李娜
上海弘迈工程造价咨询有限公司 江苏南京 210000
摘要：在土建工程的建设过程中，工程量清单作为工程计价的重要依据，这是对传统定额的“量、价、费”方式的一种改变。在审核定价过程中，工程量和价格竞争就显得尤为重要，也是保证定价科学性、合理的重要体现；此外，在工程竣工阶段，工程造价预结算审核作为整个工程验收重点环节，特别是一些大型的土建项目工程，需要由经验丰富审核人员来完成，便于对工程实际支出进行全面把握，保证预结算审核科学性，提高预结算审核效率，使土建工程的经济效益得到保障。
关键词：土建工程；工程造价；预结算；审核要点
一、土建工程造价预结算审核工作内容分析
（一）工程总体的施工量
在开展工程造价预算审核时，应确定好工程总量，这样才能保证工程造价预结算审核工作合理开展。此外，土建工程施工受外界因素影响及社会经济环境影响较大，容易产生工程变更行为，加大了工程量评估难度。但一些缺乏工作经验人员认为只要结合有关数据信息就可以对工程量进行准确预估，显然这种思想是片面的，要想解决这一问题，可以利用先进BIM技术结合工程量信息构建一个完整的三维模拟图形，提高工程量计算的精准性，使工程造价预结算审核得到顺利开展。
（二）确定工程施工建设范围
在开展工程造价预结算审核过程中，一定要做好施工范围内管理工作，这样才能避免合同内部信息续保、漏报情况发生，为后续工程造价预结算审核工作开展提供必要支持。此外，开展项目合同管理时，一定要确定好具体的施工信息，如材料使用、人员数量、设备数量等等，便于预测对人对施工进度进行合理把控，同时也能实现成本的有效控制。
（三）套用单价的审核
对直接套用定额单价的审核（1）需要做好图纸标识及具体设计内容的检验工作，要保证与图纸项目名称及内容相适应；（2）需要积极开展工程项目检验工作，避免重复套用现象发生；（3）需要加大材料检验力度，避免出现虚报价格情况；此外，在工程范围内审核过程中，还需将设备使用情况、磨损程度、人员变动都纳入审核范围中，只有重视起主客观因素对工程建设的影响，才能对施工总体情况进行把握。
二、土建工程造价预结算审核方法
（一）全面审核法
全面审核法也叫逐项审核，主要是依据行业所规定审核顺序对工程进行全面审核，帮助人们对工程计价表及工程量做出科学判断，同时还要与原预算进行对比，从而及时发现不合理预算行为，由于工程审核项目较多，需要审核人员做好以下几方面工作：（1）一定要按照施工图纸开展相关审核工作，特别是一些大型的土建项目，施工图纸复杂化程度更高，很多重点施工部位需要审核人员认真研读有关审核条例，保证核算科学性；（2）将预算初稿调阅出来，并与施工图纸进行对比，从而快速找到施工图纸变更信息，找出核算环节的失误行为，以期进一步提高审核准确性和全面性，但这种审核方式会耗费大量的人力、成本支出，不适用规模较大工程。
（二）重点审核法
重点审核法多用于重点项目审核之中，而非全部工程审核，特别是在一些大型工程中，一些关键项目都需要采用重点审核方式，对施工质量及施工成本进行合理把控，与重点审核法有关的审核项目内容有很多，如基础工程、门窗幕墙工程等；此外，还要做好工程对应定额单价的审核工作，很多项目类型相似，因此在审核过程中很容易出现漏审情况，这类工程通常需要开展独立审查，一来提高审查准确性同时也能避免一些造假行为出现，提高审查质量，使审查效率得到保证。
（三）标准图审核法
标准图审核法主要是将照通用图纸与标准图纸进行结合对预结算造价进行综合分析，这也是保证审核工作顺利开展的前提条件，从而对施工各环节因素进行合理把握。这种审核方式优势在于可以在短时间内快速确立审核预算标准，及时发现预算审核中存在的问题，提高审核结果准确性，但适用范围较小，对于一些尚未确立标准施工图纸的工程并不适用。
三、土建工程造价预结算审核中的问题
（一）工程量计算问题
在土建工程造价预结算审核的过程中，工程量重复计算及漏算作为影响审核结果的重要因素，这多是由于工程量计算人员没有按照工程项目计算顺序进行核对，重复计算不仅会影响项目公平性，还会影响项目核算进度，阻碍项目验收工程顺利开展；工程量计算中失误与审计人员的工作经验及业务水平有着密不可分关联，由于审核项目内容较多，需要审计人员对工程信息了解不充分，此外，在工程量计算的过程中，没有与施工项目人员进行积极沟通，无法对项目变更情况进行充分掌握，进而造成工程量计算结果与实际工程量信息出现偏差行为。
（二）材料价格问题
随着我国建筑市场高速发展，土建施工材料种类及建设水平也得到极大提升，为我国工程项目顺利开展提供必要支持，但同时，市场材料价格也变得更加混乱和复杂，此外，受季节及外界环境因素的影响，土建材料的价格也会呈现一定的波动，其中最受影响的就是钢材及混凝土价格变动，会对工程项目准确性带来影响；此外，在审核过程中，由于审核人员工作经验欠缺，没有对工程所需的材料型号、材质及价格等因素进行横向、纵向对比，对于材料市场动态信息把握不充分，进而在无形中加大了成本的支出。
（三）定额的高标准问题
定额的高标准指的是在工程建设前所选择的定额标准超出实际的工作定额，常存在于混凝土标号、构件断面及石子粒径等项目中，还有就是定额工程不适用，如工作人员将人工挖基坑的定额套用在人工挖土方工程中，在对工程量进行结算审核过程中，定额结果出现很大偏差，影响工程造价准确性，出现这一问题原因主要在于审核人员对定额计算方法掌握不足，自身责任意识不强，盲目追求施工进度而忽视了工程实际因素。
