徐余
浙江华巨建设工程有限公司 浙江杭州 310000
摘要：房屋渗漏是我国建筑施工中常见的问题之一。随着城镇住房的逐渐老化，房屋屋面以及外墙等的渗漏问题也越来越多，严重影响到了房屋的结构和使用年限及房屋用户的生活质量。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有着十分重要的现实作用。文章主要分析了房屋建筑施工中出现渗漏情况的原因，并提出了防渗漏技术解决房屋各部位的渗漏问题的对策。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
1前言：
房屋作为人们日常工作、生活的主要场所，必须保证其安全性和舒适性，以达到宜居的要求。目前，我国房屋渗漏的情况时有发生，给房屋用户和办公者带来了诸多不便。防渗漏施工技术在房屋建筑工程中有着重要的地位，但因为多种因素的影响，并不能切实达到防渗漏的效果。面对这样的问题，施工企业需要细化防渗漏施工的环节，同时结合实际情况调整施工方案，并对诸多影响因素进行控制。在这一前提下，可以提高防渗漏施工技术的先进性，增强施工方案的科学性，进而增强房屋建筑工程防渗漏的施工质量。
2房屋建筑工程渗漏的主要原因
2.1建筑设计原因
在房屋建造中时常因为设计原因导致房屋出现渗漏。在房建工程施工前期的设计阶段，如果设计员没有注重房屋渗漏问题并综合考虑房屋结构，将使设计方案欠缺房屋渗漏内容，对后期施工将造成一定的影响。例如，在制定设计方案时，设计工作者没有注重排水系统，导致该设计方案没有充分考虑排水系统的相关事宜，进而在项目结束后，屋内各处出现漏水现象，部分房屋内结构长期浸泡在水中，这就大大加速了房屋的老化，同时也加速破坏房屋的稳定性。
2.2施工材料原因
房屋建筑工程的施工材料是当前工程施工的主要条件之一，所以施工材料的质量也在很大程度上代表着建筑整体的质量水平。房屋建筑中的混凝土组成材料一般主要由水泥、外加剂、拌合水等组成，如果在这个过程中出现了材料质量不过关的情况，十分容易造成混凝土在房屋建筑施工中的开裂情况。如果水泥在实际应用中长期处于不够稳定的状态或是长期受潮也将使水泥中的含碱量不断增高。同时由于混凝土自身的骨科粒径没有达到相应的施工标准，或是配备的标准不够科学的话，也将对混凝土的强度造成十分严重的影响，在某种程度上也将造成混凝土收缩，形成裂缝，并在房屋建筑中出现严重的渗漏问题。此外当前新型施工材料逐渐兴起，防水材料种类繁多，质量参差不一，一些企业盲目采用新的施工材料，没有和工程的实际情况进行有效结合，这种问题的出现不仅很难发挥材料的积极作用，甚至还有一些采用劣质防水材料，这些问题都对工程质量造成十分不利的影响。
2.3施工工艺原因
随着我国经济的快速发展，目前我国的建筑市场发展迅猛，建筑单位的施工技术也在不断的完备，但是由于建筑施工现场施工人员较多、情况多变、施工监管不到位等，这些诸多因素时常导致房建施工出现渗漏问题。另外，由于一部分施工人员缺乏专业知识和技能，在实际房建施工中其施工工艺不能和工程需求匹配，最终出现“差之毫厘，失之千里”的不理想施工效果。例如，一些建筑企业为了谋取更大的收益，私自更改设计方案，在施工过程中，偷换建筑材料，更改施工工艺等导致项目完成后建筑物质量不达标，进而出现房屋渗漏问题甚至坍塌事故。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术措施分析
3.1外墙面防渗漏施工技术
外墙的防渗漏技术运用需要从外墙结构和墙面粉刷两方面进行综合处理。在外墙墙体建造过程中，小砌块本身的收缩性质会导致墙面出现裂痕。因此，施工过程中需要对小砌块进行养护，并妥善存放，避免其受潮，保障小砌块的质量。在墙面抹灰过程中，应按照施工标准来规范砂浆的配比，保障砂浆与墙面之间的附着力，并在墙面足够平整和清洁的情况下进行抹灰，建筑墙面面积较大时进行分层涂抹，规范涂抹厚度，保障建筑施工质量，避免外墙的渗漏事故。在混凝土浇筑工作中，要注意对接处的情况，并对缝隙中的浮浆进行清理，浇筑后要采取相应的养护措施，保障混凝土的紧密性，避免出现裂痕。
3.2屋面防渗漏施工技术
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
3.3 厨房、卫生间防渗漏施工技术
厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
3.4门窗防渗漏施工技术
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，一些施工企业为了缩短施工工期，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
3.5地下室防水防渗漏施工技术
第一，地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。此外，在地下室防水施工过程中，建筑地下室防渗漏工程细节把控。首先，建筑地下室防渗漏工程施工缝的把控。建筑地下室防渗漏工程施工缝是工程的重要工序，其质量优劣会影响防渗漏工程的整体效果。结合地下室防渗漏工程施工要求，施工缝的结构要轻小、方便。同时，地下室防渗漏工程施工操作的时候还需要尽可能应用平整的施工缝，减少施工缝泄露问题的发生。其次，穿墙螺栓止水处理的控制。结合建筑地下室防渗漏混凝土挡板结构特点，建筑地下室防渗漏工程施工需要应用拉螺栓来进行模板的固定。
4结束语：
总之，渗漏不仅会影响房屋建筑的正常使用，还可能影响建筑物结构安全，所以建筑物防渗漏控制要以预防为主。导致建筑施工渗漏的原因体现在多方面，技术管理者必须要对引起渗漏的原因进行仔细分析，采用合理有效的防渗漏技术措施，采用优质的防水材料，在设计与施工过程中，严格控制每一环节，遵循设计要求和施工规范，以降低房屋渗漏出现的概率，从而有效解决建筑施工渗漏问题，延长建筑工程的使用期限，保证房屋建筑的施工质量。
参考文献：
[1]房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 张东宁. 门窗. 2019(08)
[2]房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J]. 李根. 居舍. 2019(25)