亳州市房屋征收补偿管理办公室 安徽亳州 236800
摘要：对于房屋建筑来讲，能够给予人们提供良好的场所。因此，建筑质量对人们而言，是十分重要的。房屋建筑在生活中经常会出现渗漏问题，进而对建筑美观性具有严重影响，同时还会影响建筑完整性，并对房屋排水系统造成影响，增加一定的建筑维修难度。基于这样的情况，房屋建筑工程防渗透施工技术是尤为重要的。文章介绍了房屋建筑工程防渗透技术的重要作用，并分析房屋建筑工程施工渗透原因，最后提出防渗漏技术要求。
关键词：房屋建筑工程；防渗透施工技术；分析
在新的形势下，房屋建筑质量受到了人们的广泛关注。在一定程度上讲，渗透问题对房屋建筑质量具有一定影响，同时在房屋质量管理当中也是十分重要的。近年来，房屋建筑渗透情况频发，因此，应加大利用防渗透技术，这样才能确保房屋质量。
1、房屋建筑工程防渗透技术的重要作用
房屋建筑工程完成以后，卫生间以及厨房在最容易出现渗透这样的情况，并且这两个地方也是水资源利用最多的位置。在巨大用水量下，在一些特定位置会发生积水以及水滩这样的情况。如果出现漏水问题，墙体会遭受到侵蚀。长时间下，将造成空气潮湿，并出现异味，更为严重的是会发生墙皮脱落现象，导致业主日常活动也在受到一定影响。房屋建筑当出现渗水时，房屋业主楼下邻居也会遭受到影响，如果在墙体一侧出现漏点，楼下墙面将会起皮或者落灰等等。而如果出现在地面中间，则楼下吊灯或者是天花板等等，将会出现形变现象，导致灯具安全性将降低。另外，假如漏点出现在特殊电路位置，将带来一定的安全隐患，并造成电路故障漏电的情况。对于房屋建筑渗水工程而言，和房屋业主居住舒适度具有紧密的联系，并对周围邻居关系也具有一定影响。据不完全统计，在我国民事诉讼当中，大约有百分之五是由于房屋渗水造成的，每年造成的经济损失为3亿元左右。伴随城镇化建设的发展，这种类型的案件呈逐年递增的趋势。在一定程度上讲，这与建筑团队防水工程具有紧密联系。对于房屋建筑渗透，对建筑抗震性以及抗压性具有严重影响。业主长时间在这样的环境中居住，会引发风湿病以及肺病，因此，对于房屋建筑防渗水是尤为重要的。
2、房屋建筑工程施工渗透原因分析
对于渗漏问题来讲，对房屋建筑工程质量具有严重影响，并影响着居民正常生活。因此，房屋建筑工程在实际开展过程中，作为施工人员，应分析房屋建筑工程施工渗漏原因。具体而言，房屋建筑工程施工渗漏原因主要分为以下几点内容。
2.1设备房屋存在不合理现象
工程在实际施工中，设计问题是最为主要的。房屋建筑在施工过程中，由于排水系统存在不合理性，并且设计人员没有将排水系统进行设置。在这样的背景下，雨季雨量较大，屋面会被雨水浸泡，进而屋面老化，发生大面积渗漏。房屋建筑在设计过程中，作为工程人员，为了确保建筑美观性，会给予外墙进行针对性处理，减少砖以及砖间密封性。在自然因素影响下，房屋建筑会出现渗漏。假如忽略细节，也会发生渗漏。例如窗台坡度在设计过程中，或者是滴水槽时等等，会造成房屋发生渗漏。
2.2施工质量较差
在房屋建筑渗漏中，施工质量对其具有一定影响。作为工程施工单位，应进行合理设计，选择十分优质的材料。假如施工质量不能得到有效的保证，将发生渗水问题。房屋建筑在施工过程中，施工内容主要包含以下几点内容，例如水电施工以及装饰工程等内容。施工人员应确保施工操作具有准确性，进而保证施工质量和要求相吻合，能够提升施工质量，避免房屋建筑发生渗漏情况。在施工过程中，如果施工人员拥有着十分不成熟的技术，将不能依据施工标准对工作进行开展，同时不能确保防水性能。
2.3建筑材料存在不合格情况
在建筑当中，材料是十分重要的元素。因此，材料质量对建筑质量具有直接影响。假如利用劣质材料，将对建筑质量造成损坏。在施工过程中，会存在一些劣势材料，一些商家为了能够降低施工成本，会购买大量的劣质材料，并运用在施工中，进而工程存在安全隐患。伴随科学技术的快速化发展，在建材市场上，会存在新型防水材料。但一些施工单位，没有结合施工具体情况，对防水材料进行任意采购，同时没有对材料性能进行全面调查。最终造成没有真正发挥防水作用，并且增强了渗透性。
