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摘要：影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。建筑物中如果出现渗漏问题会对建筑物产生严重的不良影响，降低建筑的安全性和稳定性，降低居民的生活质量。所以，在施工过程中，最大程度地应用防水防渗施工技术，能够降低建筑物发生渗漏的概率，这就要求针对不同的容易发生渗漏的部位采取针对性的措施，科学规范地进行施工组织，保障建筑工程施工质量。
关键词:建筑工程；防水防渗；施工技术
1 建筑工程常见渗漏位置及原因
1.1 屋面渗漏
在建筑工程中，屋面是主要的渗漏位置之一，究其原因，主要是作为建筑屋顶表面的屋面，其主要功能就是防水，是避免内部建筑与雨水直接接触的保护屏障，目前，混凝土是构成屋面的主要材料，结构自防水。在雨水的长期侵蚀下，长时间无法疏排就会不可避免的出现渗漏问题。屋面浇筑层和设施节点是屋面常见的渗漏位置，除了外部环境因素外，施工质量不达标、建筑材料质量不佳和设计方案不合理均属于问题的成因。具体表现为钢筋变形幅度较大以及混凝土浇筑后，冷缝和浇筑不密实，支撑体系扰动模板拆模过早，高温天气混凝土养护不及时屋面贯穿裂缝等现象严重，防水选材不当，防水施工工序不合理，抢工期不按程序施工等，继而威胁屋面的整体质量及引起渗漏。
1.2地下室渗漏
很多建筑物为了满足人防和车辆停放等需要，会在建筑的底部建设地下室，整个建筑物中的很多管道都会在地下室布置，由于地下室管道和设计的复杂性，同时地下部分水压力较大，因此对地下室的施工要求比较高。如果在施工中施工技术应用不当，施工质量得不到保障，就会导致建筑物发生严重的渗漏问题，降低建筑物的安全性和稳定性。
1.3厨卫渗漏
厨卫是用水最多的区域，是给排水管道的集中区。用水设施存在质量问题，会产生渗漏情况，很多建筑为了丰富给排水功能，管路设计非常复杂，为了装修美观性需要将管路嵌入到墙体中，不能第一时间发现渗漏情况，最后在水体的侵蚀下，逐渐造成表体渗漏。卫生间的浴缸部位也是渗漏重点，如果浴缸排水口周围存在缝隙，水会渗透到防水层或混凝土结构中，严重会渗透到下层楼。
1.4外墙及窗台渗漏
外墙及窗台在建筑物的外部，由于长时间与空气和阳光接触，经受高温和降水，很容易发生渗漏问题。如果不对外墙和窗台出现渗漏的集中区域进行及时的处理，就会导致外墙及窗台出现裂缝，长此以往，建筑物的质量会不断下降，影响安全性和稳定性。在外墙及窗台存在裂缝的情况下，如果再有雨水进入裂缝中，会让裂缝越来越大，对建筑物的损害也越来越大。之所以会出现这样的情况，是由于施工人员在施工过程中的技术操作不符合规范要求，相关材料的规格也不能保障质量水平，所以导致外墙及窗台在后续的使用中出现问题。
2 建筑施工中防水防渗施工技术要点
2.1屋面防水防渗
屋面防渗效果的高低是影响建筑结构设计质量的重要因素。所以，施工企业在建筑工程施工过程中，必须严格的按照施工标准的要求施工，才能避免因为施工工艺不符合标准而造成渗漏问题的出现。比如，在进行钢筋混凝土浇筑施工时，施工人员必须在确保混凝土浇筑整体性的基础上，将混凝土浇筑的塌落度控制在140mm～160mm之间，同时采取积极有效的措施，确保混凝土浇筑的连续不间断进行。
另外，为了避免建筑出现积水渗漏的问题，施工人员在找平层施工时，必须合理的进行找平层与放水层粘结面积的设计，同时根据施工要求，将招平面的里面与平面连接位置设计为圆角，然后根据要求铺设防水卷材即可达到提升找平层防渗效果的目的。
2.2地下室防水
工程施工地下室防水施工也是防水工程的重要组成部分，在施工过程中需要重视以下内容：（1）在施工之前掌握施工的技术参数，尤其是混凝土配比等，并选择水化热相对较低的水泥；（2）检查砂石料的含泥量，确保砂石的等级、规格等符合设计要求，并按照设计比例控制好砂石与含泥量的比例；（3）对混凝土性能进行试验，优选出性能更加优越的配比，对混凝土的抗压能力进行检测；（4）混凝土浇筑要按照相应规范要求执行，确保浇筑质量达标；（5）宜采用全面分层、分段分层的多种技术方法；（6）浇筑前清污除尘，并找平处理；（7）黏合剂涂刷过程中要均匀有序，确保水平，提高铺设效果。
2.3厨卫防水施工技术
除了上述几个方面的地下室防水防渗问题处理解决办法之外，厨房和卫生间的防水防渗工作也不容忽视。相对于房屋建筑内部的其他空间结构来说，厨房和卫生间的用水量较大，所以很容易出现渗漏问题。在此种情况下，我国某地区的建筑工程项目施工单位的工作人员，在正式施工之前，对厨卫空间施工建材的质量进行了检测，判断管道以及瓷砖的质量是否符合防水标准，确保厨卫空间的施工建设能够达到防水标准。不仅如此，施工单位在对管道的孔洞进行预留时，对预留孔洞的尺寸标准进行了严格限制。将管道外壁和孔洞之间的距离控制在2cm以内。对立管套管交接处、地漏上口、立管和马桶的交接处等，都应用密封膏进行封严处理。在工程项目整体施工完成之后，还需要对厨卫空间进行防渗漏测试，采用蓄水实验的方式，确保24h无渗漏问题，再进入到面层施工。通过此种施工和管理方式，当地施工单位有效地提升了建筑工程项目的整体质量。
2.4外墙面的防水防渗技术
经过深入的调查研究发现，窗口坡度问题如果处理质量不符合建筑外墙防水质量要求的话，那么就会导致雨水就会因为无法排除并积压在窗口部位，从而导致建筑外墙面渗漏问题的出现。为了降低建筑外墙面渗漏问题发生的几率，施工人员在窗台施工过程中，可以采取设计向下坡度的方式，才能在确保雨水及时排出窗口的同时，避免窗口因为长期积水而出现渗漏的问题。墙角边也是造成建筑外墙面出现渗漏问题的主要部位。所以，为了避免墙角边出现渗漏的问题，施工人员在墙角工程施工时，应该严格的按照要求进行混凝土导墙的施工，在导墙施工完成后，如果发现外墙出现孔洞的话，则应该及时的予以修补，才能在确保外墙面平整度的同时，促进建筑外墙渗水防渗质量的有效提升。另外，施工人员必须严格的按照（混凝土）外墙施工的标准和规范进行施工，才能在避免出现违规施工现象发生的同时，彻底解决建筑外墙渗漏的问题，促进建筑工程整体防水防渗性能的提升。
结束语
总之，建筑行业不仅是我国经济发展的支柱行业之一，对于经济的发展，有着较为重要的作用。生活水平不断提升，对于建筑的需求质量也在与日俱增。所以，建筑工程施工企业必须加强建筑工程施工职工先进施工工艺和施工技术创新研究的力度，才能促进建筑工程施工质量的有效提升。本文主要探讨的就是建筑工程中，防水防渗的相关施工技术。
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