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摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设取得了飞速进展，房屋使用的功能性及舒适性越来越受到重视，但房屋渗漏现象层出不穷，不仅会引起墙体的开裂、霉变，更会影响房屋的使用性能，是目前阶段房屋维修最常见的问题之一。防渗漏施工便起到了关键性作用，保障工程质量的同时从根本上解决了房屋渗漏问题。因此，找出渗漏的诱因，并针对性地提出防渗漏施工技术措施显得尤为重要。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术措施
引言
从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏的部位相对较多，为了避免结构渗水对房屋质量造成影响，为降低渗漏隐患，须从易渗漏部位出发，并结合建筑物结构特点与使用功能性，优化施工工艺，对易渗漏部位进行加强处理，从而消除建筑物渗漏的风险，为整个建筑物质量及使用功能的提升奠定了良好基础，有效改善了建筑施工过程中容易存在的渗漏问题。
1建筑工程施工中防渗漏施工技术应用的意义
渗漏对房屋会产生较大的负面影响，不仅会破坏房屋的安全性、稳定性及耐久性，也会降低房屋使用的功能性和舒适性，严重的还将导致房屋无法正常使用，影响住户生活的幸福感。建筑工程应在施工过程中来有效避免渗漏出现，通过防渗漏施工技术措施来达到预期的效果。防渗漏施工工艺能够从根本上来提升建筑的防渗漏性，在施工过程中必须严格执行相关标准及规范，并按照设计图纸及方案指导进行，避免出现工序混乱、施工不规范等情况，才能有效提升建筑的防渗漏性能。施工过程中，必须对结构薄弱部位进行防渗漏施工加强处理，尽可能避免后续出现工程质量问题，使建筑工程渗漏问题得到有效解决，提升建筑结构抵抗侵蚀的能力。
2房屋建筑工程项目渗漏问题的成因
2.1工程设计缺乏合理性
屋面结构的排水设计缺乏合理性，工程设计岗位人员未能意识到排水系统是屋面工程的关键要素之一，雨季降水量较大时，屋面经常受雨水浸泡的影响，并随着屋面结构的逐渐老化，会出现大范围的渗漏，此外，相关技术人员在房屋建筑设计时，一些设计人员为了提升建筑物的整体美观程度，一定程度忽视了外墙墙体的防水性能，在突遇暴雨等恶劣天气时，便会产生渗水、甚至是漏水的现象，乃至影响到建筑物的安全稳固性。
2.2材料管控不到位
材料是房屋防渗漏性能最根本的影响因素。若建筑相关材料的质量不达标便投入使用，那么再完美的施工技术与方案都将失去指导意义。如今的建筑市场，不少房地产开发商为了缩小成本，不惜通过使用较差的原材料进行施工，原材料质量无法保障，不仅增大了渗漏的风险，也无法保障工程质量，一旦遇到梅雨季节的潮湿天气，渗漏问题将会愈发严重，极度影响建筑使用功能性。
2.3施工过程把控不严格
在工程施工过程中，往往存在施工人员不能严格按照工艺要求进行合理、规范的施工等现象，由此诱发了各类工程质量问题，渗漏风险大幅增加，不仅会增加维修的工程量，造成一定的经济损失，还将对社会产生一定程度的不良影响，得不偿失。
究其原因，主要还是大多建筑企业，在筹划设计阶段组建施工队伍时，为了施工方便快捷，选聘的作业工人大多数都是项目本地人员，没有组织过系统培训或不具备长期的工作经验，临时班组很难及时学会新的施工技术，在施工过程中，无法严格遵照工程设计图纸与方案要求施工，依然凭借个人的习惯进行施工，不利于对工程质量的整体把控。
3防渗漏施工措施在房屋建筑工程中的实际运用
3.1屋面防渗漏措施
首先，在设计和施工方面，一定要确保设计的合理性及施工质量，例如，在房屋屋面设计与施工过程中，为利于排水，避免出现积水现象，必须留有合理且足够的坡度，避免高低不平的同时要确保排水沟设置的合理性及可实施性，保障排水系统畅通无阻，进而降低渗漏风险；其次，在防水卷材选用时，应根据设计等相关要求选用具有良好耐久性、防水性的卷材，同时能够承受一定的温度变化，并严格根据施工要求来铺设涂料与卷材，例如，防水涂料涂刷时，应避免少刷、漏刷现象，施工工序分多次进行，同时两次施工的时间间隔不宜过短，卷材施工时，应保证卷材大面完好无破损，特殊部位加强处理，施工完成后，应进行24h蓄水试验，是检验防水性的一种重要方法。
3.2外墙防渗漏施工措施
根据房屋的整体结构及防渗漏施工相关要求，确定外墙防渗漏最优化的施工工艺，并采用适当的地基沉降处理措施，避免地基出现较大沉降，降低外墙出现裂缝的风险。建筑外墙直接暴露在外界，受到各种不良因素的影响，一旦出现裂缝，就极易出现渗漏现象。外墙施工过程中，必须密切注意温度、湿度等变化，保证施工时处于温度相对适宜的状态，避免出现热胀冷缩现象影响施工效果，同时选择不容易受到温度影响的材料增加结构稳定性。外墙整体施工过程中，要进行严格的质量验收，在验收过程中更应重点关注易渗漏部位。
3.3厨卫间防渗漏施工措施
防水工程开始施工前，应对厨房和卫生间位置详细检查并进行试水试验，确定容易出现渗漏的位置，以及出现渗漏的原因，在此基础上，分析优化实施方案，确定防渗漏施工的关键，然后再进行防渗漏施工。
厨房和卫生间会使用到大量的管道，管道的功能各不相同，种类和型号也各不相同，而管道是引发渗漏情况的重点因素之一，存在较大的隐患，在管道挑选过程中，要进行严格的管控，保证管道的质量、型号、参数合格，与设计方案相匹配，安装时必须严格按照规范，操作标准、施工工序进行，保证管道之间的衔接牢固性，对管道的连接处需要进行密封处理，防水施工时，应对管道位置进行加强处理，形成完好无损的防水层，保证涉水部位处于全封闭状态，使结构具有良好的防水功能，避免使用过程中出现渗漏现象，以此保证在应用中的稳定性。
结语
综上所述，建筑工程施工中防渗漏施工技术是尤为重要的一环，直接影响建筑物的工程质量，同时还会影响使用的舒适度和安全性。建筑工程防渗漏施工技术需顾全大局，从现场实际情况出发，在技术措施的指导下，综合性分析优化施工工艺，保证施工效果及工程质量达到预期目标，实现从根本上改善建筑的防渗漏性能，进而保证建筑的整体质量。合理可行的施工工艺，不仅降低了建筑的渗漏风险，还能从预防上结余维修费用，提高项目的整体收益，并对提高住户的幸福感具有重要意义。
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