沈阳首府房地产开发有限公司 辽宁沈阳 110031
摘要：在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
在房屋建筑施工过程中，涉及多方面因素的影响，每个环节都可能会导致渗漏问题出现，一旦产生这种情况，势必会影响建筑的使用寿命和人们的生活质量。对此，在房屋建筑施工过程中必须予以高度重视，应用科学有效的防渗技术全面做好防渗漏施工；针对已经产生的渗漏问题积极分析其具体原因，明确渗漏种类，然后结合实际情况加以解决和改善，这样才能在解决渗漏问题、降低渗漏概率的基础上保证房屋建筑施工质量。
1房屋建筑施工中的渗漏问题
1.1地下室渗漏
建筑的地下室所具有的温度和湿度与地面不同，会显得更加阴冷和潮湿，这对于混凝土和其他建筑材料的结构也会产生严重的影响，降低其所具有的性能，进而导致地下室发生相关的渗漏问题。此外，施工人员还需要考虑施工材料自身的承重问题，一旦其承重无法满足相关标准，将会导致施工材料出现挤压、变形、开裂等相关问题，进而引发地下室渗漏。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏更多是表现在梁底和门窗位置。大多民用建筑中常使用砌块作为墙体材料，该材料具有自重轻、隔音效果好、施工速度快等优点，但在多雨季节时，容易吸收大量水分，具有湿胀干缩特点，既而出现温度裂缝。同时，在砌筑时外墙灰缝不饱满也容易形成贯通裂缝。外墙一旦出现贯通缝，在风压作用下很容易使内部的饰面层出现霉变、起鼓、脱落等现象。该部位的渗漏常给住户带来很大困扰。
1.3门窗渗漏
在房屋建筑的具体使用中，门窗渗漏问题对建筑物的正常使用也产生了严重的影响。而之所以出现门窗渗漏问题，与门窗自身的质量设计和施工等都具有直接联系。具体来说，在施工过程当中，由于门窗自身的材料质量不满足要求，进而使其耐水性有所下降，导致渗漏问题发生。同时，在施工中由于没有合理地进行设计，所进行的施工和安装操作等也不满足规范要求，降低了门窗框的密封性，使雨水在门窗间的缝隙进行积聚，容易出现相关的积水或积水渗漏问题。
1.4屋面渗漏
基于房屋建筑使用年限不断延长的情况下，需要定期做好防水保护，避免防水层失去防水效果，在房屋建筑具体施工过程中，造成屋面渗漏的因素诸多，包括原材料使用质量不过关、通水口堵塞问题造成的屋面积水问题，均会造成屋面不同程度渗漏问题。一方面，在建筑工程设计过程中，忽视了建筑墙体防渗漏设计，施工单位未能结合施工具体环境因素因地制宜地选取施工技术，在施工工艺上较为落后，缺少创新性的房屋建筑施工设计理念，一定程度上增加了屋面渗漏问题发生的几率。
2现阶段房建工程渗漏问题的成因
2.1施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
2.2原材料质量因素
材料的选用是防渗漏施工技术的物质根本，是保证工程质量的基础。现今，施工中使用的防水材料仍以沥青为原料，但沥青是由碳氢化合物组成，对温度变化和外界环境比较敏感，特别是施工过程中对防水材料把控不严，使一些不合规产品流入施工现场，以次充好，给工程质量埋下了重大隐患。
2.3施工技术因素
在房屋建筑工程施工中，施工技术对其施工质量和施工效率都具有十分重要的影响。如果在施工中施工单位所采取的施工技术不够科学合理，或无法满足相关的施工要求，将会导致施工环节的开展受到影响，进而降低工程的施工质量。例如，在对屋面的平层坡度进行施工时，由于材料的型号选择不够规范，其平整度没有满足相关的技术要求，进而影响到了防水层自身的功能，使渗漏问题的出现概率大大增加。在对厨卫等位置进行施工操作时，由于存在混凝土摊铺厚度不够均匀、振捣不够充分等问题，进而导致厨房和卫生间容易出现相关的渗漏问题。
3房屋建筑施工防渗漏的优化策略
3.1结合区域环境，做好二次深化设计
设计是保证防水质量的前提，设计人员不仅应熟知各设计规范、材料性能，还应因地制宜，根据当地具体的地理环境、水文地质条件、工程特点等，有针对性地进行设计。针对常见的渗漏区域应综合考虑作好深化设计。合理设计混凝土构件，提高混凝土本身密实度，进行多道设防。合理设置排水坡度，对雨量充沛、气候湿润地区的屋面可增大排水坡度，尽可能设计成坡屋面，加快水流速度，避免积水渗漏，达到防排结合的目的。
3.2科学选择
施工人员需要结合工程的规范和要求对施工材料进行合理的选择，并完善材料的铺设过程。采购人员在购买防水涂料和卷材时，需要按照相关要求来对其防水性、密封性等进行测试，并对其承受温度变化的能力进行有效的分析。施工人员在铺设卷材和涂料时，也需要严格按照相关标准要求来有效地进行操作，确保能够均匀涂抹相关的防水材料。
3.3门窗防漏技术
在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，而对于门窗的连接位置，也需要充分保障其连接的紧密程度。在具体的施工过程当中，需要对门窗的水平角度进行有效的控制，同时还需要保留相应的排水口，避免在门窗下端出现积水等问题。而在安装结束后还需要将各处位置的接缝倒入一些细石、水泥、砂浆，并添加抗裂剂，使其整体稳定性得到有效的提升。
3.4地下室防渗施工技术
在地下室防水施工中，预埋套管这一环节十分重要，对此施工人员必须重视起来，保证套管材料质量合格，避免由于质量问题导致管道应该停止吊装，仔细探究原因，采取对应的措施解决问题。最后，对于放置好的钢筋笼要对比其位置，察看其与图纸上面的细节差异，依据具体的情况做出适当的调整，让吊装变得更加安全且有效率。
结束语
一直以来，渗漏问题是影响房屋建筑质量的顽症。综上所述，引起房屋建筑渗漏的原因众多，我们仍需因地制宜进行建筑设计、不断规范施工操作和现场管控、改进防水材料，同时，要高度重视防水渗漏问题，才能促进房屋建筑防渗漏水平的整体提升。
参考文献：
[1]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（36）：147.
[2]胡朝阳.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].居舍，2019（36）：56.
[3]褚金鑫.房屋建筑施工中防渗漏技术探讨[J].城市住宅，2019，26（12）：177-178.
[4]夏鹏，宋晓飞.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].城市住宅，2019，26（12）：185-186.
[5]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技，2019，28（06）：127+152.