刘娜
枫港建设有限公司 陕西 西安 710000
摘要:当前，随着我国城镇化建设的推进，房屋建筑领域逐渐受到各方注重。经济的高速运转，带动居民生活水准，对于住宅建筑的要求也逐渐提升。近年来，不免有很多的建筑企业出现，因为有些建筑工程受到技术或者人力资源方面的限制，致使豆腐渣工程屡见不鲜，已成为当下最为重要的民生问题。为此，本文立足于房屋建筑工程，对最为普遍的防渗透技术开展深入研究，了解房屋渗透的现状，并结合实际情况，给予适当的施工技术。望加强观者的重视力度。
关键词:房屋建筑；工程施工；防渗漏原因；搭建技术
引言:在施工建设中，防渗漏工序的搭建十分的重要。对于居民生活来说，房屋是赖以生存的必需品，而房屋本体的质量，也会与住户的生命安全及财产安全息息相关。为此，在房屋建设方面必须具备更高额的要求。但是，纵观当下房屋建筑，住宅问题屡见不鲜，其中最为常见的问题便是房屋渗漏问题。在房屋搭建之初，如若施工人员对于房屋排水系统搭建考虑不完备，就会为房屋后期使用带来了很多的隐患，增加了后期维修的复杂度。为此，本文对房屋建筑防渗透技术予以分析，十分具有现实意义。
一、提升房屋建筑工程管理与施工质量的必要性
（一）与国家硬性要求相契合
企业自身要谋求发展，就必须与国家的方针政策相契合，在建筑领域方面，需注重工程的整体安全性能，要求时刻将人民的生命财产安全放于首位。为此，在房屋建筑中，对施工质量与工程管理进行提升，是响应国家硬性要求，与国家发展相并进的必然要求。
（二）是房屋建筑行业发展的必然要求
对于市场来说，具有高质量的房屋建筑的房地产，就能够有效提升自身竞力，使企业获得更大的经济效益与社会效益。当下，社会正处于快速发展时期，不仅科学技术在飞速的发展，在房屋制造领域技术以及施工监管方面也在进行深度优化，以此来保障施工效率与工程质量。在具体的施工中，由于施工环境、施工器材、施工材料等方面的影响，搭建质量也会相对不一。为了有效把控每一个施工环节，保障房屋建筑安全性能，就需要最大化提升对现有施工技术与工程质量的管控，从而适应不同情况，把控每个施工环节，从而对住房质量作以提升。
（三）符合市场发展重要需求
房屋质量可以从两方面进行评判，其一，是从工程质量，也就是根据户主需要，满足房屋构建功能。例如：稳固的地基、牢固的房屋主体等。其次，是根据房屋的实体质量进行评判。前者注重预期功能，后者注重实用功能。对于房屋建设还说，些许不良房地产开发商，为了谋求暴利，所以在房屋搭建时就会出现偷工减料的情况，影响后期房屋安全。为此，为了进一步完善建筑市场，符合市场需求，就必须对房屋建筑工程的管理水平和施工质量作以提升。建筑工程不仅要保质保量完成，而且还要严格把控工程各个环节的质量问题，消减人为因素所带来的安全隐患。
二、房屋建筑工程渗透原因
（一）材料选择具有缺漏
在房屋建筑中，建筑材料选择十分的重要，是构建房屋的基本，其质量的好坏将直接影响到房屋最终质量成果。为此，作为房屋基础性材料，在选择时一定要注重严格按照国家相关标准与房屋实际需求，避免在材料搭建时出现质量不达标的状况，影响工程进程与工程质量。但是，在现实建筑施工中，不免有些人员为了节省搭建成本，便购买质量低劣的材料进行房屋搭建。虽然有效的降低了投资成本，但是一味的谋求经济效益最终致使“豆腐渣”工程的出现。这些房屋建筑物质量、安全都与国家房屋建设相关标准相差甚远，无视居住者对于质量与安全的诉求，在后期使用过程中也会不断出现住房隐患，无法起到高质量的防水效果。不仅加大了居住者后期房屋修建投入，而且还严重影响了居民的生活幸福指数，不利于进一步的城市规划建设。
（二）房屋设计方面缺乏实践性
设计是开展房屋建设的根基，对房屋质量影响意义非凡。在设计之初，就理应针对实地考察结果与国家标准对房屋设计进行完善。对于房屋防渗漏工艺，在设计之时要严格掌控，不仅对构建方面予以考虑，还要对材料性能方面加以分析。作为房屋建设的重要基点，在设计之前，就要严格遵循因地适宜的原则。但是，当前很多的设计师为了省时省力，总是运用套用的方式，人云亦云，忽视了因地适宜的首要原则。对于我国北方与南方，降水量与气候方面都有很大的差异性，为此在房屋设计方面也有有所针对。再加上，有些设计师受到经验的限制，对于施工技术以及材料选择运用不熟练。例如:选择材料防水性不佳、房屋建设保温层对于水气排放口设计考虑不周等都会减弱房屋的防水性。
（三）建筑施工技术不佳
房屋建筑不仅需要技术与设计图纸的支持，还需要施工人员技术的推进。对于房屋防水建造领域，其建筑难度大，为此对施工人员的技术要求十分严格。当下，在我国的建筑领域主要还是依靠人力。为此，建筑施工方面就需要对施工人员进行把控，避免安全隐患。
但是，许多的建筑企业缺乏对职业素养与职业能力的把控，选取的施工人员多来自于没有接受过正规培训的人员。在具体的施工实践中，就只能单一的凭借自身的施工经验进行房屋防水工艺的施工搭建，致使施工行为缺乏规范性，所以极易出现返工现象。严重影响了建筑施工进步，和工程安全。除此之外，很多施工企业缺乏对员工进行施工知识的培训，致使施工人员在日常施工中，过于我行我素，缺乏正确安全意识，使得施工后期休整事件增加。
