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摘要：在工程测量方面，不动产测绘是一个重要分支，开展不动产测绘管理工作即可以为不动产权利所属登记提供科学合理的依据，也能够确保消费者、开发商之间的利益关系更加清楚和明晰，所以要积极主动的对各种先进的技术进行应用，这样就能很大程度提高我国不动产测绘管理和应用的水平，推动不动产行业的可持续发展。
关键词：不动产测绘特点；测绘技术
导言：在建筑项目工程施工建造过程中，通过对不动产进行测绘能够全面提升建筑工程的建设效果，同时也能够保证整个建设行为满足设计要求。近年来随着我国建筑领域不断向着现代化方向发展，在此背景下人们对不动产测绘工作的重视程度越来越高。通过不动产测绘能够进一步明确不动产的地籍信息以及具体的产权归属和不动产的价值。
1不动产测绘的特点
1.1基于内容和比例的特点
在一般情况下使用不动产测绘技术的区域相对十分的广泛。比如说会使用不动产测绘技术去测量一个城市或者某个综合的区域。在这样的情况之下就需要在设计的过程中去记录好相应的图标，因为只有在做好标记之后才更加便于后续测绘工作的开展，而且相关的工作人员根据这些图标也能够尽快的找到自己想要的信息。
1.2对于专业人员的要求不同
笔者在调查的过程中发现不动产权利管理的人员会使用到不动产测绘技术，另一方面值得注意的是这一类的人员也是不动产公平交易的一个主要鉴定者。在实际工作的过程中不动产测绘的技术人员除了要具备基础的测绘专业知识之外还要去主动的了解房地产知识。对于一个城市的建设来说必不可少的会涉及到房屋的拆迁和重建，在开展以上这些工作的时候为了避免出现差错也会进行重测和补测。
1.3具有权威性特点
在当前情况下我国所使用到的不动产测绘工作都需要遵守一定的法律，而这样做的目的也是为了能够保证不动产测绘的规范性和科学性。通常在正式开始测绘之前都会使用专业的测绘仪器去进行检测，不仅如此测绘的结果也会使用专门的档案去进行记录，除了以上工作之外还会有相关的部门去审核测绘的数据。另一方面需要注意的是不能够随意的去估算和更改测绘结果，因为不动产测绘的结果一旦生成的话它就被赋予了法律效力，只有通过法律保护的测绘结果才能够为人所信服。另外这样做的目的也是为了能够更好的去保护相关人员的合法权益。
2测绘工程技术在不动产测绘中的应用
2.1数字化测绘技术的应用
近年来，随着我国测绘领域的不断向前发展，一大批先进的技术应用其中，转变了传统测绘模式。从不动产测绘工作开展情况来看，先进技术的成熟应用已经成为推动不动产测绘高校发展的重要基础，尤其是数字化测绘技术的进一步发展，不动产测绘中的应用比例越来越大，给整个行业的发展带来了前所未有的机遇。在数字化技术应用大背景下，它能够更好地推动不动产测绘技术和其他行业的融合发展，从而进一步提高测绘效果，降低人力投入，提高测绘准确性，实现测绘结果的精细化分析，精细化获取。
2.2摄影测量与遥感技术的应用
在航空航天行业摄影测量技术和遥感技术的应用比例相对较大，在应用过程中，主要是将分辨率和灵敏度更高的摄影装置安装在航天仪器设备上，从而更好地满足相关测量工作。在实际的测量工作开展过程中，通过将遥感测量技术和人工测量技术相结合，能够有效准确的收集各种不动产的测量数据，并实现对数据的精细化分析。该项技术的成熟应用不但能够有效完成不动产的测量工作，同时还能够结合不动产测量的不同专题内容，制定出针对性的不动产图表，从而为相关行业的发展提供坚强依据。
借助卫星遥感技术，能够实现对某一个地区变化情况的动态化监测，动态化观察，这样能够为不动产的变化规律分析提供相应的数据参考，同时也能够更加清晰的呈现我国国土的实际变化情况和变化趋势。
2.3RTK定位技术的应用
近年来随着GPS定位技术和北斗导航技术的进一步应用和发展，RTK定位技术的应用逐渐成为现实，将其应用到不动产测绘工作当中，可以大幅度提高测绘结果的准确性，灵敏性和可靠性，大大提升整个测绘工作的效率和工作质量。该种定位技术主要是应用载波相位动态实时差分的方式，尽管这种定位方式在不动产测量当中的应用成熟度不是很高，但是具有显著的应用优势，今后有着广泛的应用价值。从总体来说，RTK定位技术与其他的定位技术相比，不会受到外界因素的干扰，同时在整个测绘体系当中配置了自动控制系统，能够减少人为误差产生的可能，大幅度提高测绘的精确性。另外整个系统的集成化和自动化水平较高，功能上更加完善，操作更加简便，能够节约大量时间，同时还能够实现数据的实时共享。正因为该项技术具备多种优势，在诸多领域和诸多行业具有广泛的应用价值，表现出广阔的应用前景。
3房产测绘在不动产中的具体应用
在开展不动产测绘工作中，可以充分发挥测绘工程技术的作用，提升测绘的准确性和效率。具体来讲，测绘工作可以应用于登记资料的真实性检测方面，能够为房地产登记证明提供关键的数据，还可以为房地产测绘不动产挂号登记提供重要数据来源。
3.1 房产测绘能有效检测登记资料真实性
房地产的负责人和权利人在开展不动产登记过程中需要专业机构对评估后的有效证件进行鉴定评估，从而对信息是否合法真实进行确定。在开展房地产测绘工作时，需要查看信息证件，确定信息证件是否完整真实，甚至还需要在大众面前展示绘制成的图标，从而保证大众更加直观地查看建设质量、房地产性质以及测量面积等信息内容。可以说，房地产测绘可以对房地产登记资料起到很大的检测作用，能够监督登记资料的真实性。
3.2 房产测绘为登记证明提供關键数据
房地产测绘工作不但能够对不动产登记人员提供资料的真实性进行检测确认，还能够证明不动产交易，成为关键的证据。房屋的使用寿命和土地面积这两信息是房地产测绘的主要信息数据，对交易成果有着直接影响，同时也关系着业主的经济利益。所以，通过房地产测绘能够保护业主的切身利益，能够为业主提供保障，能够证明房地产登记资料，是重要的证明材料。
3.3 房产测绘是不动产登记重要数据来源
我国的不动产登记工作已经开展了一段时间，取得了一定的效果，同时也暴露出了很多问题。在政府对草原、林地、房屋等土地资源信息进行不断整合和登记的过程中，能够将土地资源的利用率提升，有助于土地的高效利用以及我国的长远发展。土地不动产信息登记的基础参考为房地产测绘工作，房地产测绘能够提供较为标准、精确的信息资料，能够将土地信息整合的效率大大提升，有助于全国不动产登记工作的进一步高效开展。可以说，在不动产登记的工程中，房地产测绘工作和房地产相关测绘资料可以为不动产登记工作提供大力支持，是不动产登记的数据来源之一，能够从很大程度上节省测绘工作量。
结语：对于不动产管理的发展来说，开展不动产测绘工作具有不容忽视的深远意义。在工程建设行业应用各种现代化测绘技术是不动产测绘工作质量的保障。与传统技术相比，现在所采用的遥感技术与数据化扫描技术具有明显的应用优势，并且这两项技术在不动产测绘方面也是行业内应用较多的技术。
参考文献：
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