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摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。房屋建筑是一项复杂的工程，可能会由于设计失误，或是施工方法不正确而造成一系列后续问题，尤其是房屋渗漏，能够引起墙体开裂、霉变，是目前阶段房屋维修最常见的问题之一。为此，需要找出造成渗漏的主要原因，并针对性地提出防渗漏施工措施，减少房屋建筑施工中渗漏现象的发生。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引言
施工技术的深化发展有效提升了我国建筑工程的施工质量，但是受多种因素的影响，房屋建筑工程在施工的过程中还会出现不同程度的渗漏问题，且渗漏问题会出现在建筑屋面、卫生间、建筑外墙等方面，严重威胁到了整个房屋建筑工程的施工质量。为此，文章在着重分析房屋建筑工程渗漏原因的基础上，就如何做好房屋建筑的防渗漏工作进行策略分析。
1常见的房屋建筑渗漏部位
通过观察出现渗漏问题的房屋可以发现，通常情况下有几个部位经常出现渗漏问题，包括以下部分：①烟囱孔、空调孔。烟囱孔、空调孔是常见的连接室内外的接口，如果遇上雨雪天气，很容易发生渗漏。②门窗。门窗是房屋建筑中最为常见的渗漏不菲，多数出现渗漏的房屋都能在门窗部位发现渗漏问题。③厨卫。厨卫用水频繁，水管容易出现腐蚀问题，如果排水不及时，水流很容易渗漏。④落水口、天沟、檐沟等建筑屋面。据统计这些地方发生渗漏问题比例高达22%，属于渗漏问题的高发部位⑤外墙。外墙渗漏问题必须得到重视，因为外墙是整体建筑中发生渗漏问题概率最高的部位。除了上述部位外，门缝、管道接口等部位也很容易发生渗漏问题，但是通过后期的美缝和缩小孔隙的方式也能防止渗漏问题发生。
2渗漏原因
2.1防渗漏材料的质量问题
部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。
2.2施工设计因素
施工设计的不合理是导致房屋建设出现问题的主要因素，众所周知，建筑工程的开展离不开原有的设计，设计师在完成设计图之后，工人才会按照图纸进行细致地建设，如果在设计过程之中出现问题，就会影响整体后续的施工。特别是一些设计师在结构的处置之上没有考虑充分，导致一些工程在建设完成之后发生各种各样的质量问题。除此之外，一些设计师对于施工建设的坡度设置不科学，让建筑在使用的过程之中不能实现其排水性能，修建完成之后，有关人员还要对建筑进行二次修补，极大地增加了工程的维修成本。
2.3施工因素
如果施工过程始终参照设计师图稿，且设计本身不存在问题的情况下，就需要考虑施工过程是否出现纰漏。通常情况下，建筑施工属于将理论转化成现实的过程，设计方案属于理想化状态，但是在实际施工过程中，往往无法达到理想化，故而建筑施工对于施工过程便提出了更高的要求。在施工过程中，应当按照严格的施工标准进行，将各类数据精确化，不能忽视任何一个细小环节，对于建筑这类严谨性极强的技术类行业而言，往往一个细小的疏漏都会造成“星星之火，可以燎原”的后果，尤其对于防渗漏施工来说其最忌偷工减料，正因如此，施工团队才需要紧密合作，听从上级部门的统一调度，严格按照施工方案规范化施工，才能大幅提升工作效率，最大限度贴合理想化状态。
3防渗漏技术在具体施工过程中的应用
3.1屋面防渗漏技术
在屋面防渗漏措施之中，我们可以首先对设计进行适当地更改，由于设计是影响整体工程具备防渗漏性能的最关键手段，设计师务必保障建筑可以具备充分的排水性能。除此之外，在建设过程之中使用的钢筋水泥等一系列材料，务必保证其具备合适的配比，从而在建筑之中发挥更大的功效。对于屋面的防水措施来说，我们可以涂抹一定的防水涂料，工人们在涂抹过程之中必须保证这些材料的耐水性和密封性符合企业的标准，同时还要保证平稳、光滑、均匀地覆盖，涂抹完成之后还要进行适当地检验。
3.2门窗防渗技术
在日常起居中，门窗是与外界接触的“第一道防线”，因此，如果门窗防渗技术使用到位，便可以隔绝大部分来自外界的不可抗力因素对房屋渗水情况的影响。如今的大部分门窗都使用了铝合金材料，正是由于铝合金材料具有很好的防腐蚀效果，但是也存在着易扭曲、变形的不足之处，所以无论是装修过程中还是日常生活中，都要谨防对门窗进行大力施压或是用利器切割其表面。一来是因为门窗变形会造成与墙体之间存在缝隙，造成水汽的渗入；二来是由于利器划破铝合金后，金属表面的氧化膜破损，外界的氧气和水分子就容易侵蚀进金属内部，通过氧化反应逐渐腐蚀铝合金材料，降低门窗的“隔离”效果，使得外界水汽雾气进入室内，造成室内出现渗漏现象。
3.3外墙防渗漏技术应用
由于我国幅员面积辽阔，各地区的气候条件、天气状况有很大差异，然而我国季风性气候夏季显著多雨，因此建筑工程必须保证外墙的防渗漏功能。外墙出现渗漏的主要因素就是雨水过多，建筑工人在施工的过程之中务必保证外墙的建设质量，举例来说外墙的建设一般会留有一定的缝隙，针对这些缝隙，工人们必须保证他们进行合理的填充，填充完成之后还需要进行更深层次的检查，避免在后续使用过程之中出现裂缝。外墙的建设也会用到混凝土、水泥等，工人们必须保证这些建筑材料具有一定的坚实度，在缝隙填充上要使用合适的抗裂剂。在外墙抹灰的过程之中，工人们需要平整、均匀地进行涂抹，涂抹原料的厚度和密度也要进行合理的控制。为了让开裂现象进一步减少，我们可以为砖头浇水保证其具有一定的湿度，加大水泥砂浆与砖石的粘合。
3.4厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏是房屋建树施工过程中防渗漏应用的重中之重，同时施工完成后，还要进行蓄水试验以及流水坡度检测，在各项数值都满足验收标准后，才算真正的竣工。在实际厨卫防渗漏过程中，最常见的问题就是管道的缝补，一旦出现渗漏问题，需要提前对管道情况进行一个全面的了解，掌握所有预留出的缝隙、空洞，然后再开展工作。由于厨卫管道的特殊性和复杂性，在对管道进行缝补后需要对每一处管道进行防渗漏检测，确定无异常后再进行下一处管道缝补，另外还要重视水化热导致的大面积渗漏问题。
结语
综上所述，社会的进步发展使得人们对房屋建筑的施工提出了更高的要求，房屋渗漏问题成为当前危害整个工程施工质量的一个重要因素。因此，要实现建筑工程的长远发展需要做好工程的防渗漏工作，从建筑屋面、厨卫和门窗等环节做好防渗漏工作，并在防渗漏工作中做好材料、设备的管理，结合实际情况选择适合的防渗漏技术，强化对工作人员的培训，多方调动力量，更好地促进建筑工程施工发展。
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