储召金
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摘要：随着我国城市化发展进程不断深入，房建工程建设规模逐渐扩大，工程结构越来越复杂，各种质量问题也随之产生。目前，渗漏现象是影响房建工程施工质量最主要的因素之一，不仅严重影响了居民的日常生活，对建筑物的质量稳定性和使用寿命也有很大影响。基于此，本篇文章对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析，以供相关人士参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
房屋建筑工程建设施工环节防渗漏施工技术是非常关键的工艺之一，因为组织施工期间难免会在屋顶、墙体、厨卫等部位产生渗漏问题。以上位置在房建工程中比较特殊，很容易受自然环境和施工技术等诸多因素的影响，从而降低房建工程后期投入使用的结构安全性。如果渗漏问题没有及时解决，除了会对人们的生活与工作带来影响，还会降低工程整体稳定性，因此必须在房建施工中科学选择防渗漏施工技术。
一、房屋建筑施工运用防渗漏技术的重要性
在房屋建筑施工过程中，确保施工质量是最重要的，如果在施工阶段出现了渗漏等质量问题，将会严重影响到人们的正常生活。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题较多的是厨房和卫生间，主要原因是这些地方用水量较大，当渗漏问题发生时，就会出现积水和漏水方面的问题，从而直接影响到房屋的墙体质量。若是墙面在长时间的水浸之后，很容易出现起皮和鼓胀等质量问题，甚至还会使天花板出现变形等问题。而墙内所埋的线路也会受到很大的影响，极易发生短路情况，因此，在房屋建筑施工期间，科学地运用防渗技术就显得尤为重要。
二、房屋建筑渗漏存在的问题
屋面问题，屋面是建筑物的主要外部构造，它的主要功能就是阻挡恶劣天气进入室内空间，因此，屋面是长年累月受到各种雨雪风打的侵袭，影响屋面渗漏问题的主要因素，属于自然因素。除此之外就是主观因素。例如屋面设计水平、材料品质问题，施工技术以及维护。影响屋面渗漏问题的一般有房屋建筑防水设计不完善，造成屋面出现不同程度的裂缝，防水材料品质太差，大多数开发商为了巨大的经济利益，一般都不怎么重视防水材料的品质，因此都会选用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是为了尽快完成工期，专业防水人员作业时不够认真，没有按照相关标准和规则进行操作，外墙渗漏直接影响建筑的美观程度，间接影响建筑物的使用效率降低，很多开发企业为了谋取更多的经济利益，都会选用一些品质不怎么好的材料，很容易造成墙体脱落，出现渗漏现象。外墙施工结束后留下的圆孔没有进行良好的处理造成墙体之间存有部分积水，外墙和门窗边界位置没有认真处理。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1厨卫防渗漏施工技术的应用
厨卫是人们生活用水必不可少的区域，也是渗漏问题最严重的部分，故应用厨卫防渗漏施工技术时，首先便要加强对这一环节施工的重视程度，保证防渗漏施工技术能够深入落实。为此提出以下两点建议：第一，提前检测施工原材料。厨卫区域是渗漏问题的重灾区，为了保证其能够正常使用，要做好厨卫管道等建筑原材料的质量把控。在组织施工期间，施工人员要积极展开建筑原材料的质量检测，重点在于管道水压承受力、接头严密性等，保证厨卫施工质量。第二，优化厨卫空间结构设计方案。对比屋面设计与厨卫设计，明确厨卫结构设计中管道的分布情况，提高厨卫结构设计方案的可行性，从而降低渗漏问题的发生概率。另外，完成施工后要按照规范要求组织蓄水实验与流水实验，确保厨卫区域的地面不会发生积水和渗漏问题。
3.2对屋面实施防渗漏技术处理
在整个房屋建筑中屋面作为外在主要的表现部位，若是屋面存在渗漏问题或者质量方面的问题，就会直接影响到房屋建筑的使用情况与的美观度，因此，对屋面进行防渗漏处理具有十分重要的意义。所以，关于屋面材料和防水涂料的选购，必须要慎重，应选购一些经国家检测，而且质量合格的屋面材料。在房屋建筑施工中，首先应对所选材料进行相关的检验，以保证其防水性能够符合有关工程的基本要求。其次，在对屋面进行施工时，由于其自身具有的特殊性，对施工条件要求比较严格，因此大多数施工一般都选择露天进行，而且在实际的屋面施工阶段，要在适合的天气条件，不要在天气不好的时候进行施工，或者天气过冷、过热，因为天气的原因会直接影响到监护材料基本性能，从而在屋面施工中容易出现渗漏的问题。
3.3门窗防渗漏施工技术的应用
门窗渗漏问题多集中在接缝位置。为了避免门窗渗漏，建议在施工期间做好以下工作：第一，原材料选择。选择门窗原材料时，要保证防水性能。一方面要挑选美观的材料，另一方面还要满足防水的质量要求。尤其是门窗密封条，要同时保证质量与美观度，密封条的长度与柔韧性也要与防漏标准一致。第二，门窗安装。施工人员在安装门窗时，必须以安装流程为依据展开这一环节的施工作业，在此期间不能随意更换顺序，加强门窗防渗漏性能。同时，对于接缝与框架连接位置的处理，建议在上方涂抹防水剂，并开设排水槽。结束门窗施工之后，要组织门窗漏水试验，施工人员在已经安装好的门窗上喷淋水，检查是否存在渗漏现象，如果发现渗漏要及时返工，直至满足防渗漏标准。
3.4对墙体实施防渗漏施工技术处理
第一，在整个建筑中墙体作为房屋重要的支承部位，对于房屋的整个主体起着非常重要的作用，所以，关于墙体防渗漏处理就变得极为重要。而且在对墙体进行施工时，要对整个墙面进行全面检查，确保墙面没有窜爱缺损问题，粉刷墙面前，要保持墙面平整和清洁，为后期的墙面施工打下坚实的基础。第二、是要加强对建筑墙体施工的监督力度，在整个房屋建筑中，墙体所占的面积很大，起到的作用也很重要，因此在现场施工中，要选择一些质量优质的砂浆，保证墙体的粘结程度以及承载力，合理地规划墙体实际的厚度，并严格按具体的要求施工，这样才能有效地改善墙体的渗漏情况。此外，还要注意科学控制混凝土材料的使用情况，根据现场情况进行合理配比，从而确保混凝土结构能够具有良好的防水性能与抗压性。
3.5地下室防渗施工技术
在地下室防水施工中，预埋套管这一环节十分重要，对此施工人员必须重视起来，保证套管材料质量合格，避免由于质量问题导致管道）爆裂，从根本上降低渗漏问题的发生概率。与此同时，要在地下室表面施工过程中选择性能良好的防水材料铺设专门的防水层，按照实际要求控制操作手段。除此之外，对于管道连接处的处理也要加以重视，增加连接处的防水性能，从根本上减少管道断裂或者渗漏问题的出现。
结束语
综上所述，渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题，且会随时间的延长导致该问题愈发明显，轻则影响正常使用，重则诱发安全事故。针对此，在工程实践中，施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化，做好对厨卫、屋面、门窗等易渗漏区域的防渗漏施工作业，以切实提高建筑整体的防渗漏水平，保证建筑可正常使用，给用户营造舒适的生活环境，推动房建事业的可持续发展。
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