朱甜甜
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摘要：由于人们生活水平的持续增强，对于房建工程的需求也在持续提升。不仅需要具备健全的功能，而且需要有一个舒适安全的生活空间，可以看出现阶段新型产业数量持续增多，发展速度也在不断增快，人们对于建筑工程防水质量的重视力度也在持续增强。因此，我们需要深入对于房建工程施工渗漏问题的研究，从而掌握重要部位的实际情况，明确产生漏水的因素，从而选择合理的防渗漏措施来进行应对。
关键词：建筑工程；房屋施工；防渗漏施工技术
引言
随着我国城市化进程的不断向前推进，建筑工程项目建设在国家大力支持和推动下得到快速发展，人们在物质生活上的要求不断提高的同时，节能环保以及绿色理念也深入人心，防渗漏技术在建筑施工中的运用被重视。建筑结构使用出现不同程度的渗漏现象，不仅影响着整个工程的质量，还严重威胁着广大群众的生命财产安全。
1房屋修建出现渗漏的主要原因分析
房屋修建出现渗漏的主要原因主要有两个方面首先是房屋建筑设计方面在建筑施工过程中，对建筑墙体表面的设计过程中，会对墙体渗漏这方面的问题加以忽略，在进行房屋外墙设计中，一方面必须要严格的参照相关的建筑施工标准来实施严格的执行，另一个方面还需要结合施工当地的具体环境和气候变化等方面的因素加以考虑。在实际的施工过程中，没有选择因地制宜性的建筑材料，科学合理的开展建筑施工，在施工过程中所运用的施工方式和方法过于传统，没有对当前的建筑设计理念加以运用等方面问题。其次是房屋建筑材料的选择当前，很多的建筑企业经常会运用一些沥青材料，来对屋面实施防水处理，对这种材料的选择原因是成本比较低，有着比较高的经济收入；但是，由于沥青本身的材质性能方面存在的缺陷性，比较容易受到外界环境的影响，特别是所选用的沥青材料中的材质，受到的外界环境的热胀冷缩的现象比较明显，但是防水层的材质受到外界温度的变化比较小，这种情况就会使得沥青破坏了防水层，失去了防水性能。
2房建工程施工中的防渗漏技术优化措施
2.1加大对防渗漏材料采买时质量的关注度
房建工程施工中的防渗漏技术优化措施之一是加大对防渗漏材料采买时质量的关注度。在防渗漏材料的选择上，施工单位必须坚持"优质、安全、稳固"的基本原则，采买质量有保障的防渗漏材料，施工单位对防渗漏材料的采买与入库应有对应的数据记录，防止某些负责采买的人员为图私利而克扣公款、采买劣质防渗漏材料的现象发生。其次，在防渗漏材料投入使用前要进行二次检查，避免因存放位置不当、存放时间过长风原因而造成其防渗漏性能失效的问题出现。
2.2完善房屋建筑工程方案设计
房建工程施工中的防渗漏技术优化措施之二是完善房屋建筑工程方案设计。房屋建筑工程方案设计是一个工程的基础与开端，决定着房屋建筑作品的质量与安全性能，亦是减少房屋渗漏问题的基本保障。由此看来，完善房屋建筑工程方案设计是施工单位的工作重点之一，施工单位也必须将优化方案设计放在工作中的首要位置。首先，施工单位必须招聘具有相关设计知识与经验的技术人员，并定期对在岗设计人员进行培训，提高设计团队的质量与水平，以此保障施工设计方案的可靠性与可行性。
