唐山市消防救援支队 河北唐山 063000
【摘要】本文从高层建筑的火灾特点和难点入手，剖析高层建筑存在的安全问题并提出意见建议，旨在为高层建筑的消防安全管理提供参考依据。
【关键词】高层建筑 消防 管理
随着经济建设的快速发展，我国城市高层建筑不断地增多。高层建筑结构功能复杂，建筑面积大、高度高、人员众多、用火用电量大，因而其存在的火灾隐患是不容忽视的。
一、高层建筑的火灾特点及消防难点
（一）火灾蔓延途径多，火势迅猛。高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排风道等通道较多，火灾发生时，易产生烟囱效应，成为火势迅速蔓延的途径。
（二）人员多而密集，安全疏散困难。高层建筑层数多，将人员疏散到地面所需的时间较长，而且建筑面积大，容纳的人员较多。
（三）高层建筑火灾救援难度大。建筑高度高，现有消防车辆及设备满足不了灭火需要，不能及时控制火势而造成火灾扑救困难。据统计，火灾中约 70％～80％的人员是由于烟气中毒而窒息死亡的。
二、高层建筑消防安全现状及存在的主要问题
（一）消防措施落实不到位。高层建筑在实际施工过程中，个别单位为了赶时间、省资金、抢工期，不严格按照相关规范施工的现象非常普遍，这也是导致消防设施不达标的直接原因；在防火分区、分隔设施、隐蔽工程和材料的使用上，大量可燃、易燃等不符合规范要求的材料被使用，面积较大的防火分区，因电缆井、管道井、空调系统等在穿过各楼层时未有效封堵，最终导致高层建筑在整体布局、防火分区、消防设施、消防通道等方面存在火灾隐患。
（二）消防安全责任不明。现阶段的高层建筑通常为合用建筑，产权单位多，使用单位更多，各单位在消防安全管理上各自为政以及多头管理的现象比较常见，这也为高层建筑的消防安全管理责任主体不明确、消防安全制度不能有效落实创造了条件，部分高层建筑聘用了物业管理公司，但是因种种原因，开发商、物业管理公司、业主、组凭着之间的分歧，没有形成合力，消防安全管理主体不明确，导致了消防安全管理工作落实不到位。
（三）消防设施缺乏必要的维护和管理。公民的消防安全忧患意识比较单薄，导致高层建筑在正常的使用过程，人们没有意识到对消防设备进行必要的维护和管理的重要性。
（四）安全管理人员素质不高。高层建筑的消防安全需依靠安全管理人员和消防设施维护保养人员的共同努力，但事实上，他们在平时的工作过程中所接受的专业培训却很少。
（五）居民小区消防监管相对薄弱。由于消防部门执法力量有限，消防监管工作也多集中在人员流动量大、易燃易爆等场所、或一些大型的商场、企业以及事业单位等重要场所，无暇顾及数目和居住量较大的高层住宅小区，这也是导致物业消防意识不足的主要因素之一。
三、加强和改进高层消防安全管理工作的对策及建议
（一）明确安全责任主体。目前来看，高层建筑往往涉及多家产权单位，承包、出租或委托经营管理时，又涉及多家使用单位．因此，各产权单位、租赁单位在与房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任书，确定防火负责人，明确各自责任，共同维护高层建筑的消防安全。
（二）做好防火安全设计源头工作。高层建筑因为其建筑本身面积大，功能复杂，装修易燃材料多，火灾隐患相对来说比低层建筑要大，因此高层建筑在设计上的防火问题显得尤为重要。落实好建设工程消防设计、施工质量和安全责任，规范消防监督管理行为。把好高层住宅等建设工程消防设计审核和消防验收关，为预防火灾和减少火灾打下坚实基础。
（三）加强对施工阶段的消防检查。在实际施工过程中，假如各种设施设备以及材料无法充分满足设计的要求与标准，必须要对设计进行变更时，要与有关部门进行积极的协商，结合具体状况采取科学有效的变更方法与措施。
（四）做好建筑消防设施的日常维护管理和保养。高层建筑在使用过程中，其设备一般都有定期的维修检查制度，包括结构安全、设备更新等，对于消防设施，更应定期检查维修。
（五）加强消防安全教育，提升消防安全素质。强化高层建筑消防管理人员和建筑内工作人员的消防安全培训，提高其消防安全素质。
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作者简介：
刘媛媛，女，1986年6月生，河北唐山人，现就职于唐山市消防救援支队路南区消防救援大队。