白海军1 赵福文2 郭强强3
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摘要：建筑外墙防渗漏施工是建筑施工中非常重要的组成部分,也是影响整体施工质量的关键。现阶段,虽说建筑施工技术正在不断发展,但建筑外墙渗漏的问题却依旧没有得到有效解决,因此需要提高对这类问题的关注度。本文笔者在分析建筑物外墙渗漏原因的基础上对此类问题进行了分析,希望对推进相关工作的优化改革、提高建筑施工质量有所帮助。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；措施
引言
在进行房屋建设施工过程中，要注重相关技术的应用，特别是防渗漏施工技术，其在很大的程度上影响着房屋建筑工程的质量，有效的防渗漏施工技术的应用，促进了房屋建筑施工的发展。对于房建施工中防渗漏施工技术的应用探究，确定防渗漏技术的应用要求和应用措施，配置质量良好的施工材料，科学规范施工方案与施工手段，有着非常重要的作用。
一、1建筑外墙施工渗漏原因
1.1材料选用不合理
混凝土具有原材料丰富、生产工艺简单、耐久性好和抗压强度高的优势，混凝土在建筑施工中得到了越来越广的使用。但是，由于混凝土自身具有热胀冷缩的特性，这使得混凝土在应用于建筑工程外墙建设中容易使外墙出现干缩变形的情况，促使外墙结构被破坏。其次，密封材料、防水材料选用不当也可能导致渗漏。砂粒太粗或太细，并且含土量过多，配合比不当，搅拌时间短。如操作规范中规定不能直接使用干砖，但是在实际操作中还是直接使用。施工时砖头吸收砂浆的水分，使得砂浆失去粘结性，水泥无法充分水化，出现自干现象，砂浆试块强度减少，离散性增加。进行砌体结构施工时，如果选用外观和尺寸不符合要求的砌块，容易造成砌体表面膨眼、松软、分层或者爆裂等，也容易造成渗漏。
1.2施工操作不规范
没有建立起完善的建筑施工管理体系，并且相应的制度规范没有落实到位，施工管理存在漏洞，造成外墙出现渗漏。例如在实际施工中，施工人员没有严格按照要求进行操作，尤其是对一些细节的施工操作没有严格按照要求来做，忽视了在板底或者梁底预留空隙待一定时间之后再补砌挤紧，在砂浆沉实后砌体发生变化，连接处将出现水平裂缝，导致渗水。施工管理是保证施工能够顺利进行的有效手段，在施工过程中，倘若施工管理不严，施工不规范，外墙施工的质量必然会受到不利影响，渗漏问题也会不断增加。
1.3预埋管件及外墙预留孔
建筑物存在预埋管件以及外墙预留孔，也容易形成相应的建筑外墙渗漏现象。施工人员在建筑外墙预埋管件时，存在不牢固的安装现象，或者是施工过程中，预埋管件受到大力冲击，这就会使新旧砂浆无法有效结合，从而产生空鼓或者是裂缝情况。安装完成预埋件没有有效填洞，容易使洞口渗入雨水，在装饰完外墙后才凿洞打孔来安装预埋件，这就容易使预埋管件形成外墙预留孔，从而造成建筑外墙渗漏现象。除此之外，在具体开展建筑工程外墙施工时，人行出入、设备票、脚手架、安装水电等预留的孔洞在实施后期修补时，存在填嵌不严实现象，这也会造成建筑外墙渗漏。
2建筑外墙防渗漏施工技术
2.1合理选择防水材料
建筑工程外墙面防渗施工质量的把控，重点在于防水材料的选择，需要管理人员严格按照施工设计要求，来选择防水材料，做好质量把关。以防水层为例，在选择涂料时，优先选择聚合物水泥防水涂料，按照工程质量要求，选择Ⅱ类材料，施工时要保证基层处于干燥状态。将聚氨酯防水涂料，作为备选材料，选择Ⅰ类材料，施工时要保证基层含水率小于等于9%。
对于门窗质量的把控，要做好门框材料的选择，把控施工质量。采取淋水实验法，做好工程验收与记录，若发现积水情况，可使用聚氨酯材料，做好封堵处理，以保证门窗的防渗性能。
2.2墙体施工防治技术