其次，设计房屋建筑工程方案前，施工单位应组织相关设计人员，对房建工程的施工场地、客户的施工要求、房屋中可能出现的渗漏问题、容易出现渗漏现象的地点等进行考察，并记录相关数据信息，以此为基础构建三维立体式施工图纸，为施工人员提供更具精确化的施工方案支撑，便于施工人员根据精准的设计方案数据与具象化的图纸进行施工操作，以此减少房屋建筑中渗漏问题，保障房建工程质量。除此之外，施工单位设计人员要加大对厨房、卫生间、门窗衔接处等容易出现渗漏现象的位置进行针对性施工设计。以卫生间的防渗漏施工设计为例，设计人员可灵活利用排水管道套管，将其与卫生间排水口相连接，便于卫生间积水排出，并在管道与管道的连接处涂抹防水材料，不允许其中出现空隙，提升其防渗漏性能，避免卫生间渗漏现象的出现。完善房屋建筑工程方案设计，能够给予施工人员精准化的设计图样支撑，工作人员严格依照科学完善的施工图纸进行施工操作，能够以规范化的操作行为优化防渗漏施工方案，避免了二次返工所带来的一系列麻烦，有效提升房建工程质量与水平。
3防渗漏技术在建筑施工中的运用要点
3.1施工之前的准备工作
防渗漏技术在建筑施工中的运用要点之一是施工前的准备工作。建筑防渗漏施工技术的应用最关键在于做好准确工作，施工开始前，对建筑施工主体进行场地划分，然后必须加强对材料、结构配件以及相关设备的检测与检验工作，对于材料以及相关设备的材质证书、合格证书以及使用说明等资料在充分了解与掌握基础之上，在对材料和设备的使用性能与整体质量进行严格审核，只有符合施工建设要求之后才可以进入施工现场。对于不符合施工建设的材料和机械设备禁止进入施工场地，如果有特殊情况，还可以对这些材料和设备进行复查，最后再进入场地之后根据操作要求进行安装。同时，必须根据房屋建筑外墙防渗漏的施工要求进行施工技术交底工作，在考虑实际操作过程中各种工种之间的协调配合，技术人员必须严格依据规章制度要求对施工方案进行审核，进行技术交底，并开展相应的培训。
3.2网格布的铺设以及特殊位置处理
防渗漏技术在建筑施工中的运用要点之二是网格布的铺设以及特殊位置处理。房屋建筑工程建设项目施工作业都是在室外露天进行，这就决定了工程施工与管理会受到环境因素的影响，比如季节变化和自然天气的影响。网格布的铺设是整个施工过程的关键，施工人员必须做好网格布面板之间的链接缝处理。采用嵌缝施工技术，成分分析环境因素对房屋建筑外墙防渗漏施工的影响，在嵌缝过程中如果出现气泡现象，必须消除，以此保证密封内压力与表面平整性。然后在抹面的胶浆中压入网格布，涂胶厚度控制在1.5毫米作用，最后再对于一些特殊位置进行网格铺设。
3.3施工人员应当将管道穿过楼板，保证预留空间符合标准要求
防渗漏技术在建筑施工中的运用要点之三是施工人员应当将管道穿过楼板，保证预留空间符合标准要求。通常来说，预留空间应控制在20毫米左右。针对预留洞口及缝隙，应当使用油膏体填充，并利用水泥石棉实施修补处理。排水管道无需使用管套，在管道穿透位置上，只要使用聚氨酯涂料均匀涂抹即可。此外，还需注意使用管套对供热管进行防护处理;对楼板胶圈与外壁实施防水处理;针对地面与墙体衔接位置、管道与地面衔接位置，严格按照标准规范填充防水材料，预防裂缝问题;要严格按照设计要求做好卫生间二次排水。在防渗漏施工过程中，对各道工序实行质量验收，在满足质量标准要求的前提下，开展下一道工序。以此保证厨卫防渗漏工程的质量。
结语
总而言之，房建工程是目前我国建筑行业中的重点项目，防渗漏技术在房建施工中的应用关系到整个工程质量。为进一步提升房建工程质量与安全性能，建筑行业相关部门必须加强施工前设计、施工中的材料检测、施工后期的验收三个方面的全面性检查，以此保障房建工程质量得到有效提升。
参考文献
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[2]刘兵.论高层建筑工程施工中地基处理技术要点[J].四川水泥，2019（05）：154.
[3]石龙坤.高层建筑工程施工中地基处理技术要点[J].中外企业家，2019（10）：125.