刘磊
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摘要：随着我国社会经济和城市化进程的飞速发展，房屋建设工程迎来巨大的挑战。在技术不断进步的今天，BIM技术，是信息化技术与建筑行业发展的必然产物，能确保建筑工程中各环节的施工操作与管理都更具科学性与合理性。
关键词：BIM技术；房建工程
引言
由于房屋建筑施工阶段涉及的工作内容比较多，各个工作在具体开展过程中可能会遇到一些问题。这就应在考虑各项要求条件下强化ＢＩＭ技术在房屋建筑施工阶段中的应用力度，保证ＢＩＭ技术在房屋建筑施工阶段各项管理工作中的现实作用，调整房屋建筑施工阶段现存问题，将ＢＩＭ技术在房屋建筑施工阶段中的应用价值表现出来。当然借助ＢＩＭ技术还能减少房屋建筑施工过程中资金消耗量，保障房屋建筑建设单位经济效益。
1BIM在房建工程领域的实施意义
1.1解决“信息孤岛”问题
传统房建工程领域管理过程中，业主方、施工方、设计方、监管方间缺乏相互沟通，极易形成“信息孤岛”问题。通过BIM技术的应用，可以利用房屋建筑整个寿命周期每一个阶段各项数据，在完善每一个阶段独立作业管理体系的同时，突出协同化管理理念，保证施工管理效益。
1.2便捷控制设计施工进度
由于房建工程涉及面较广，涉及因素较复杂，工期控制难度较大，进度协调矛盾冲突较多。一旦出现进度滞后问题，参建方极易互相推诿责任，而通过BIM在房建工程领域中的应用，可以追溯每一个项目的进程及对应的资金状况，并根据项目实际进度、预期进度进行筛选汇总，为管理层更加有效的调配资源、协调进度、分配绩效提供依据。
1.3实现精细化施工管理
当前我国房建项目管理仍然停留在粗放水平，设施、人员等要素处于浅层整合或者分离状态，影响了项目全寿命周期整体利益。而通过BIM在房建工程领域中的应用，可以依托现代化技术，对工程基础数据进行准确、统一管理并形成数据量化对比，为成本测算、支付、签证精细化管理提供依据。
2BIM技术的具体应用体现
2.1房建施工质量管理中的BIM技术
工程质量的好坏与人民的生命财产安全直接相关。在人们的安全意识不断提高的过程中，建设项目的质量逐渐受到社会的关注。生产技术水平不断得到优化，建筑材料推陈出，房建建设质量也大幅提高，但建筑工人专业技能低下，建筑材料使用低于标准，房建建设项目质量不能准确预测等，房建建设工程仍然存在很多质量问题。为了解决这些问题，BIM技术对这些问题可以进行有效地解决，提高房建工程建设项目质量使项目施工过程中各项资源配置有效落实。BIM技术可以加强建筑材料的管理和技术质量。在建筑材料方面，BIM技术设计的平面布局包含用于存储有关建筑材料和设备信息的模块。利用互联网技术，项目管理人员首次发现物料和设备的必要信息，同时快速比较建筑工地使用的材料和设备模块是否一致，以便在短时间内防止无资格产品出现在项目中，确保顺利合格的施工过程。在技术卫星管理中，BIM技术可以模拟建设项目的施工流程，建立标准，并按照流程进行工作，以确保实际工作符合计划。BIM技术保证了建设的准确性和建设材料的合理性，对房建建设项目的质量具有很大的正面效果。
2.2BIM技术在施工中的安全管理应用
针对工地中可能出现的安全风险隐患，BIM技术通过模拟施工过程可以识别安全隐患。以模拟施工的方式模拟施工过程的每项步骤，即虚拟化施工。
