郭元柱
济宁兖矿东华同济置业有限公司 山东 济宁 272000
摘要：伴随建筑行业的快速进步，以及近些年国内科技水平的提升，使得愈来愈多的高端技术被运用在了建筑领域之中，并且民众对于建筑质量也提出了新的标准。在房屋建筑工程项目实施期间，很容易受到外部因素的影响，致使建筑结构产生渗漏等问题。纵观建筑项目从以往建造情况来看，建筑外墙结构、屋面结构、厨房、卫生间等地，渗漏问题最为常见，形成渗漏问题的原因非常多，一旦房屋建筑中出现了渗漏问题，除了会影响到使用者的生活品质之外，建设物的美观程度也很难保证，乃至还会威胁到使用者的生命财产安全。因此，在房屋建筑施工中，建筑企业应当深度分析渗漏问题形成的原因，这样才能有针对性的选用防渗漏施工技术，以此防范或降低渗漏问题产生的几率，保障房屋建筑的施工品质得到明显的提升。由此可见，对于房屋建筑工程项目中的防渗漏施工技术展开研究很有必要。
关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；防渗漏施工技术；运用
中图分类号：TU74
文献标识码：A
引言
房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。据了解，因未调解成功而进入审理程序的物业服务合同纠纷案件中，近八成案件涉及房屋漏水问题。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。为此，针对房屋建筑防渗漏施工质量控制应引起所有建筑人的重视与思考。
1房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
1.1施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
1.2施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
1.3房屋建筑施工不规范
近几年来，我国建筑行业正处于飞速发展的阶段，一些有关房地产开发的企业越来越多。但是在这种情况下，一些施工单位就会出现不重视施工质量的现象，一味地只追求进度，那么整体建筑的质量就会受到一定的影响。
与此同时，施工单位在派发施工人员时，没有对其进行一定的培训，施工人员不具备一定的安全意识以及责任意识，所以施工人员在实际进行施工的过程中，往往会出现由于施工技术不规范只要没有严格按照相关设计要求进行工作的现象，在无意中加大了房屋出现渗漏现象的几率。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
2.1建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料可以得出，我们国家出台的有关于房屋建筑墙体工程质检的规程条例中清晰地表述了，相关工作人员在检测建筑墙体结构的施工品质时，应该从建筑墙体结构的框架梁体结构、阳台根部、找平层方面作为着手点，然后检测防渗漏的保护层质量，用以确保质检工作的有效落实。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
2.2厨卫防漏技术
其一，材料测试：厨房和卫生间的墙面当中往往铺设了许多的管道，因此其也是最容易出现渗漏问题的两处位置。在对厨卫进行防水施工前，首先需要检查和分析相关管道设备材料的质量和相关配件，确保其能够满足施工要求。其二，调平地板和墙壁：在对地板和墙壁进行找平时，需要对地面的坡度进行有效的控制，确保地面的水可以向自然排水口进行流淌。而在准备好相关的防水材料后，应该通过对防水膜的涂抹来有效地起到防水作用。涂膜施工过程可以结合实际情况，在两侧或背面来进行具体的操作，并要确保其各层的涂膜方向能够保持一致，防止出现相关的漏涂问题。
2.3屋面防渗漏技术
屋面的防渗漏设计也是十分重要的，同时屋面的一些保温和隔热处理对于室内温度也有着十分重要的影响。因为屋面是建筑工程直接与外界接触的一面，所以在对设计图纸进行检查的过程中，一定要严格按照相关规定去选取防渗漏施工材料，避免有多个施工缝隙出现，施工的过程中也要严格按照相关技术标准和流程去进行施工，这样整体的防渗透质量才能够达到标准。在对防渗漏技术进行施工的过程中，首先要明确屋面板的施工质量，屋面板的施工质量达到相关标准时能够进行接下来的防渗漏工程。在对墙面抹防水材料的过程中，先要保持厚度一致，并且要涂抹两次防水材料之后，还能够进行接下来的工作，在这里特别注意在第一遍的防水材料晾干之后才能够进行第二次的涂抹工程。在彻底完成防渗水工程之后，要对整个屋面的防水工程进行检查，查看防渗漏效果是否能够达标。如果在进行实验的过程中有渗水问题的现象，那么就要及时的找出发生渗水问题的主要原因，在解决好这一问题之后再进行检查，一直到24h的蓄水实验合格之后才能够验收。
结束语
综上所述，近年来我国社会经济发展迅速，房屋建筑施工面临着巨大的挑战，能否通过科学有效的手段保证房屋建筑施工质量是十分重要的。但是从实际情况来看，房屋建筑渗漏问题十分常见，这主要是由于施工过程中防水工程存在弊端，不仅影响了建筑施工质量和工程整体效益，也影响了人们的正常生活。对此必须予以高度重视，寻找导致渗漏问题出现的原因，然后根据实际情况采用多样化的防渗施工技术，做好各方面、各环节的防渗处理工作，这样才能从根本上减少渗漏问题的出现，从而更好地促进我国建筑行业的发展。
参考文献
[1]姜晓萌.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用[J].消费导刊,2020(4):46.
[2]刘宝兴,韩超.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].农家参谋,2018,573(3):178.
[3]牙韩东.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].工程技术研究,2020,5(5):47-48.