李正刚
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摘 要：水是园林工程不可或缺的资源，对园林工程的建设和维护都起着至关重要的影响，本文分析了园林工程对于水管理的重要意义，探寻园林中水存在的主要形式，剖析园林中常见的与水相关的问题，提出了解决策略，以期探寻出提升方向。
关键词：房地产 园林工程 水
水在园林工程中以多种形式存在，它既是园林的重要组成部分，创造优美的风景，也是维系园林工程效果的有效工具，还可能是园林工程效果的破坏者。海绵城市建设大规模推广以来，水在园林工程建设、维护的过程中应用呈现出更多的新特点。因此需对园林中的“水”进行系统地梳理分析，本文试图全面分析水可能对园林效果产生的破坏及成因，以求探寻出科学有效的管理思路加以规避，合理引导园林工程水的管理，为园林建设发挥积极的作用。
一、水的管理之于园林工程的意义
1、建设生态、节约型园林的需要。随着人口增加，城市化进程的加快，水资源短缺也成为阻碍城市持续发展的因素之一。建设节约型和生态型园林的意义显得重大，应大力推广。水是不可再生资源，如何利用现有水资源满足不断增加的用水需求，以保证城市绿化建设、美化环境、造福人民，是当前园林建设面临的重要课题。
2、提升园林工程品质的需要。水是营造园林的重要因素，良好的水景能够给人以美好的视觉享受，水可以分割和丰富园林的空间，增加园林的情趣美和意境美。如果管理不到位，水也会对园林造成负面影响，如排水不畅，地下水位高、土壤含水率高，影响苗木成活，路面积水造成通行不便，水景水质变差等等，影响了园林效果的展现，降低了园林品质。
二、水在园林中的主要存在形式
1、水景。水景是水在园林中最为常见的形式，给园林带来灵动、柔美之美，创造了园林的情趣。形式主要有：喷泉、跌水、人工瀑布、溪流等展现了水的动态之美；镜面水景、人工湖等较大体量的水景，一般以镜面水景为主，倒映岸边的建筑、树木，扩展了园林的空间感，增加了景深，展现水的柔美。通常还会结合跌水、瀑布以丰富水景的声、形，创造动静结合的水景。很多的房地产项目还设置泳池，给人们与水亲密接触提供了可能。
2、雨、污水。雨水一直是影响园林的重要因素。雨水一部分渗入土壤，成为苗木成长用水的重要来源，一部分通过地表径流，进入人工湖泊、水景、路面，多余的水再通过园林排水系统有效组织进行外排。污水主要是园林附属配套如公共厕所产生的污水，园林养护中水池、人工湖废水、园林保洁废水等。
3、地下水。园林中地下水主要来源为雨水渗入、水景及管道渗漏等。房地产项目的园林大多建在建筑的地下室顶板之上，地下水的情况受地下室顶板排水能力影响较大。地下水是影响土壤的含水率的最为重要的因素，影响园林苗木的生长效果，还可能影响园林道路的路基稳定。
4、灌溉用水。为了高效、节约用水，提高园林养护工作效率，房地产园林工程较为普遍地设置了灌溉系统，个别项目还设置了自动喷灌系统。
三、园林工程中常见水“害”
1、积水、排水不顺畅。主要表现为雨后或者绿化灌溉取水后部分道路、绿地长时间积水，排水不畅。影响了道路通行、苗木的成活率和生长势，进而影响园林呈现效果、业主的居住体验。其主要原因为园林排水点设置不合理，管网遭受破坏、堵塞，排水能力受限，地形设置不合理从而导致排水不畅；绿化灌溉取水口结构设计欠科学，导致灌溉用水流出造成周边积水。
2、泛碱。泛碱是水浸入石材产生的典型破坏之一。园林中的泛碱主要存在如下情形：水景中、景墙石材泛碱，主要因水景施工前石材防护不到位，石材使用砂浆铺贴；挡土墙及种植池面层泛碱，挡土墙和种植池迎土面的墙体防水施工不到位，内侧排水措施不足，导致土中的水通过结构外渗，在表面形成泛碱和污染；周边有台地、土坡，位于低位处的园路、广场面层亦易产生水渍，路面泛碱，多级台阶侧面也是泛碱现象的多发地。