3、房屋建筑防渗漏施工技术对策
3.1墙体裂缝进行防渗处理
在房屋建筑过程中，由于墙体裂缝会发生渗漏。之所以墙体会出现裂缝，是由于地基土质影响造成的。低于土壤质量较低，造成墙体出现不均匀沉降，同时墙体开裂。对于房屋建筑施工过程中，应确保墙体强度的提高，并将一些外加剂材料进行利用，对房屋建筑进行修筑，这样才能防止发生伸缩现象。
3.2厨卫裂缝进行防渗处理
对于房屋建筑而言，厨房需要较大的用水量。因此，地面上经常会出现积水这样的情况。假如排水系统较差，将造成底板受损，进而造成渗漏。基于这样的情况，在厨卫施工过程中，应给予设计排水系统一定的重视，这样才能确保排水系统的提高。给予注重厨卫地面高度上的设计，保证地面具有高度差，并且坡度应保持在12mm为主。对于一些排水量较大的设备，应和排水标准相吻合，从根本上防止发生渗漏问题，并有效设置厨卫洗浴设备位置，防止发生房屋渗漏。
3.3屋面进行防渗处理
屋面建筑在具体施工过程中，屋面具有保温隔热这样的作用，并且还具备防渗漏这样的作用。在房屋质量中，屋面质量是最为核心的内容。将屋面防渗漏工作做好，就应有效利用防渗漏施工技术。首先，应合理选择防渗漏材料，从建筑环境以及气候因素等为主要出发点，确保工程施工具有合理性。防水材料在涂抹过程中，应进行多次实验，确保材料防水具有有效性。在涂抹过程中，应保证涂抹均匀性。材料在涂抹一次异性，应呈膜状。再进行涂抹，进行多次尝试以后，应进行注水测试，这样才能确保施工质量。如果注水测试存在渗漏，应进行及时修补。针对屋面渗漏处理过程中，应将卷材进行铺设，依照由低到高这样的顺序进行铺设，还应进行压实处理，如果发现问题应进行有效处理。混凝土在浇筑过程中，应连续不间断，如果出现了间断，将造成温度降低，进而出现裂缝。
3.4地下室进行防渗处理
在房屋建筑中，地下室防漏技术也是十分主要的。地下室自身地势较低，因此在防漏工作中，具有严格性要求。地下室在具体施工过程中，混凝土在浇筑过程中，应确保水带稳定，应进行预防水腐蚀。
水泥材料在选择过程中，应确保水泥具有较强的抗渗透能力。而水泥在搅拌过程中，应保证搅拌时间的充足。地面在施工过程中，混凝土在选择过程中，应具有较低的坍落度。并确保基底无积水，在振捣时，应将养护工作落到实处。
3.5外门窗进行防渗处理
如果外门窗发生了渗漏，大部分原因是由于墙体以及门窗框没有有效安装造成的。要想在真正意义上对门窗渗漏问题进行解决，作为施工人员在施工前，应对门窗数据进行测量，这样才能为安装工作提供便利，确保墙体以及门窗框间隙较小。在安装过程中，施工人员应给予一些细节操作一定的重视，将柔性材料进行利用，这样才能更好的填充细节。另外，还应将门窗框架中的杂物，进行及时的清理，并将防水嵌缝膏涂抹在缝隙当，在涂抹以后，应保持一定高度。
3.6脚手架搭设防渗漏技术
对于脚手架搭设问题来讲，和孔洞渗漏具有相似之处。因此，脚手架在搭设过程中，应在墙体预留出孔洞。施工当完成以后，如果孔洞没有封堵，将造成孔洞发生渗漏水情况，更为严重的是对墙体会造成严重影响。要想将这些问题进行全面解决，脚手架在施工完成以后，可以将预留孔洞进行封堵，并将一些膨胀性材料填充其中。利用防水材料补贴，可以增强一定的密封性。
结束语
综上所述，伴随建筑行业的发展，房屋渗漏问题频发，受到了人们的广泛关注。作为建筑施工单位，应给予渗漏问题一定的重视，并有效利用防渗漏技术，提升防水性能，保证施工材料和要求相吻合。还应将防渗漏工作做好，在确保施工质量的同时，还能确保建筑寿命的延长。
参考文献：
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