陈加斌
33032919871114**** 浙江省杭州市 310022
摘 要：随着我国经济的发展，建筑市场得到了空前规模的发展，实行建设工程监理对保证房屋建筑工程质量和施工进度有重要保证，我国建设部令也规定了强制实行监理的规模范围和标准，成片开发的住宅小区建筑面积在5万m2以上必须实行监理。监理人员通过凭借自己的专业知识，履行自己的监理法定职责，对保证房屋建筑质量，促进我国房屋建筑业健康有序的发展发挥了重要作用。但其中存在的问题也不容小觑，本文从房屋建筑监理质量控制必要性入手，以及分析监理在各个施工阶段监理要点分析，为提高我国房建监理作用和效率提出自己的一点建议。
关键词：房屋建筑；监理质量控制；必要性；监理要点
引言
伴随着我国经济的发展，人民生活水平的日益提高，人们对住房的需求和质量要求越来越高，安全和质量管理是工程建设领域永恒的话题，建设单位需要有一支专业化的队伍来帮助其实现管理的目的，达到建设目标。这样就能极大的减少建设单位由于其专业知识不足带来的损失，监理通过三控两管一协调以及法律赋予安全方面的管理职责对项目进行控制，保证施工项目科学、有序的开展，严格控制施工质量，对各方进行沟通协调，在保证质量的同时实现业主投资收益的最大化。但在目前房屋监理过程中，仍然存在很多问题需要解决，只有我们深入的探究问题，追根溯源加以解决才能促进监理在质量控制方面的有效作用。
1 房屋建设工程监理管理必要性分析
1.1 法律体系建立需要推行监理
我国的法律法规制度日益丰富和完善，为实现监理提供了可靠的保证和条件，我国建设领域实现项目法人责任制、工程监理制、招标投标制和合同管理制，这些制度有机配合，为保证监理行业有法可依，有序发展提供了土壤和条件，为房屋建筑监理顺利开展提供了前提和保证条件，各种法律制度的完备呼唤着推行监理的必要性，同时监理行业对其他法律制度起着支持和促进作用。
1.2 人们的需求越来越高
人们对物质文化的要求越来越高，在相当程度上促进了我国实行监理工作的进程，随着我国经济快速增长，人们对物质文化和生活水平的要求不断提高，对房屋居住条件改善也成了人民心中的大事，这就要求业主提供高住房的质量条件，在设计年限内房屋质量有保证，而业主为了把这项工作做好，就需要引进专业化的服务机构代替业主进行管理，这就需要全面引进监理，为其提供专业服务，通过委托监理合同明确方法权利义务关系，质量管理的客观要求推动着监理正规化发展。
1.3 劳动细分的结果
市场经济的发展促进着专业化分工越来越细，服务行业向着更深层领域发展，监理行业同样如此，专业化分工越来越明显，各种监理专业应运而生。为了培养高素质的专业化人才，我国普通高等院校已开设房建监理课程，为我国房屋建设领域提供专门的管理人才，为监理行业注入一支新的生力军，确切的说，房屋建筑监理是一项专业性和技术性很强的工作，为了把此项工作做好，必须有专人人才的引入。国家也在职业资格考试方面设置房建监理考试科目，就是为了培养这方面的专门人才，随着房屋建设增加，也需要更多房建专业的监理人才，这是社会化分工对高素质人才要求的必然结果。
2 房屋工程监理存在的问题
2.1 房屋工程监理行业缺乏独立性
我国市场经济体制下，房建监理行业也属于市场经济的组成部分，建设单位和监理单位签订委托合同，监理单位靠履行合同完成监理任务。监理单位本应独立的开展工作，但目前很多业主往往不通过监理而和施工单位直接发生业务往来，有些业主和施工单位暗地串通，导致监理在合同履行过程中处于十分被动的地位，监理质量、进度以及安全等方面的管控力度大大削弱。加之监理合同费用较低，有些监理吃住在施工单位，导致监理行业缺乏工作的独立性，政府监管部门发现问题，很难明确确定有谁承担责任，导致各方不重视监理工作，导致监理效率低下，发挥作用不大。
2.2监理人员素质与管理水平低