3、地下水、土壤含水率高。据不完全统计，土壤含水率高，是房地产项目苗木死亡的重要原因。房地产项目园林建设在地下室顶板之上比较常见，而地下室顶板覆土深度一般在1米左右，很多项目在地下室顶板上铺设10-20cm厚的碎石或者塑料导水板作为滤水层。水渗入土壤后，一部分被土壤吸收，多余的水会渗入地下室顶板上的滤水层。而地下室结构周围未设置有效排水设施导出滤水层中的水，导致地下室顶板上长期有水蓄积且水位较高，土壤含水率高，影响了苗木的成活和长势，还可能对一些园林结构造成破坏，如造成面积较大的人工湖湖底隆起。
4、水体污染。人工湖、人工溪流是房地产项目较为常见的水系景观。房地产项目大多数的人工湖、溪流与自然河道无沟通，为死水系，不利于水体流动更新；人工水系大多采用钢筋混凝土或者混凝土结构，此种结构不利于水体中建立完善的生态系统，人工痕迹明显、水体自净能力差、生态功能差。水系边苗木的落叶散落至水中腐烂、发酵，导致水体水质变差，绿化苗木养护施肥、施洒农药等随雨水流入人工水系，加剧了水体水质的恶化。水系换水则造成水资源的浪费。
四、应对策略
1、多措并举，提升园林排水能力。园林工程实施过程中，结合项目所在地的降雨量，合理设置排水口数量、管径，确保排水容量；做好场地标高、地形控制，务必将在排水口设置在场地低处，广场、园路施工时严格控制排水坡度；做好市政管网建设管理，在园林工程收尾前，对市政排水管网进行排查，可通过通水通球的方法或管道机器人设备对管网进行排查，避免管道堵塞，使排水顺畅；优化园林取水器安装做法，可以在取水口处设置排水口，或者将取水口点位与排水点位结合布置，以便取水口流出的水能及时快速排走。具备条件的项目，可以安装自动喷灌、滴灌系统，既提高效率，还可以节约用水。
2、疏堵结合，科学防泛碱。挡土墙、种植池结构时需进行结构防水层施工、在迎土面做好排水措施，确保土中多余的水能及时有效排出，阻断水向结构面层渗透。严格做好石材六面防护，还可以通过改进工艺，如将石材湿贴改成石材干挂法施工、将砂浆结合层改成胶泥粘贴，水景中可使用成品支撑器，尽可能减少水泥的使用，可以有效杜绝泛碱的发生。位于局部谷底的广场、园路以及高差较大的台阶基底设置截水沟，将水由结构层导出，可保持面层干燥整洁。
3、降低地下水。地下室顶板上的滤水层施工一般由建筑专业管理，而建筑专业人员对排水效果关注不够，导致滤水层的施工方案以及施工质量管理事实上缺位。滤水层排水方案应充分听取园林专业意见，在地库外围应设置管、井，以便地下室顶板滤水层中的水能及时、有效外排。降低土壤含水率，减少土壤中的水压力。地下室在结构设计时，应尽可能增加荷载，确保植土层合理的厚度，可以提高苗木的种植高度，给苗木种植提供充足的土层。
4、建设生态化的房地产项目园林。推进房地产项目“海绵”建设，完善园林生态系统，提升园林自我净化、自我维护能力。建立雨水回收、循环使用系统，尽可能增加透水路面的面积，将多余的水进行搜集，在旱季时搜集的水可供苗木养护、人工水系补水使用；建设生态型园林水系，建设自然式水系结构，给水生生物提供生存空间，既可以增加园林的趣味，还能提升水体自净能力；减少大面积水池建设。
总结：水给园林增添无限的风景和生趣，也在不知不觉中对园林效果的形成产生不可忽略的影响，园林效果的维护亦需要消耗大量的水资源，对水与园林的关系进行专业的梳理，助力生态、节约型园林呈现更完美的效果。
作者简介：李正刚（1984-），男，本科，现从事房地产行业园林工程管理，主要研究方向：园林工程管理体系、技术标准、园林材料的应用、园林工程的新趋势等。