑单位就需要不断加强质量控制，综合运用现代化的科技手段，有效控制和管理房屋建筑施工的各个方面，确保施工过程的科学性和规范性，不仅要确保房屋建筑施工按期完成，还要确保房屋建筑施工的质量，切实促进我国建筑业的发展。
一．房屋建筑施工质量通病
1.混凝土结构裂缝
混凝土结构裂缝是房屋建筑施工过程中最经常见的质量通病，而造成混凝土结构裂缝问题的主要原因是以下几个方面：其一是低级问题，如果当建筑物处在一个不稳定的地段时，房屋地基就不会稳定，再加上地质土的强度不大的话，房屋的负荷就会非常大，这样房屋的地基自然而然就会出现下沉，如果这个时候不加固地基，就会导致房屋墙体开裂；其二是原材料问题，混凝土的制作一般主要包括水和水泥以及砂等六种原料，其中水泥是混凝土制作的主要原料，在制作水泥时，把水和水泥倒在一起，两者就会产生反应，如果在这个过程中不控制好温度，所制作出来的混凝土就不合格，就会导致房屋出现裂缝，同时如果各种原料之间的配比不合理，就会极大地影响混凝土的强度，也会在一定程度上影响房屋质量，导致房屋裂缝；其三是设计问题。
2.外墙渗漏
外墙渗漏也是房屋建筑施工的一个质量通病，外墙渗漏会造成房屋内部发霉，而造成外墙渗漏的主要原因是在选择外墙防水材料时没有严格按照标准，在做防水措施时也做得不合理，在进行防水材料涂料施工时根本没有严格控制施工质量。
3.屋面裂缝和渗漏
在房屋建筑施工过程中，我们最常见的质量问题就是屋面裂缝和渗漏，这大多数是由于在具体施工时没有严格控制这个环节的质量，其一是没有充分重视混凝土的配比，导致水灰比过大，屋面也不容易成型，但是水灰比太小的话，又会降低混凝土的密实度，造成屋面出现裂缝，再加上在具体施工时不注重碾压等一系列工作，就无法确保屋面的平整光洁，这些都会导致屋面裂缝；其二是未能充分重视施工环节的质量控制，在具体施工时，如果不严格控制施工环节，每逢雨季，屋面就会出现严重的渗漏现象，这是因为雨季的雨水量非常大，在巨大的冲击力下，雨水就会进入屋面的瓦下，再加上施工中密实度不够的屋面板混凝土，这些都会导致雨水进入屋内，造成屋面渗漏。
4.地面起砂
在房屋建筑施工过程中，如果在搅拌泥浆时加入过多的水，或者是没有搅拌均匀，没有做好对地面的压光工作，未能科学合理的掌握压光时间，这些都会造成地面起砂。
5.排气管道堵塞
排气管道堵塞和通气孔堵塞，都会影响房屋建筑的通风效果，在一定程度上影响室内环境的舒适性，同时也会给人们的日常生活带来极大地困扰，干扰人们的正常生活秩序。
二．防治和控制房屋建筑施工质量通病的有效措施
1.严格控制混凝土灌注工作的温度，做好相关的养护工作
如何才能有效防治房屋建筑施工过程中的裂缝通病呢？这就需要在具体施工时严格控制混凝土灌注工作的温度，同时做好混凝土的养护工作，必须严格按照施工要求把混凝土保温措施贯彻落实到实处，在进行混凝土的养护工作时，应该时刻监测混凝土内部的温度变化，可以采用保温和保湿等技术来养护混凝土，对于同一介质的地基，可以采用砂石层来提高地基的整体刚度，另外还要严格管理材料采购环节，在养护期间如果混凝土强度未能达到一定标准，就不能继续施工，必须控制现浇板的钢筋保护层厚度，有效防治楼板裂缝，对于内墙开裂和渗漏，在施工时应该把基层污垢处理干净，紧接着再粉刷内墙，对于不平整的地方一定要处理好再抹灰。
2.充分重视工程设计环节
要想有效避免房屋建筑工程质量通病，就必须确保工程设计的合理性，相关的设计人员必须在实践中不断学习和积累经验，严格控制设计环节，从设计环节来有效减少房屋建筑工程质量通病问题，力求设计方案的科学性和规范性，另外在选择材料时也需要严格把关，对于施工中用到的材料一定要严格检查，尤其不能偷工减料，严格抵制谋取私利的行为，在确保新材料安全的基础上才能放心使用。
3.采用铺贴缓冲层来有效防治渗漏
在房屋建筑施工过程中，我们一定要根据建筑物的功能以及当地的气候特点来选择材料，对于房屋建设施工中一些容易出现渗漏的区域，可以采用铺贴缓冲层来防止渗漏现象，在控制外墙渗漏的质量时，必须在墙体施工中严格控制砂浆的密实度和饱和度，调整好梁底斜向侧转预留的高度，对于施工过程中留下的孔洞必须封堵好，同时还要注意砖墙体在窗台处的排放坡，在垒砌窗台时尤其要注意窗台和周围框架连接的紧密度，对于遗留下来的空隙一定要填充好，如可以选择防水胶来密封窗户材料的连接处，对于窗体进水的渗漏问题，在施工过程中要科学合理地安排排水孔的位置，对于外墙渗漏的问题，在施工过程中涂刷外墙时必须采用合格的防水涂料，严格按照标准来施工，要保证三层涂料的均匀涂抹，在涂抹时一定要确保上一层涂料完全干透后，才能实施下一层涂料的涂刷工作，尤其注意中层涂料的涂刷控制，有效避免划伤，处理好每一个细节，做好防水层。
4.严格控制水泥质量和施工过程，有效预防地面起砂问题
要想有效预防房屋建筑施工中地面起砂问题，可以采取以下措施：首先要对地面施工中所用到的原材料加大控制，尤其是要严格验收砂子和水泥的质量，在使用砂子之前一定要用水冲洗干净；其次是严格搅拌砂浆，必须严格按照搅拌程序，严格控制加水量，确保搅拌的充分性；最后是掌握压光的时间和次数，在最终凝结前压光地面，一直到压出光亮来，另外还要加强对地面的养护工作，在地方硬化一段时间后一定要洒水养护，确保地面的湿润度。
结束语：
综上所述，随着社会经济的迅速发展，房屋建筑的整体质量也得到了显著提升，但是在房屋建筑施工过程中依然存在很多质量通病，这就需要我们认真总结和分析一些常见的质量通病，并给予一些有效的防治措施，切实提升房屋建筑施工质量。
参考文献：
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[2]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业，2011（3）：21-21.
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