三、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
（一）严格按照相关标准选择材料
首先，要提升房屋建筑的渗漏，需要从材料方面入手。符合标准的材料能够在房屋搭建之初确保建筑的质量。因为，当下房屋渗漏问题由于材料因素的比例较大，为此首要提升施工部门对材料的管控能力，良好的材料再配合熟练的房屋搭建技巧，才能与预计搭建效果更为接近。在材料使用方面，首先沙的选择，要保证在砌墙时，砌墙的沙中泥含量要大于等于5％，这样才能保障沙在砌墙时具有粘合度，符合房屋建筑所需。并且，防水能力也会予以增强，因为含泥量大于5％的沙对水的渗透性会予以提升，能够起到良好的防水效果。除此之外，在房屋修筑时，还需要在外墙表面涂抹上房屋建筑专用的砂浆抗裂剂以及防水剂涂抹，从而提升水泥墙面的抗渗透力。
作为构建房屋的重要主体，砌墙的砖料方面也要有所管控。对于房屋搭建所购进的砖块，一定要对其的抗压防水性，以及面积尺寸进行严格的筛选。并及时对工地材料进行抽样检查，避免不良材料使用于房屋搭建之中。在水泥的选择上也要加以注重，选择扬粉性低、渗透性强的水泥材质。对于水泥方面也要进行取样调查，避免不良材质融入到工程建设之中。
（二）构建专业队伍，增强人员培训力度
由于施工人员自身职业素养与能力一直是施工质量的一大诟病，为此便需要加强对施工人员方面的管理。虽然当下施工建设中，愈发依赖机械化建设，但是为了精细化，还需要融入人力。为此，对于人力资源的管控也十分的重要。首先，施工单位要积极推进安全教育，增强施工人员自身的安全意识。督促施工人员在房屋建设时，佩戴佩戴安全帽，身穿防护措施，保证自身安全，降低突发事件对生命安全的影响。除此之外，对于不同岗位施工人员还要对进行有效培训。要严格遵循培训机制，定期对施工人员进行职业素养以及职业能力方面的训练，提升施工人员的自身建设。尤其是房屋防渗漏层面，为了进一步加强施工人员对于施工质量方面的重视力度，施工单位还能够借助赏罚评价机制将工作责任到人，对于出现工作披露的员工要给予惩罚。对于积极响应企业建设号召，对于履行安全建设规范施工人员给予奖励。而对于监管施工人员的管理者，为了进一步加强自身的管理能力，还需要对施工现场以及施工质量、材料、设备人员部署等方面进行充分的了解，以此来保障决策的实用性。从而更好地维护日常施工秩序。确保工程质量符合国家标准。
（三）提升施工质量
1控制填充墙墙体缝隙
在房屋建筑时，不免砌体和梁柱之间出现缝隙，对于此类夹缝，需要进行砂浆填补。在进行砂浆填补时，一定要保障填补高度在距离楼板或者是梁底大约200到220毫米之间。为了提升砂浆填补的紧密度，就需要在下部根基部分用砖进行填铺，确保根基平稳，然后再进行砂浆灌溉。对于砂浆堆砌时间也要加以注重，前后工艺间隔要保持在7小时。在砌砖过程中，也要加以注重，必须保持砖块与搭建的梁柱紧密贴合，要达到最佳的展现成果，就必须保证砖斜砌跟水平方向的夹角为60°。砖在砌墙之前要进行阴湿，保持砌墙时不为干砖。
2确保抹灰品质
在抹灰方面，一定要避免一次性完成，要注重分层。在调制砂浆时，实现要根据砂浆质量适当性加入聚丙烯，增强砂浆平铺后的抗裂性。在进行抹灰之前，要对墙体用水进行湿润，然后在进行水泥泥浆平铺，对于砌体以及混凝土梁柱相接部分要重点进行抹灰。在抹灰时，一定要选用大于40厘米宽度的钢丝网来作为各种不同墙体材料以及板、梁、柱与墙体之间的防裂处理。在抹灰层当中设置，在抹灰层外的厚度必须要大于5毫米。
3确保墙砖施工质量
外墙墙砖的贴覆也很加强房屋的防水性，为此买进行面砖贴敷时，需要先对外墙的平整度进行考察，先在外墙覆盖一层水泥石灰层，然后观察是否具有裂缝、鼓包的情况。若出现此类情况，就要及时对泥浆进行改良。面砖在粘贴时，泥浆比例一定要严格按照1比1的方式进行调和，还要在其中加入6％的抗裂剂，从而确保平铺水泥泥浆，并且在过程中不存在出现裂缝、鼓包的状况。
四、结语
由上可知，房屋建筑质量与施工材料、人员技术水平与施工质量息息相关，在每个环节都要严格进行掌控，这样才能更好的提升住房质量，提升居民生活满意度。为了增强建筑企业的重视力度，国家方面也要加管控，增加对房屋建筑各方法律法规的制定，杜绝“豆腐渣”工程的层出。
参考文献:
[1]宋启华.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建筑与装饰,2017.
[2]季锋.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材,2017.
[3]徐德军.房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].中国房地产业,2017:167.
[4]姜丽.房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].建筑·建材·装饰,2017