梁磊
唐山市丰润区消防救援大队 河北 唐山 064000
摘要：住宅小区发生火灾不但会造成小区内部建筑物和配套设施的严重损毁，还会威胁到小区居民的生命财产安全；影响小区的正常管理，严重的还会影响城市发展和社会稳定。在住宅小区管理中开展好消防安全管理和消防安全监督，能够提高居民消防安全意识和消防安全管理水平，全面提升住宅小区火灾的预防和救援能力，保证居民财产和生命的安全。目前，完善的住宅小区消防安全管理监督模式并没有形成，物业管理企业在消防安全管理方面的能力也亟待提高。
关键词：住宅小区；消防安全；监督管理
引言
近些年，高层建筑的建设与使用逐渐增多，其中的消防隐患与我们生活息息相关，由于建筑高空作业较多，因此消防隐患有着其自身的特点，同时消防工作也存在一定的难度，建筑的消防隐患有多种方面，既有自然因素，也有施工方面的人为因素，自然包括由于楼层较高，可能会存在雷击事件，严重者会导致火灾发生，人为因素则有电路线路老化、用电过大等，且由于楼层较高，如果火灾发生，那么逃生和扑救工作也会具有一定难度。因此，我们对于建筑，应该加强对建筑消防隐患排查与防火监督工作的落实，避免悲剧的发生。
1住宅小区在消防安全管理中存在的主要问题
1.1物业管理企业的消防责任落实不到位
物业管理企业和小区业主存在利益冲突，部分物业管理企业只考虑自身经济收益而忽略消防安全责任；业主往往认为已经购买了住房和物业服务，不再关心消防安全管理，从而导致物业管理企业对共用消防设施设备的维护保养不到位，业主也不愿再出资金对消防设施进行维护、维修，基于此，物业管理企业很难有足够的资金去落实消防管理责任，日积月累导致小区存在火灾隐患与日俱增。另外，部分物业管理人员为防止消防设施丢失，而加装门锁，一旦出现紧急情况不能及时启用消防设施设备开展灭火救援行动，从而贻误最佳扑救处置时机造成人员伤亡或者财产的损失。
1.2消防安全知识薄弱
健全地消防意识是建筑消防施工的重要保障，建筑的产权单位应该做好建筑消防施工的监督与落实工作，把消防施工监督、排查与检测工作，落实到直接责任人，使得相关责任人可以提高对于消防施工的监督与排查工作，避免建筑出现多种消防隐患问题。但是，我国很多产权单位并没有认识到消防安全的重要性，片面地认为消防安全问题发生的几率很小，没有按照要求去进行消防施工监督和检测，导致建筑存在一定的消防隐患。
1.3消防设备质量差或失效
建筑需要配套建设相关的消防设备，比如消防栓、灭火器、消防喷淋系统等。不过从实际来讲，一些建筑的消防设备质量差，甚至存在失效的问题，到了关键时刻难以派上用场。比如，一些建筑的消防喷淋系统出水量小，甚至是不出水。一些消防栓缺水，或者内部出现堵塞。建筑内部没有配置灭火器，或者是灭火器质量差。这些问题的存在，一旦发生火灾，就会影响到内部人员自救或是消防救援工作，容易增大火灾的风险威胁。
1.4建筑内部危险物品较多
随着我国城市居民生活水平的不断提高，城市居民的生活需求程度也在不断提高，居民为了满足自己的生活需求，而购置各种电器，当火灾发生时，这些电器都是安全隐患问题，为火灾救援工作带来了诸多不便，不利于火灾救援工作的开展。
部分建筑由于没有进行防火安全通道的合理设置，导致建筑不能在每个楼层具备防火安全通道，不能保证当火灾发生时，城市居民可以通过防火安全工作进行逃离，也不利于灭火救援工作的开展
2住宅小区消防安全监督管理模式的优化策略
2.1采取多主体联合的小区消防安全监督管理模式
