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摘要：在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端。结合工程建设情况，分析现场由结构引起的渗漏问题，总结了在随后的工程施工过程当中应采取的一些工程施工方法和防范措施，以防止重大建筑结构渗漏。要重视和充分认识高层住宅建筑防渗的工作步骤，进一步提高企业经济效益和消费市场竞争力。
关键词：房建施工；防渗漏施工；建筑施工
引言：
在目前的房建工程中，人们不仅对工程质量有较高的要求，对其投入使用后的性能也有着较高的要求。渗漏问题是房建工程种一个比较常见的问题，同时也会给人们带来诸多影响。因此，做好房建工程中的防渗漏施工，确保工程质量是非常重要的。部分房建工程的防渗漏施工还存在着一些不足，这需要结合工程具体情况进行认真分析，并找到问题的原因，制定出相应的对策，以保证房建工程质量。
1房建施工中的渗漏问题
1.1相关工程施工中结构设计出现纰漏
在建筑物外墙的结构设计中，防渗技术上的处理被漏掉。在建筑外墙面的结构设计中，不仅仅应严格遵守合乎标准的屋顶结构设计具体措施，而且还应仔细考虑实际的地理环境，天色气候和周围环境，以确保建筑材料的多样性，建筑物的针对性和合理性以及可透过性。应在防渗表中充分考虑建筑物的结构设计，例如在保温室中，以免在保温层蒸发过程当中散发有害气体，从而损坏防水层，丧失防水基本功能。
1.2相关工程施工过程中存在问题
许多建筑公司对工程施工不严格，经营不技术规范。在工程施工过程当中，一些企业经常放弃原计划好的设计方案，轻视合乎标准的操作文件，甚至进行野蛮工程施工，这对建筑结构造成了极大的损害。再加上操作工作人员随意操作控制，不按标准作业流程操作。例如在维护屋顶建筑结构混凝土时，工作人员操作不合理和粗心导致混凝土中的杂质很多，泥浆保留时间不充分以及钢筋混凝土强度等级不合格，操作控制不严格，导致过渡防水膜边缘卷曲不良。
1.3相关工程所用材料不合格
目前，一些建筑公司选择煤焦油沥青油毡作为屋面防水工程的原材料，产品价格相比较的便宜。然而，由于本身所用材料性能指标的局限性，煤焦油沥青受外界影响更大。特别是含蜡量高的沥青，会随着外界空气温度的变化而发生变化，空气温度发生变化，会引起沥青的形变收缩和膨胀。防水材料单位质量不合格时，应采用抹灰密封工程施工。如果沥青防水层受外界环境影响较大，则沥青防水层会受到破坏，可能会发生渗漏。
2房建施工中防渗漏施工技术应用
2.1外墙防渗漏技术
在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
2.2厨卫相关的防渗技术
在工程施工过程当中，应注意以下几点：在工程施工过程当中的建筑结构中，厨房和卫生间地板的相对高度应最少低于其他地面2cm，地漏要比平面低1cm。其次，控制各种厨房和浴室设备，相关联的配件和密封材料的品质管理。
一切的所用材料需要具备产品销售合格证，产品检验合格证和复检报告，以进一步防止漏水和水系统泄漏；安装排水管及设备后，应进行测试；楼板密封后，应进行密封性水测试；在下壁增加浴缸和冲水部分。聚氨酯防水层的厚度应小于1.8m，应适应于结构设计要求：应进行喷雾试验，以查究水倾斜度的准确度，然后进行密闭水体试点实验，进行深人调查工程施工的整体单位质量。
2.3屋面防渗漏技术
在屋面防水材料的使用中，应当保证抗渗砼、防水材料达标，对防水材料的涂刷进行有效控制，保证防水材料涂刷不留死角，特别是在连接节点以及连接缝隙处，应当重点检查防水材料的涂刷效果，保证防水材料能够在屋面的所有部位，包括接缝处和特殊的节点部位做好涂刷工作[1]。屋面防水的处理，应根据屋面施工的特点和屋面施工的具体过程予以控制，保证屋面防水在处理中，能够按照屋面的处理特点和需要，采取有针对性的处理措施，能够通过优化屋面施工流程的方式，加强防水处理效果，满足防水要求。因此，在屋面的防水处理过程中，应当根据屋面的特点以及屋面的结构形式，从混凝土浇筑以及屋面防水涂料的涂刷方面入手。
2.4地下室防渗漏技术
地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标[2]。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。
3预防渗漏的措施
3.1住宅建筑的地面
建筑材料混凝土浇筑层是高层建筑的不可或缺组成部分。为防止因单位质量问题引起渗水，可采用斜向分层施工工艺。在振捣工程施工过程当中，为了进一步有效避免工程施工不妥，需要进一步提高混凝土浇筑单位质量[3]。为避免特殊养护和泄压，防止潜在的滲水危害和对单位质量的一些不利影响，在修复地面混凝土时，应常常测量混凝土的表面温度，以进一步确保混凝土内部的环境温度与混凝土外部表面温度一致，这样可以最大限度的有效防止地面避免裂开。
3.2密封防水卷材
在高层建筑房屋中，防水膜工程施工阶段是防渗工程施工的不可或缺组成部分。一般而言，地下室设立建设是建筑工程防渗工程施工的核心和关键。防水膜用于对工程技术要求较高。在盘卷所用材料建筑结构中，地下室主体采用浇铸条并铺设防水膜，本体利用防水工程施工应用技术，该防水膜适用于对工程技术要求较高的密封技术[4]。相关工程施工在防渗漏建筑物外进行，防水膜可以大面积的进行铺设。摊铺完成后，应在顶部铺一层沥青毡以进一步增强密封特殊效果，然后在顶部浇筑混凝土以进一步加强防水特殊效果。
结束语：
通过对建筑工程施工过程的分析，防渗漏施工是提高房屋防水效果以及满足房屋质量要求的重要技术，在实际应用中应当找准建筑物容易出现渗漏的部位，并采取有针对性处理的措施，使整个房屋的防水效果得到有效提升，重点采取砼浇筑过程质量控制、结构物接缝处处理以及防水材料选择和防水剂涂刷的方式，提高建筑物的防水效果，解决建筑工程特殊部位存在的渗漏水事故。
参考文献：
[1]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋，2019（24）：144.
[2]肖国军.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建筑技术开发，2019，46（23）：96-97.
[3]刘俊良.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].智能城市，2019，5（23）：173-174.
[4]刘博，徐璐瑶，吴文涛.高层住宅楼防渗漏施工技术重点分析[J].工程建设与设计，2019（23）：210-211+214.