刘栋 杨彪 朱军 王朔
中建中新建设工程有限公司，山东 青岛 266400
摘要：目前，我国的建筑发展迅速，房屋建筑工程项目中，防渗性是质量评估的一个关键指标，因此，防渗漏是任何房屋建筑中不可忽视的重要环节。一旦防渗处理不到位，水分渗入和侵入将会使得房屋建筑结构面临着非常大的威胁，影响了房屋建筑的耐久性和使用功能，施工企业在防渗漏处理的过程中，要严格从防渗漏施工的现实要求和标准出发，做好墙体、屋顶、内部等各个部位的防渗漏施工。基于此，本文重点探析了在房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用策略，有利于提升房屋建筑的防渗性、耐久性。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；优化措施分析
引言
随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
2房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施
2.1屋面防渗漏技术
（1）合理设计。屋面防渗漏处理时，要从设计阶段就加强屋面的防渗漏设计，专业设计人员要充分分析屋面渗漏水的原因，进而开展有针对性的设计。设计人员需结合建筑屋面的具体情况，来保障屋面坡度的科学性，以通过坡度设计来保障排水的通畅性，避免水分在屋面的过度集聚。在钢筋安装和混凝土浇筑过程中，所使用的原材料需达到材料使用标准，并保障钢筋铺设的科学性，严格控制混凝土配合比、浇筑及振捣。（2）科学选材。屋面防渗漏处理时，良好的防渗漏处理要求施工人员在施工作业中，要选用高性能的防水材料，因此，施工人员在防渗漏施工时，需结合防渗漏施工标准与要求，将市场上的同类型防渗漏材料加以对比，选择性能最优、质量最佳的材料，并做好防水材料的铺设。防水卷材的采购方面，要综合从耐水性、密封性和持久性方面来进行，并通过相应的试验，来对比这些材料在不同温度条件下的性能稳定性。卷材和涂料的铺设过程中，要严格根据相应的标准来组织施工，如果是防水涂层，必须要保障涂抹的均匀性。由于屋面的总体面积较大，在涂层涂抹的过程中，尽量分次开展，且每次涂抹时要有效控制间隔时间，在涂层涂抹结束以后，施工人员要开展24h的蓄水试验，通过这一试验来检测屋面漏水的具体情况，根据试验结果来进行相应的处理。（3）合理应用高新材料。随着当前人们对建筑防水性关注的提升，市场上出现了越来越多的防水材料，在整个的防水施工时，工程企业同样需要加强对高新材料的应用，以通过新型防水材料的使用来提升防水处理效果。比如，在一些高层建筑中，会选用聚合物改性沥青防水卷材作为主要的防水材料，在这一材料的应用过程中，需保障找平层处理的质量，并保持屋面坡度的合理性。
2.2材料质量控制
在我国的房屋建筑项目中，防渗漏技术非常关键。据有关资料表明，房屋建筑渗漏问题是最有可能引发房屋质量事故的重要原因。而从房屋建筑工程的角度来看，房屋建筑的防渗漏能力将会影响到房屋居民居住时的安全性。当房屋建筑工程竣工后，任何位置出现渗漏现象都有可能导致安全事故问题发生。所以防渗漏施工成为了建筑工程施工时必须重点关注的技术环节。为了保证房屋建筑的防水效果，在施工期间应该严格控制防渗漏材料的性能质量，只有符合行业标准的防渗漏材料，才能够使房屋建筑的防渗漏能力得到保证。在采购材料的过程中，应该对施工材料分批次进行多次检查，以此来保证采购的材料性能都可以符合施工标准。在采购期间进行第一次检查，了解材料的基础性能，收货期间进行第二次全方位检查，保证采购材料中没有残次品，进入施工场地时进行第三次检查，如果发现性能不良的材料则要禁止其进入施工场地。
2.3防渗漏方案设计
合理制定防渗漏施工方案是保证房屋建筑工程顺利开展的先决条件。高质量的防渗漏设计是增强房屋质量的关键。在制定施工方案期间，应该贯彻防排结合、分层设防的设计理念，确保设计出的防渗漏施工方案能够达到建筑防水保温的实际需求。在设计过程中，应该根据房屋建筑用途来确定防水等级，并针对防水要求对施工材料的物理性能以及防水能力进行合理分析，保证施工期间的材料合理性。如果房屋建筑需要采用分层多道设防，则施工人员可以将防水混凝土以及卷材等材料相互配合进行叠层使用，提升建筑物的防水效果。在对屋面、外墙防水层进行细节设计时，需要对檐沟、阴阳角等位置合理设置附加层，如果选用的是柔性防水层则需要适当添加保护层。
2.4地下室的防渗漏处理措施
（1）加强对设计方案的审核工作。要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当、结构设计要科学、地面高度和坡度要设计合理；此外，还要选择最佳的施工技术和施工工艺，以保证施工的规范性。（2）实施全过程动态管理，加强对施工的监督与管理。全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性；加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果；重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。（3）加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。（4）在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免违规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。
结语
综上所述，渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题，且会随时间的延长导致该问题愈发明显，轻则影响正常使用，重则诱发安全事故。针对此，在工程实践中，施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化，做好对厨卫、屋面、门窗等易渗漏区域的防渗漏施工作业，以切实提高建筑整体的防渗漏水平，保证建筑可正常使用，给用户营造舒适的生活环境，推动房建事业的可持续发展。渗漏水对于房屋建筑结构的危害性非常大，在当前的房屋建筑工程项目中，人们越来越关注渗漏水技术的应用，屋面、外墙、厨房和卫生间、门窗等都是渗漏水易出现的部位，在实际的防渗漏处理过程中，需结合不同部位的具体特征，来选用有效地防渗漏处理技术，提升房屋建筑的防渗性能。
参考文献
［1］朱宇旭，许鹏飞，盛哲民.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用分析［J］.居舍，2020（27）：80-81.
［2］魏海瑞.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析［J］.建材与装饰，2020（20）：28-29.