在建筑工程中，通过网络虚拟化施工可以提前检验决策好的施工技术方案，对可能出现的危险事件提前做好预防措施，尽量规避施工风险。另外，BIM技术还能将每个人定位在一个三维空间来实时监测可移动目标，并形成可视化方案，使发生安全隐患的风险最大程度降低，杜绝因意外变动而产生延误工期的风险。此外，BIM技术还能够监督施工的成果，并监测出施工下一步的安全状态，预判可能出现的安全隐患，提高安全管理人员工作效率。BIM技术有其独特的协调性，已引进住房建设的BIM技术，通过已经建立出的模型与模拟施工可预测出常见的不同工种与不同工序之间的冲突与矛盾，使得建筑人员能够事先做好沟通与协调，不仅节省了企业的人力物力财力，保证了建筑的质量管理，还有效减少了信息工程项目造价。
2.3BIM技术在施工过程中的进度控制应用
传统的设计图纸，即被大众广泛采用的设计图纸，所采用的平面设计没有三维图纸表现得直观且容易理解，不仅如此，在施工过程中还会发生识别错误与理解错误等现象。平面设计图纸很容易出现错误与误差，在施工前很难被觉察，通常会在施工过程中期或后期才会被发现，这对工程进度造成了极大的影响。网络进度计划图制作较复杂，但其表现出的内容较为简单，无法直观展示出工程进度，对工程量化检验的不清晰很容易导致工期延迟。采用BIM技术可以为房建工程项目施工工作进度管理计划的制定减少工作量，并增加其精准性，即精确计算。传统的施工通常都没有精确的计算工程数量和设备材料数量，大多都是工作人员通过以往的工作经验对数量进行大致的估算，随意性较强，缺乏科学性与合理性，有较强的局限性，很容易产生施工缺陷与设计漏洞等问题。估算的量也与现实需要有些许差距，这一点在施工过程中可以体现出来，虽然对实际工作进度影响不大，但有可能导致施工材料浪费，增加成本。而采用BIM技术对使用的工程数量、材料设备精准计算后，不仅能够提高材料的使用率，还能控制成本基数。
2.4BIM在房建工程造价阶段的应用
房建造价在整个建筑过程中起着引领作用，因此其作用性不容小觑，一般情况下，造价协作方案都是由多个团队共同协作完成的，每个团队都有其自身的擅长，将其综合在一起之后会形成完善的计划方案。如此一来，就能使整个房建造价更加专业，然而在实际情况的设计中，由于团队之间的差异性和与实际不符等情况，使得整个方案设计团队出现不融洽情况，尤其体现在BIM房建工程的造价过程中。在具体的设计图纸投入时间之前，需要对其进行专业的审核和实践工作，这就减少了传统图纸完成之后的各项综合工作。然而，建筑信息模型需要专业性更强的工作人员来对所形成的设计进行整合，专业人员在进行信息整合时，要根据具体情况，实现各个情形的具体筛查，从而为企业带来一定的成本利润，减少原材料和资源的浪费，推动整个房建行业的进步。
2.5施工变更中的BIM技术应用
复杂性是现代房建施工过程的一大特征，这主要是由于现场施工环境的复杂性以及工程变化不受控制等现象引起的，所以整个房建工程需要更高要求的别人技术来为其做好技术保障，从而提高整个建筑工程的质量。由于BIM技术本身的优越性，不仅可以将数据科学合理地储备到信息库中，还可以结识的对信息进行更新和优化，方便相关工作人员进行调查和研究，所以该技术被广泛的应用到了房建各个领域的基础应用中。房建BIM技术工程的应用，还可以在一定程度上为整个工程的质量做出保障，并将整个工程的核算规定在合理范围之内，为之后的房建工程奠定了基础。
结束语
综上所述，在房建工程施工中科学应用BIM技术，能提升工程各方面管理与控制工作的合理性与有效性，在满足工程质量的基础上最大程度的降低工程项目的整体成本投入，增强施工企业的综合效益，从而为建筑行业的可持续发展提供有力的保障与推动作用。
参考文献
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[2]童芳斯.BIM技术在控制房建施工过程中的应用[J].住宅与房地产,2019(3):172.
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