（四）缺乏相关的体系制度
在社会主义市场经济高速发展背景下，而工程造价审核制度已经不适用于当下工程审核需要，制度的缺失会影响整个工程造价审核工作顺利开展，而工程造价预结算审核中由于工程材料凭证不足，材料不真实等都会影响审核效率，工程人员施工信息记录不够详细，无法发挥其参考价值等等这都是影响工程造价预结算审核结果的关键因素，需要有关部门予以足够重视，制定科学的制度体系。
四、土建工程造价预结算审核的策略
（一）加强工程量的计算
在土建工程量的计算过程中，要始终坚持工程量清单的唯一性，做好项目工程与施工图纸的核对工作，保证内容一致性；要保证工程量计算口径统一，这样才能提高核算效率，减少项目计算交叉时间，保证其预算单价的准确性；同时还要确计量单位的统一性，对施工图纸信息进行仔细审查，将计算单位与预算定额中同一工程的计算单位进行统一，避免失误情况发生；最后要保证计算依据合法性，要按照一定的顺序开展，避免漏算和重复计算情况发生，提高工程计算结果精准性。
（二）明确定额标准
在开展土建项目造价审核过程中，一定要掌握其换算的定额内容，一般单价的定额换算都要检查其系数对定额单价的换算准确性的影响。如果单纯的计算人工费和材料费，那后续项目就不能直接被核算，只能按照最初的定额进行计算。但是如果只进行设备费用的换算，那么就无法开展人工费、材料费的换算，因此在开展土建工程造价预结算审核时，必须要对换算方法进行合理选择，避免计算过程盲目性，使计算结果准确性得到保证。
（三）材料价格合理控制
随着我国经济社会高速发展，土建工程施工技术水平也得到极大提升，一些新材料被应用到土建工程中，对提高工程建设效果起着不可替代作用。此外，由于工程结构不同，选择工程材料也存在差异性，而市场材料价格会受到外界因素影响而出现浮动情况，因此材料报价科学性和合理性对工程成本支出及预算审核结果准确性带来直接影响，需要审核人员对项目所需材料型号及材质等有充分了解，掌握动态市场材料价格信息，使预结算审核质量得到保证。
（四）提升审核编制的完整性
由于土建工程建造周期较长，项目内容比较复杂，这也加大了造价预结算审核方案编制难度，为了保证土建工程造价预结算审核工作顺利开展，必须要结合施工项目内容编制科学、完善的预结算审核方案，如果企业自身业务相对稳定，那么可以选择固定预算的方式；反之，如果企业自身业务存在变化性特征，那就需要开展滚动编制的结算方式。新时期，企业预结算审核方案编制也要与时俱进，结合现代化企业施工要求在原有预结算审核方案基础上不断进行更新，提高预结算工作效率，带动企业经济效益提升。
（五）强化审核结果的准确性
正确的审核方法不仅可以提高审核结果的准确性，还能为工程建设顺利开展提供必要的支持，最关键的是还能使工程效益得到保证，但由于工程项目较为复杂，审核起来也具有一定的难度，为了提高审核效率以及审核的准确性，通常采用全面审核法结合重点审核法，对工程整体进行分析的同时也能对施工的重点环节进行把控。除了人工计算外，还可以应用信息软件技术来提高结果精准性，此外，工程造价预结算审核工作需要由专业人员来完成，需要企业制定科学、简洁现代化的审计程序，确定完善的审计标准，按照标准化的要求进行管理。积极推行第三方监督审计管理制度，发挥内外部监督作用，使整个工程造价预算和结算审计工作朝着更精准方向发展。
（六）提高人员的基本能力
工程造价预结算审核工作结果准确性会对项目不同时期技术应用水平及后期经济收益带来影响，因此，要求审核人员应不断提高自身的职业素养，丰富自己的知识储备能力，此外，工程造价审核部门应注重对人员培训工作，使其对工程造价预结算审核工作的重要性有深刻的认知，不断强化自身实践应用能力，也可以带领审核人员亲自参与到工程现场中，对各个施工环节有一定的了解，为审核人员后续工作的开展提供重要指导，最后，还要强化审核人员技术应用能力，充分运用信息技术来进行预结算审核工作，为工程造价预结算审核工作顺利开展提供必要支持。
（七）加强先进技术应用
随着人们物质生活水平提升，对土建工程项目也提出了更高要求，而土建工程项目要想适应社会发展需要就应不断提高自身工程建设水平，主动应用自动化、智能化等先进技术，并融入到工程造价预结算与施工成本管理中，提高预结算审核精准性；此外，在工程项目施工过程中，可以将BIM技术融入到工程项目及预结算环节中，利用项目各项参数信息搭建立体化建筑模型，对项目展开客观评估，对施工成本进行科学预测，有效协调各项施工，促进工程项目顺利开展，使工程效益得到保障。
结束语：
综上所述，在我国经济社会高速发展背景下，土建项目工程类型也不断增多，这也加大了土建工程造价预结算审核工作难度，审核人员依据施工图纸对工程量清单进行详细核对，从而及时的发现工程量清单与工程信息不对等信息，避免审核工作中失误行为，促进工程预结算审核工作顺利开展。此外，也要加强施工审核管理工作，提高审核人员的职业素养，便于纠正不合理支出行为，使企业资源得到充分开发和利用，为实现土建工程经济效益最大化奠定基础保障。
参考文献：
[1]王红蕾. 建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J]. 工程技术:引文版, 2014(8):00101-00102.
[2]石迎军. 建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J]. 装饰装修天地, 2019, 000(010):127-127.