张计伟
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摘 要：在全新的社会发展背景下，绿色建筑是建筑行业全新的发展方向，其中造价预算以及成本控制工作不可忽视，为关键工作内容，可帮助企业对建筑施工成本进行控制，强化社会、经济效益。所以，为了工作效率得到提升，降低企业的成本，使经济效益得以提升，强化建筑质量，要全面做好造价预算以及成本控制工作。本文作者结合自己的工作经验并加以反思，对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行了深入的探讨，具有重要的现实意义。
关键词：绿色建筑;工程造价;控制
一、新型绿色建筑概述
在建筑使用过程中，能够为人们节能、节水，具有隔热保温的作用，在为人们提供便利生活的同时，还有利于社会经济的可持续发展，实现绿色环保的建筑被称为绿色建筑。新型绿色建筑能够为人们提供更好的生活品质，以及实现社会的可持续发展，已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。现阶段，无论是在城市还是在农村，新型绿色建筑已经得到了相应的运用以及发展。新型绿色建筑不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制就具有极其重要的意义。
二、新型绿色建筑工程造价的预算分析
1、坚持建筑寿命周期的设计
新型绿色建筑与传统建筑相比，它的综合效益更加的注重绿色建筑。绿色建筑使用的大多材料都可以进行循环使用，可以有效缩短回收期。一个绿色建筑工程在进行工程项目建筑立项时就应该对它的生命周期进行充分考虑以及分析，在建设规划阶段要做到遵循全寿命的原则，对新型绿色建筑理念进行落实。简单来说，由于绿色建筑它本身就存在特殊性，对材料和技术的要求都较高，所以在前期投资时会有相当高的资金花费。为了使绿色建筑工程的经济性做到保证，我们在做工程预算时，要一次性的将投入进行计算，坚持全寿命原则，还要对后期的管理和运营费进行计算，进而最大程度提高绿色建筑工程的社会环境以及经济意义。
2、高效利用综合资源
绿色建筑在设计方面应该优化整体设计，优化自身管理，在材料的选配上应该考虑使用合理的材料，采用合理的技术施工，从而有效降低能耗，实现建筑材料、能源和资源的利用率，使绿色建筑的经济效益达到最大化，从而实现各方面资源的优化配置，以此达到绿色建筑工程的目的，实现绿色理念，在合理的能耗范围内，有效的延长建筑物的使用周期，并提高绿色建筑物的整体性能，对居住者而言，为他们提供了一个健康舒适的居住环境，从而满足了人们身体舒适以及心理享受方面的需要，使得建筑的综合效益得以提升，更好的服务住户。鉴于此，要加强对施工现场变更以及经济签证的控制。在施工前，认真严格的对施工图纸进行审核，保证其可行性，尽可能避免施工图纸中可能出现的漏洞，以及可能出现的一些经济签证变更现象，对于有一些突发状况，及时做出应对策略，尽可能降低由于突然变更带来的损失。
3、加强预算编制工作
工程造价工作作为建筑工程建造过程中的关键环节，同样也是建筑企业进行内控管理时的核心工作。
只有有效提升了预算编制工作的工作质量，才能使后期建筑物的建造质量以及建造效率都得到切实保障。通常情况下，在进行预算编制前需要做好对建筑工程的全方位分析以及有效的前期准备，如图纸设计、地质勘察以及施工调查分析等等。其中，在进行施工调查分析时，工作人员应当结合现场勘查、资料收集以及多渠道调查等方式做好对施工工艺以及技术的研究，以此来为后期的预算编制工作奠定理论基础；此外，工作人员还应当做好对施工设施以及施工现场的分析。最后，编制工作人员还应当充分熟悉工程的设计图纸，结合图纸内容以及工程量的相关理论对工程在进行预算。
三、新型绿色建筑工程中的成本控制分析
1、首先要有完善的成本管理体制
在目前的建筑企业中，很多的企业采取的管理方式还是垂直化管理，造成了因为层次众多，传递成本控制信息错误的情况频频发生。所以，领导层建立一个“扁平化”的管理机制，最好是能将成本控制信息及时的、直接的传递到建筑施工现场。其次，还要完善管理层次，要将具体的工作内容和任务下达到每一个层次，而每一层的领导在将任务分配到个人，并制定相应的考核指标，最终做到责任到人，要让每一个人都能明确自己的任务，管理层最好是制定相应的奖惩制度，以此来推动工作人员对工作的积极性和责任心。
2、抓好工程的质量与工期成本控制
在新型绿色建筑工程中，加强对工程成本控制起到了极其重要的作用。一方面来看，绿色建筑工程质量控制，需要从各方面入手来加强建筑工程质量。任何一个环节上发现问题，都会对建筑工程质量产生影响，从而导致新型绿色建筑工程的失败。因此，需要加强对工程施工质量方面的问题，在加强资金合理投入的同时利用先进的科学技术手段，保证新型绿色建筑公程施工质量。除此之外，还要实现质量与成本的平衡。从新型绿色建筑工程的成本控制来看，涉及到的方面较多，除了各种新材料、新工艺的运用，还包括了工期延长所造成的成本增加问题，这些都需要引起相关工作人员的重视，在进行成本控制的时候，将这些可能导致成本增加的因素降到最低程度。
3、加强合同管理，做好工程索赔工作
绿色建筑施工企业应该加强施工过程中的合同管理，防止由于工程条款歧义而遭受损失。在绿色建筑施工合同签订过程中，要以招标文件作为主要依据，同时总结历年来公司在新型绿色建筑施工中所出现的问题，全面进行项目评估，提前预估风险，对项目合同的条款逐条认真分析，排除较大的风险条款。新型绿色建筑施工企业要加强对工程索赔的认识，特别是对一些签证材料要妥善保管，掌握索赔的程序以及相关法律法规。在绿色建筑施工中，对索赔的资料进行收集和整理，一旦出现工程索赔问题，这都是极有利的证明材料，减少企业在意外突发情况面临的损失，有效做好新型绿色建筑的成本控制。
4、防止浪费的限制性措施
在项目施工中为了避免出现严重浪费的问题，在建筑师前面了解建筑项目的基础上，对建筑项目的数量进行控制，同时还要对施工材料的价格变化进行全面的考虑，要想有效的控制项目的建设成本，需要设计工作人员重视项目的设计，不断的优化项目的设计图纸。进入施工阶段后，尽可能地不要去修改图纸，不单单要对建设的成本和成本的控制进行全面的考虑，还要保证建设项目的安全，因为定额的要求，需要聘请专业的设计师参与到设计工作中来，以此保证达到定额的要求，促进项目成本得到有效的控制。
结 语：
新型绿色建筑是近年来兴起的一种建筑形式，是建筑的未来发展趋势之一，建筑工程企业应该做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。在坚持绿色节能理念基础上,采取有效措施提升新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的总体水平，保障新型绿色建筑物行业的顺利发展。
参考文献：
[1]李鹏.浅析新型绿色建筑工程造价预算以及成本控制[J].建材与装饰,2018(27):184.
[2]耿艳丽.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻[J].绿色环保建材,2018(05):200.