陈巧艳
浙江紫微建筑工程有限公司 浙江 永康 321300
摘要：房屋建筑工程建设施工环节防渗漏施工技术是非常关键的工艺之一，因为组织施工期间难免会在屋顶、墙体、厨卫等部位产生渗漏问题。以上位置在房建工程中比较特殊，很容易受自然环境和施工技术等诸多因素的影响，从而降低房建工程后期投入使用的结构安全性。如果渗漏问题没有及时解决，除了会对人们的生活与工作带来影响，还会降低工程整体稳定性，因此必须在房建施工中科学选择防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术应用
1防渗漏施工在房屋建筑工程中的意义
1.1保证房屋施工质量
渗漏问题如果不能及时处理，便会留有隐患。因此防渗施工的开展可以有效减少渗漏问题的出现，避免墙体出现开裂、表皮掉落等问题，有效保证房屋建筑施工质量，提高建筑结构整体性能。
1.2延长房屋使用寿命
防渗漏施工效果在很大程度上影响着房屋质量的好坏，在施工过程中注重防渗施工质量，便可以有效减少墙面塌陷、脱落等问题的发生，以此保证墙体的稳定性，避免房屋地板、墙面出现损坏问题，从而延长房屋建筑的使用寿命。
2房建施工渗漏现象的种类
2.1外墙渗漏
房建项目中外墙渗漏十分常见，不管是混凝土结构还是钢结构均会因为外墙渗漏而降低结构强度与稳定性。若在冬季施工，外墙渗水会快速结成冰块，致使外墙开裂，如果修复不及时还会影响房建工程的使用时间。外墙渗漏的根本原因，首先，是安装环节相关参数缺乏准确性，导致框架剪力墙拉力与施工标准不符；其次，是填充墙与剪力墙加固不到位，并未放置加固拉杆。另外，在房建施工设计环节，设计人员对于防水、排水的考虑不够充分，也会导致后期的渗水现象。若外墙设计只是考虑美观性而运用细缝拼接方式，却没有选择填充密封性能较好的材料，也会出现外墙渗水问题。
2.2屋面渗漏
屋面是最容易出现渗漏的部位之一，由于屋面功能的特殊性，一般建筑工程会在屋面设置沥青防水层，并设置排水口以加快积水的排出。导致屋面出现渗漏问题的主要原因包括以下几点：一是防水层老化。防水层老化问题可以分为自然老化和腐蚀老化两种，前者指的是防水层的使用年限达到既定的标准，防水功能逐渐下降；后者指的是防水层受到腐蚀影响，从而提前出现老化问题，一般为屋面排水效果较差由积水所引发的腐蚀问题。二是材料选择。建筑工程屋面防水层的防水性能需要根据当地的气候条件和降水情况进行灵活选择，若材料与实际需求之间存在偏差时，自然无法达到防水标准和防水要求。三是施工问题。防水层施工对于施工人员的技术要求较高，尤其是防水料的铺设和衔接处的处理最为关键。四是设计问题。常见的设计问题包括排水孔设计不合理、屋面坡度设计不合理等，这两个问题的存在均会影响到屋面积水的排出，若屋面长期存在积水并无法及时排出，则会提高屋面渗漏问题发生的概率。
2.3门窗渗漏
门窗所使用的材料具有较为出色的密封性，当门窗处于关闭状态时，雨水无法直接通过门窗进入建筑室内。因此，门窗渗漏的主要原因在于门窗框架安装不牢固、封堵不严实，门窗周围洞口容易出现微小裂缝，进而导致雨水渗漏。另外，部分用户习惯根据自己的建筑室内设计需求对门窗和建筑内墙处开凿孔洞，这种行为也会在一定程度上对建筑物原有的防水体系造成破坏，并成为引发渗漏的主要原因。
2.4厨卫渗漏
厨房和卫生间是常见的渗漏区域，这主要是因为建筑室内的给排水系统均需要经过这两个区域，其周围管道布置较多。随着给排水管道的使用年限增长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道中漏出的水会通过墙面及地板的微小缝隙渗出，最终出现厨卫渗漏问题。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防渗漏