首先，施工人员需要坚持连续性的施工原则来对混凝土剪力墙进行施工，避免出现施工时留下冷缝现象；其次，对水灰比跟施工配合比需要合理严格控制，在浇筑混凝土的过程中，需要充分振捣，完成施工后还需要实施养护处理，进而有效提升混凝土的抗渗性，防止发生振捣不实、漏振现象的出现；再次是在实施砌体砌筑的过程中，需要选择优质的砂浆，保证砂浆灰缝可以均匀涂抹，防止出现通缝与透光情况。施工人员在具体填充墙砌筑的过程中，避免出现一次到顶的情况，要分两到三次砌完；最后是要斜砌顶紧墙体跟梁底，防止发生收缩缝与沉降缝。
2.3加强外墙基层处理
为了尽可能的提高建筑外墙的稳定性，在建筑工程施工中应当注意加强外墙基层处理，提高外墙基层坚固性、稳定性、承受力，避免出现家住外墙塌陷等情况发生。对于建筑外墙基层的处理主要是：首先，对外墙基层进行有效施工。使用高压水枪将墙面渣屑、灰疙瘩以及混凝土浆清洗干净，并使用胶水进行涂刷，将其作为结合层。在结合层未干之前，对其进行抹灰，促使整个外墙基层平滑。稳定。在外墙基层施工完毕，对其予以详细的。严格检查，确定建筑外墙基层的质量是否达标。其次，加强饰面块材的处理。当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰面层的质量。在具体镶贴面砖施工时，需要将其压紧，使缝隙饱满，能够搓、挤到位，及时将余浆清除。在面砖镶贴勾缝的过程中，为了提高水泥砂浆的柔韧性，要采取聚合物防水砂浆，勾缝顺序通常需要使水平缝跟垂直缝一起实施，采取凹缝形式。
2.4外墙窗施工防治技术
门窗施工质量的好坏关系到外墙防渗漏措施的有效性。在具体安装外墙窗之前，需要仔细、严格核对窗洞的大小尺寸，及时处理一些尺寸过大的窗洞，避免塞缝质量受窗框周边过大或过小的影响。在定位窗框的过程中，对窗框塞缝需要运用到聚合物防水砂浆，保证塞缝能够挤实、饱满。在具体抹灰的过程中，要留下五毫米左右的凹槽在窗框四周，方便打密封胶，进而提高防渗漏的实际效果。在装配外墙窗户的过程中，需要保证窗框跟洞口之间的缝隙能够嵌填充分，从而达到良好闭封的效果。在完成安装之后，施工人员还需要进行喷晒雨水的试验，及时检验是否存在渗漏情况。
2.5粉刷找平层与封堵孔洞
封堵孔洞需要将建筑外墙上的所有预留施工孔洞进行封堵，将浮灰清理干净，将缝隙跟预留孔洞用砂浆挤密实后，再对墙体实施抹灰处理。利用膨胀水泥沙浆塞填密实混凝土剪力墙上的施工预留孔与穿墙螺栓孔等孔洞，封口需要运用到聚合物防水浆，进而保证墙体能够拥有良好的封堵效果。粉刷找平层主要是要在实施砌体抹灰施工之前，浇水湿润砌体，将铁丝网加挂到混凝土跟砌体交接部位的外墙面，避免出现温度裂缝。施工人员在找平层进行抹灰施工的过程中，调配砂浆需要根据合理的配置比来进行，严格控制抹灰层的厚度，最好是将抹灰层的厚度控制在十五毫米以下。施工人员在具体完成相应的施工之后，还需要及时对抹灰部分进行养护处理，避免发生水分过快蒸发的现象，从而防止建筑物外墙产生空鼓以及开裂等质量问题。
3结束语
综上所述，渗漏是建筑工程外墙施工比较常出现的问题，其出现的原因除了跟施工设计不合理、施工质量不过关等息息相关。建筑外墙渗漏是质量通病，但绝非不可避免，为了有效解决建筑物外墙渗漏现象，施工人员就需要深入分析导致建筑外墙发生渗漏情况的原因，应结合装饰面等外墙施工技术，加强管理，同时加强对施工材料的处理和维护，才能有针对性的解决这些渗漏问题，提高建筑物的美观性，进而为提升整个建筑物的施工质量奠定良好的现实基础。
参考文献：
[1]李飞.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰,2019(03):49.
[2]曾光琼.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].城市建设理论研究(电子版),2018(31):141-142.