武汉城投房产集团有限公司第二分公司 湖北省武汉市 430014
摘要：近些年来,随着社会经济的进步,我国的建筑行业也逐渐发展壮大。每年降雨频繁或是大雪集中的季节,很多屋面都会出现不同程度的渗漏开裂现象,既缩短了房屋的使用寿命,也给业主的生活造成了消极的影响。采用新型的屋面堵漏体系,进行屋面的防水堵漏施工,能从根本上解决房屋屋面的渗漏难题。本文旨在从我公司2020年负责实施的武汉市发展大道413号房屋平屋面治漏项目入手，简介新型屋面堵漏体系在老旧房屋治漏中的应用。
关键词：新型屋面；堵漏体系；老旧房屋；屋面防水；应用
1采用注胶技术的必要性
1.1 注胶技术的实用性和优点
房屋渗漏病害一般出现在房屋使用一定年限后，使用常规铺贴卷材或者涂刷聚氨酯防水涂料的做法无法处理内部漏点，在本项目中该栋房屋建成于90年代，采用的老式珍珠岩保温隔热层，珍珠岩内已存在多年浸水，如果全部凿取，产生的振动会引起屋面接缝个部位的松动，进一步导致屋面渗漏。
采用注胶技术能在不破坏建筑物原有结构体系的条件下，最大程度起到治漏效果，而且注胶技术有良好的渗透性，可以灌入微细缝隙中，对漏点处有良好的扩散性和极佳的粘接性能。
1.2 本项目治漏效果
该房屋平屋面总面积约1000㎡，如采用SBS改性沥青防水卷材重新铺贴，约需概算200万元（不含原有卷材剔除和保温隔热层更换），此次治漏采用了反向注胶新型屋面堵漏体系。实际项目施工成本约6.8万元，最大程度的节约了施工成本和施工时间。
2新型屋面堵漏体系介绍
2.1注胶材料：丁基密封胶
丁基密封胶作为一种新型的防渗工程胶，在抗腐蚀、抗老化方面性能非常好，即使是界面出现裂缝等病害情况也可以配合环氧树脂使用。丁基密封胶在钢结构屋面堵漏中应用范围广，可以适用于多种钢结构体系当中，也包括钢筋结构屋面，即使钢板因为温度变化产生涨缩反应，依然可以保持良好的追随性，几乎不会脱胶。
2.2弹性环氧树脂
新型房屋堵漏体系中采用的弹性环氧树脂除一般环氧树脂所具有的黏结性能外,还具备优良的适时变形功能,主要用于黏连两种具有不同热膨胀系数的材料。这种胶粘剂应用范围非常大,弹性强,延伸率高,用在异形部位施工时,与基材黏连性较能很强。
2.3钢结构防腐综合材料
综合材料包括无机富锌涂料、环氧云铁中间层、氟碳涂料，可以全方位提高钢结构的防腐性能。富锌涂料普遍应用于钢结构防腐蚀底漆中，防锈性和附着力较好，同时还有良好的耐热性、导电性。富锌涂料可以分为有机涂料、无机涂料，特别是水性无机涂料耐腐性、耐化学性、耐老化性非常强，具有不燃、环保特性，是主要应用的材料。无机富锌涂料可以单独成膜，也可以与其他材料配套使用，中间涂层采用环氧云铁漆，面漆配合氟碳漆可以进一步提升防腐性能。环氧厚胶云铁涂料层间附着力较好，可以保证涂料整体厚度，保持良好的封闭性，隔绝空气当中的水汽渗透侵蚀，保证底材不受影响。氟碳清漆除了有保护作用，还可以起到装饰作用，耐候性、耐污性、抗辐射性非常强，使用寿命多达20年，综合性能非常好。
3新型屋面堵漏体系的应用
3.1应用条件
一般当地环境温度在10℃度至35℃之间,空气中湿度在50%至70%之间,没有特别大的扬尘、风沙天气,即可进行屋面防水的施工,防工完成后的1天内,禁止雨水冲刷。
3.2采用橡塑工防水卷材开展施工
在采用这种方法进行施工的过程中，首先一定要采取有效的措施做好坡层的处理，通常我们采用的是炉渣找坡的方式，这种方式在工程建设的过程中一定要按照排水的要求设置灰饼，灰饼的间距应该控制在1.5m-2m之间，之后要沿着排水最高的位置依次的向排水的最低位置进行找坡处理，在找坡的时候，应该注意到的一点就是要检查排水坡能否完全满足施工的标准。
3.3找平层的施工做法