在对外墙防渗漏设计进行施工的过程中：第一，要对墙面凹处构件进行一定的调查工作，这样才能够处理好一些细节问题；第二，在建筑进行实际施工的过程中所运用到的一些材料进行严格的审查，严禁一些质量、规格以及性能不达标的产品进入到施工现场，并且在运用这些材料的过程中还要进行抽查工作。
3.2屋面防渗漏技术
屋面的防渗漏设计也是十分重要的，同时屋面的一些保温和隔热处理对于室内温度也有着十分重要的影响。因为屋面是建筑工程直接与外界接触的一面，所以在对设计图纸进行检查的过程中，一定要严格按照相关规定去选取防渗漏施工材料，避免有多个施工缝隙出现，施工的过程中也要严格按照相关技术标准和流程去进行施工，这样整体的防渗透质量才能够达到标准。在对防渗漏技术进行施工的过程中，首先要明确屋面板的施工质量，屋面板的施工质量达到相关标准时能够进行接下来的防渗漏工程。在对墙面抹防水材料的过程中，先要保持厚度一致，并且要涂抹两次防水材料之后，还能够进行接下来的工作，在这里特别注意在第一遍的防水材料晾干之后才能够进行第二次的涂抹工程。在彻底完成防渗水工程之后，要对整个屋面的防水工程进行检查，查看防渗漏效果是否能够达标。如果在进行实验的过程中有渗水问题的现象，那么就要及时的找出发生渗水问题的主要原因，在解决好这一问题之后再进行检查，一直到24h的蓄水实验合格之后才能够验收。
3.3门窗的防渗漏技术
在整体建筑工程中，门窗部位是最容易发生渗漏现象的一部分，这是由于门窗相对于其他几个部分来说，在日常生活中所使用到的频率较高，所以要重视及门窗的防渗漏工程的施工。首先，在对门窗材料进行选择的过程中，要尽可能选取有防水效果的。在进行门窗安装之前，还要对相关材料进行检查工作，避免有因为材料不合格的问题而出现漏水现象；其次，一定要严格按照相关规定去对门窗进行安装工作，同是在对每个部位进行安装的过程中，一定要按照设计图纸上的位置严格进行安装工作。在运用防水砂浆进行防渗水处理的过程中，一定要运用分层填充的方式去进行相关工作，这样整体填充的密实度才能够得到保障。同时填缝处理工作要派相关管理人员去进行监督管理；最后，为了降低门窗出现渗水的概率，我们可以在门窗上不设置雨篷，雨篷所以大大降低雨水对门窗的冲击力，这样才可以保证门窗的性能，才能够降低门窗部位出现渗水的概率。
3.4厨卫防渗漏施工技术的应用
厨卫是人们生活用水必不可少的区域，也是渗漏问题最严重的部分，故应用厨卫防渗漏施工技术时，首先便要加强对这一环节施工的重视程度，保证防渗漏施工技术能够深入落实。为此提出以下两点建议：第一，提前检测施工原材料。厨卫区域是渗漏问题的重灾区，为了保证其能够正常使用，要做好厨卫管道等建筑原材料的质量把控。在组织施工期间，施工人员要积极展开建筑原材料的质量检测，重点在于管道水压承受力、接头严密性等，保证厨卫施工质量。第二，优化厨卫空间结构设计方案。对比屋面设计与厨卫设计，明确厨卫结构设计中管道的分布情况，提高厨卫结构设计方案的可行性，从而降低渗漏问题的发生概率。另外，完成施工后要按照规范要求组织蓄水实验与流水实验，确保厨卫区域的地面不会发生积水和渗漏问题。
结束语：房屋渗漏问题是房屋建筑中比较常见的质量问题，影响了建筑工程整体质量，降低了居住者的居住体验，同时也严重影响了施工企业的经济效益和企业形象。因此在施工过程中必须重视防渗漏施工，提高施工人员的施工水平，严格按照防渗漏施工工艺以及相关管理制度，强化防渗漏施工质量，保证房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展。
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