目前个别房建监理单位为了承揽工程，投标报价压的很低，中标后为了节约成本，往往低价招聘一些外行人员进行监理，与其说是监理，不如说是监工，缺乏专业知识和素养，监理的质量控制作用不大，不能按照法律法规和工程建设标准进行监理，管理水平低下，造成社会对监理产生一些不好的印象。
3 房屋建设工程监理管理要点
3.1 建立健全质量监督管理机制
房屋建筑是一个系统复杂的工程，施工各个环节紧密联系，这就需要发挥监理人员的作用，保证不同环节衔接顺畅，促进施工有序开展，做到房屋质量合格，安全受控。监理应制定科学的质量管理制度，在监理细则中明确哪些是质量控制要点，制度监理旁站计划，并严格执行，才能更加规范的监理。
3.2 施工准备阶段监理工作
国家法定把监理工作定位在施工阶段，但建设单位如果委托监理单位相关服务任务，监理也可以进行相应的服务工作。如委托了在设计阶段监理，监理就可以早早的介入，保证设计的每个流程的质量，这样才能保证整体建筑质量，在设计阶段，监理工程师应对图纸进行审查，如果发现错漏碰缺等质量问题，及时要求设计进行改正，确保后续施工的顺利进行，减少设计变更。（2）进行成本进度质量管理。监理单位协助建设单位做好造价控制，帮助建设单位完成投资预算，对招标控制价做最高限额控制，帮建设单位合理使用建设资金，进度方面做好进度规划，安排各阶段预计完成的里程碑时点。（3）监理要做好原材料的质量管理，原材料好会直接关系着房屋的质量，所以监理应做好进场材料的见证取样工作，对某些重要材料还需要进行平行检验，监理单位必要时要建立工地试验室，对施工的单位的材料保管使用等进行检查，避免不合格材料用于房屋建筑工程上。
3.3 施工队伍人员控制
房屋建筑工程质量的保证，离不开施工人员的管理水平和技术水平，直接关系到房屋建筑的质量。因此人员管控必须到位，监理人员应对施工单位的资质，人员的资格进行检查，特别是注意检查分包单位人员资格，重要岗位人员必须持证上岗。注意检查施工单位的管理体系，人员结构的构成，以及对员工的教育培训情况进行检查。施工单位的安全、质量意识非常重要，监理机构对质量意识淡薄，劳动组织纪律松散人员有权建议清除出场。
3.4 加大施工全过程的监督力度
加强质量监督的力度，是落实质量管理的工作的关键，也是不断提高房屋建筑产品质量的关键，监理工程师应发挥质量监督的作用，对质量输入的每个环节监督到位，严格按照标准规范独立自主的开展监理工作，比如对原材料的进场环节进行见证取样或者平行检验，对工序环节进行检查，如钢筋绑扎和焊接质量，不合格的要求整改，在混凝土浇筑环节，监理人员做好旁站检查，并做好旁站记录，特别要注意混凝在浇筑工程中保证振捣密实，不得随意加水等问题。隐蔽工程检查时一定要和设计图纸仔细核对，发现问题立即整改，检查合格后方可隐蔽。只有每个工序，每个环节控制好，才能把房建工程质量管理落到实处。
3.5 竣工后期质量监理管理
房屋主体完工后，对装饰装修材料也应该注意检查，对涂装材料的安全性进行进场检查，防止对入住人员的人身健康安全造成威胁，在施工后期，特别对连接处、沉降量、位移等进行监测，墙体有没有因地基不均匀下沉而开裂问题等，对房屋质量进行定期维护与检查，发现问题及时采取措施予以纠正，保证建筑工程质量。
4结语：
随着我国经济的发展，提高人民的居住条件，对提升人民群众的幸福感有着重要意义，房屋建筑质量必须让人们居住的安心和舒心，监理人员必须发挥应有的作用，不但是对业主的负责，也是保证监理行业长期生存发展的必由之路。
参考文献
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【2】黄小辉，浅析监理在建设工程中的重要性[J].江西建材，2017（03）：279+281.
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