找平层的施工是非常重要的一个施工环节，它只要就是将水泥砂胶压实抹光在水平层的位置，水泥砂胶的配合比应该控制在1：3之间，同时在阴角的部分应该设置成一个圆弧的形状，圆弧的半径应该控制在100-150mm中间，在工程建设的时候，一定要充分的保证找平层的强度和平整度，在其表面不能产生疏松空鼓的问题，也不能出现裂缝的问题。另外，在卷材张铺施工开始之前，一定要胶找平层上面的层面全面的清除，此外还要保证找平层的干燥性，不能出现非常严重的泛水现象。
3.4钢板防渗防腐处理
由于钢板锈蚀会增加渗漏几率，因此要先用砂纸或角磨机除锈操作，将钢板表面的颗粒、杂质用鬃毛刷去除。将无机富新底漆组分、稀释剂按照标准比重混合均匀，使用80目铜丝网过滤目铜丝网过滤。在放置配料过程中要不断搅拌，避免内部沉淀，喷涂至少2次，保证膜厚度达到保证膜厚度达到50--80μm。在24h之后使用原子灰点修补之后使用原子灰点修补，将小孔和缝隙填充。干燥后为了保持表面平整度要用砂纸打磨。将环氧云铁涂漆组分、稀释剂配比完成后，过滤掉出粗颗粒，保证喷涂料的细腻性，采用分层喷涂方案，不少于不少于2层，漆膜厚度在漆膜厚度在60μm~80μm之间，不得出现流挂现象，表层均衡。蜂眼等部位用抛光腻子点补，之后使用细砂纸打磨，保证喷漆表面足够光滑，不得出现明显的粉尘、污渣。氟碳清漆组分和稀释剂配比均衡，过滤掉粗颗粒，保持混合料细腻性，分层喷涂不少于分层喷涂不少于2层，漆膜厚度在漆膜厚度在30μm~50μm范围内，确保表层统一性，无局部病害问题。
3.5漏水修复
将漏水部位金属板、搭接位置胶体清除，使用溶剂将金属板擦拭干净。根据漏水接缝实际情况采用单面铝箔丁基密封胶带，直接覆盖在接缝位置。粘贴完毕之后碾压修复位置，确保接缝处的单面铝箔丁基密封胶带粘贴足够牢固。使用弹性环氧树脂按照说明书比例在容器中搅拌均匀，熟化30min，覆盖到顶级密封胶带，保持和钢板高度齐平，固化时间不低于时间不低于24h。达到标准强度后，在带密封部分涂刷在带密封部分涂刷2次，中间间隔24h，形成弹性防渗膜，1周之后使用氟碳清漆再涂刷2次，漆膜厚度控制在漆膜厚度控制在40μm~50μm，这样即可修复渗漏部位。
3.6处理排气孔构造
为了有效的防止卷材出现起鼓的现象，就要想办法将找平层内的水汽全部排除出去。一般常用的做法有：设置排气孔来将找平层中的水汽排除出去，制作的材料主要为一般工程中的直径为100毫米的管材，平均每36平方米设置一个，位置设置在找坡层面的最高处。这样就可以保证找平层中的水汽得以排除，卷材起鼓的现象也消失了，因此，在这一阶段的施工过程中就不会留下渗漏的通道。
3.7应用流程
(1)将出现渗漏部位的屋面原密封胶彻底清理干净。(2)用溶剂将渗漏部位擦拭干净。(3)依据渗水位置的开裂情况选择适当的单面铝箔丁基密封胶带;然后取单面铝箔丁基密封胶带直接粘附在开裂处。粘附后按照规定程序反复按压开裂处,确保单面铝箔丁基密封胶带在开裂位置已牢固黏合。(4)把弹性环氧树脂密封剂分为两组倒入不同的容器中,并依据一定的配料比例均匀搅拌。等它们熟化半小时后,浇灌在丁基密封胶带正上面,再进行1天的固化。(5)固化到一定强度后,再次配制弹性环氧树脂密封胶对渗漏处进行灌入涂刷,一共涂刷2遍,中间要有1天的间隔,这样就制作成了一道完整的弹性防渗膜。(6)大约一周后,配好氟碳清漆,喷涂在弹性环氧膜上,也是一共喷涂2遍。这个过程一定要注意喷涂适量,以免产生漏涂或漆流挂现象。
结论
综上所述,新型的屋面堵漏体系在现代建筑屋面防水工程中,施工性能优良,防渗漏效果明显,能够经得住大雨、暴雪等不良天气的考验,降低了屋面渗漏问题带来的各种损失,非常值得在现代建筑屋面防水工程和屋面渗漏治理工程中普及应用。
参考文献
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