政府及相关部门、社区、物业管理以及小区居民都是与小区消防安全息息相关的主体，均有参与消防安全监督检查的责任。因此政府及其相关部门以及小区业主可以构建多主体联合的小区消防安全监督管理网络，这样联合监督管理，各有工作重点，能促进小区居民积极地参与到消防安全管理中，从而打造和谐安全的生活环境。政府及其应急管理、消防救援部门负责全面规划小区消防安全的工作内容并明确各方的工作责任，制订完善符合社会发展的小区消防安全的具体标准和监督管理要求。公安派出所对管辖区域内的各个小区完成相关的安全检查工作，有效排查存在于各个区域和角落的安全隐患。小区消防安全监督人员则应从节约小区消防安全监督管理成本方面发挥积极作用。小区居民可以参与到小区消防安全监督工作志愿者的行列，通过实际行动提高对消防安全的重视，并有效监督小区中消防设施设备的完善情况，为小区居民提供消防安全保障。多个主体根据职责和工作内容进行有效配合，能够提升小区消防安全监督管理工作的有效性。
2.2明确各自消防安全责任
建筑消防安全监督工作是一项系统的、复杂的工程，消防安全监督工作包含了多个工程和责任主体。因此，需要将消防安全责任进行详细分配，明确建筑消防安全的责任主体，避免建筑出现消防问题。当地部门需要将消防安全责任进行规定，落实各项消防安全责任，确保消防安全监督工作落实到相关负责人，提升负责管理人员的责任意识和消防安全意识，从而维持一种最佳的建筑消防管理状态。除此之外，政府还需要采取完善的监督管理措施，落实消防监督制度和有效对策，避免消防安全管理工作中出现的问题，将领导的引导作用全面发挥出来，创造出一种高效消防监督环境。
2.3提高消防安全知识宣传力度
消防安全知识和消防安全意识对于建筑消防施工工作十分重要，建筑工程消防施工人员和审核人员可以认识到消防安全的重要性，就可以正确进行消防施工，做好建筑的消防施工工作。因此，施工单位或产权单位应该加强对于消防安全知识的宣传工作，帮助施工人员进行消防知识提升，不断提升消防施工人员的消防意识。施工单位或产权单位可以定期召开消防安全知识讲座，为消防施工人员提供消防安全知识学习的平台和途径。同时，施工单位或产权单位也应该组织建筑施工人员进行消防演练，让施工人员可以进行消防知识的实际演练，不仅可以提高施工人员的消防知识，还可以加深施工人员对于防火监控的了解，促进消防施工人员进行施工行为的规范化处理，从而保障建筑消防施工的整体质量。
2.4强化消防设备日常管理与保养工作
对于建筑来说，火灾毕竟是极小概率的事件，因此许多人就会把火灾设备当作摆设，并没有引起足够的重视，也没有进行日常的保养与管理工作，而消防设备日常管理与保养工作是火灾发生时能够及时使用，进行自我救助的关键前提，因此，只有对消防设备进行及时的维护，定期检查并维修，才能确保危险来临时，设备是完好无损可以使用的，这样才能够尽可能的减少损失。所以建筑的有关部门和建筑的日常管理人员应该注重对消防设备日常管理与保养工作，确保设备的正常使用。
结束语
通过以上分析，我们了解到小区居民对消防工作的重视程度不足，物业管理部门没有足够的资金与能力维护消防设备等均是消防安全隐患存在的主要原因。针对小区消防安全存在的问题，本文提出通过加强消防安全宣传力度从而提高居民消防安全意识，加强小区消防安全监督队伍的建设实现专业消防人才能够参与到小区消防工作中，通过建立多主体联动的消防安全监督管理模式促进消防安全监督管理工作的顺利开展。
参考文献
[1]孟二备,李俊帅.建筑消防工程安全监督管理中存在的问题及应对策略[J].消防界(电子版),2019,5(14):44.
[2]刘军.建筑消防隐患分析与防火监督管理[J].消防界(电子版),2019,5(13):65-66.
[3]王超,张琳.建筑的消防隐患及防火监督措施分析[J].消防界(电子版),2019,5(05):53+55.
[4]王建彬.建筑消防工程的监督管理研究[J].消防界(电子版),2018,4(24):51.
[5]张欣雅.刍议提高建筑消防监督管理的策略[J].消防界(电子版),2018,4(23):51.