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摘要：在建筑业发展过程中，BIM 技术在建筑行业领域得到了广泛的认可，其自身强大的功能的所发挥的作用在建筑行业的管理工作中产生了巨大的影响，使建筑行业的信息数据逐步实现了共享化、透明化，并在项目成本预算中提供了一定的数据参考，不断对其成本的投入进行优化，从而为企业带来更高的经济效益。
关键词：BIM 技术；建筑工程管理；优势与缺陷
引言
在建筑业发展过程中，我国的政治、经济、区域等外部因素将影响建筑工程项目，建筑项目的复杂性将继续增加，从而提高了建筑项目的总体难度水平。过去，我国的建设项目管理方法没有将整个建设项目有机地统一起来，因此很难合理地控制建设项目。现在，管理水平仍需要提高，但仍缺乏综合的研究。尽管在实际的管理过程中，几乎无法调动经验和理论知识，但是BIM技术的创建和使用可以有效地解决上述难题。众所周知，BIM是建筑和数据交换平台的信息模型，用于在3D技术的框架内收集和呈现数据，以确保数据的准确性，完整性和协调性。
1 BIM 技术概念
BIM 技术又称构建信息模型技术（Building Infor-mationModeling,BIM）。该技术是在建筑工程所建立的数据信息的基础上，通过借助数字化的信息数据模型来对建筑物的实际状态进行相应的模拟，从而达到完成对施工建筑项目的管理的目的。对建筑工程的管理工作中，其流程顺序主要包括建立模型、仿真、整合优化以及仿真现实。从 BIM 的整体角度而言，该技术主要在仿真、可视化程度、协调性以及信息的完整度等方面占据了独特的优势。从 20 世纪 70 年代首次提出该技术到现在，该技术已发展得越来越成熟，如今已成为当今在施工管理工作中一种十分关键的服务工具。
除此之外，在对建筑的项目进行设计、规划、施工、管理以及后期维修等环节时，该技术能够辅助企业与单位在工作时进行信息的交换与沟通，达到共享的目的，从而互相协助来开展工作。该技术还可以对工作全程进行精细化的管理，减少在建设施工过程中出现错误的概率，并为各个环节工作的进展提供一定的参考依据，从而为其提供相应的技术保障，推动建筑行业的长远发展。
2.BIM 技术在建筑工程施工体系中的优势
BIM也称为建筑信息模型，是通过借助计算机收集工程建筑信息，完成数字化设计工作的技术。BIM属于事前模拟技术，能够在工程各实施环节开展前模拟工作成果以及绩效指数。施工企业和设计单位能够依靠BIM集成信息系统精准把握工程未来实施情况，并对实施过程中产生的各类不稳定因素进行可视化分析，从而制定事前优化和改进方案。BIM技术从根本上提升工程设计与施工水平，减少了项目过程中的质量问题和施工过程中安全事故发生几率，最大限度节约工程施工成本。
3BIM在建筑技术管理中的使用
3.1 成本管理
在成本管理过程中，设计师可以使用BIM模型来准确计算项目的工程数量和单价，并在施工过程中计算机器的数量和价格。除其他事项外，建设项目的预算编制是决定公司工程成本的起点，也是项目顺利进行的基础。建筑公司需要充分利用BIM模型来了解这项工作的重要性，并将其与实际项目进行较，确定施工中可能发生的变化，发现问题并及时解决。设计项目的购买者可以使用BIM数据库查看特定的材料使用情况，包括磨损、检查库存，然后明智而有效地购买材料，提高人员、物力等资源比例的效率，实现合理的成本管理，科学的资金分配，提高企业的经济效益。
3.2质量控制
如果经理在项目开发过程中发现问题，则可以使用BIM移动终端及时联系模型，立即实现可视化操作。此外，管理员可以通过BIM浏览器查看信息，而无须进行时间和空间监视，这样可以及时解决问题，并提供反映质量控制有效性的问题的解决方案。
借助BIM技术，可以控制施工过程中材料的使用，并且必须根据图纸的设计要求使用重量，以免发生豆腐渣工程。企业还可以使用BIM技术创建适当的数据库，实施负责材料质量和其他问题的人员，采取综合措施来管理项目的材料。现场检查和批准程序应符合国家要求，并应保存检查和批准记录，以免因相关人员不负责而产生问题。
3.3在图纸的设计与交底方面的应用
但实际的状况中，该技术通常被应用在图纸的设计与交底的阶段。通过磁技术来对设计的工作进行检验和核查，在一定程度上能够大幅度提高图纸设计的效率和质量。在传统的对图纸进行审查时，基本上是由专业的工作人员依照平面图纸来进行相应的审核，因此有的时候无法发现在设计图纸中存在的空间交叉问题，从而无法保障对某些区域的执行度。但是借助该技术，工作人员可以轻松地将在图纸上的设计通过三维立体的形式呈现出来，工作人员便可以对设计中的每个细节进行直观清晰的观察，从而简化了工作流程并减少了工作人员的工作量。另外，在工作人员使用三维立体清晰地了解建筑设计的各个区域的同时，也方便了设计方与施工方之间的沟通交流，解决了在交流沟通上的困难。
3.4在施工管理中的应用
BIM技术在土木工程施工阶段的使用，一直涉及整体的施工管理过程。由于该技术涉及整个施工项目管理工作，因此从设计初期开始就具有一定的应用价值，同时又为科学合理的计划奠定了基础。公司可以根据不同的需求来招聘具有不同设计技术的设计师，使设计方案更加完美。众所周知，土木工程是一项复杂的任务，需要各个方面的专业人员的共同努力才能取得更好的结果。如果在早期设计阶段各方之间的沟通不畅，可能会对最终设计结果产生重大的负面影响。许多传统的设计图需要表达和标记的信息无法通过图纸传达，从而阻碍了项目的建设。但是，如果将BIM应用于建设项目可以有效地纠正这些缺陷。详细地说，BIM技术具有3D功能，使相关的人员可以清楚地了解建筑项目的细节，还可以使设计人员根据实际情况更改不同部位的数据。
3.3BIM 技术在施工进度中的应用
在施工进度上，可以利用BIM技术实现仿真分析过程。如果按照传统管理方式，图纸内容难以精准地反映出施工动态变化过程，而通过利用BIM施工进度仿真功能，可以将施工空间信息与时间信息进行整合处理，并融合在具备可视化功能的4D模型当中，直观地对建筑全周期施工过程进行观察与分析。最终，根据分析反馈情况，确定合理的施工计划，避免出现施工延误或者管理工作落实不到位的情况。
BIM 技术进行施工验收
建筑工程验收是在交付之前必须要进行的程序，验收需要有建设单位、监理单位、施工单位共同对工程质量进行综合评价和考核，以确定是否符合竣工标准和交付要求。在进行建筑工程的验收工作中，通过使用BIM技术能够最大程度上保证验收工作的准确性，而且可以提升验收效率。验收时，先输入建筑信息模型，并且添加构件验收的资料；确定现场验收部分，通过终端选取模型构建；之后根据现场的数据、图片来分析是否符合验收标准，并生成验收报告。使用BIM技术验收时，需要采集现场的图片和数据，同时需做好温度、湿度、天气的采集工作，保证验收工作的准确性。使用BIM技术验收，能提升验收工作的流程化，保证验收效果。
结束语
综上所述，BIM技术是一种有效的建筑设计管理方法，在建筑工程施工管理中发挥着不可或缺的优势。其可以通过以建立一个相关的数据模型的形式，来辅助企业与单位对其项目进行严格的管理与把控，从而可以提高效率并降低成本。
参考文献
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