斯秦英
中建三局集团有限公司 陕西省西安市 710000
摘要：随着我国经济水平的不断提升，人们的生活水平也越来越高，相应的对于建筑工程的施工质量也有了更高的要求。为了能够确保房屋建筑工程的建设质量，在进行实际施工的过程中应当对防渗漏问题予以重点关注。房屋渗漏问题不仅会对建筑屋面、外墙等结构与功能造成一定影响，还会降低房屋的使用寿命与安全性。所以，在进行工程施工时，应当合理运用防渗漏施工技术，同时结合房屋实际情况来进行防渗漏处理，以此来减少房屋建筑渗漏问题，使防渗漏施工技术的作用得到全面体现。
关键词；防渗漏施工技术；房屋建筑工程；运用策略
引言：对于房屋建筑结构来说，在投入使用以后十分容易受到人为因素与外界环境因素的影响造成磨损，一旦在施工过程中没有将防渗漏工作做到位，就会使房屋建筑出现渗水、潮湿等问题，影响人们的居住质量，所以，相关工作人员需要加大对防渗漏技术的研究力度，通过行之有效的措施，提高建筑的防渗能力，进而保障房屋建筑工程的施工质量。
1.防渗漏施工技术概述
据统计，房屋建筑工程中出现漏水的位置大多数集中在厨房、卫生间、墙面等部位。为了确保房屋建筑防水和防腐功能的有效发挥，在施工过程中应科学合理的运用防渗漏施工技术，防止渗漏问题给房屋结构造成的严重恶果。为了解决房屋建筑工程中大量出现的渗漏问题，防渗漏技术已经作为一个单独的课题出现在大众视野。防渗漏技术在房屋整体工程中有着极为关键的作用，若此环节施工质量得不到保证，就会严重过威胁到房屋建筑的使用年限和安全保障。在结构防渗漏和建筑防渗漏两种组成的防渗漏技术中，房屋建筑主要针对结构防渗漏来达到防渗漏的目的。
2.房屋建筑常见渗漏部位及其原因
2.1 屋面
屋面是房屋的重要组成部分，很多房屋建筑的屋面都存在渗漏情况。研究发现，屋面现浇层是防渗的薄弱部位，一旦无法及时处理渗漏问题，渗漏情况会更加严重。之所以出现屋面渗漏，主要是因为施工材料质量不达标，如钢筋混凝土结构存在缝隙，在雨水长期的侵蚀下造成渗漏，还可能是因为施工工艺与管理不到位，在浇筑施工中工艺不完善、质控不标准，如振捣不均等，从而影响屋面的施工质量，具体的屋面渗漏情况如图2-1所示。
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图2-1 屋面渗漏
2.2 墙面
墙面渗漏一般分为两种，也就是外墙和内墙渗漏，外墙渗漏是十分常见的。造成墙面渗漏的原因一般是由于建筑房屋大部分通过混凝土进行填充，在对钢筋砌筑时比较容易发生膨胀系数不足的情况，一旦混凝土与钢筋连接处出现变形、裂缝等情况，就会发生渗漏问题。 另一方面，在进行墙面填充时，如果不考虑气密性问题，那么墙体与梁底的镶嵌位置也比较容易发生问题，造成渗漏。
2.3 厨卫
厨卫是用水最多的地方，设置了很多给排水管道，如果给排水管道出现破损问题，就会增加厨卫的渗漏概率。从本质上来说，用水设施都存在损坏概率，即都有可能产生渗漏情况，部分建筑内部水管体系设计十分复杂，而用户为了装修更加美观，会尽可能将管道埋入墙体当中，导致小规模的渗漏往往难以被发现，到最终瓷砖脱落才会发现严重的渗漏问题。部分大面积的住房卫生间会安装浴缸，浴缸底部防水层相比卫生间地面防水层性能要差一些，如果浴缸排水口处渗漏，很有可能直接渗透到下一层，影响非常严重。
3.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析
3.1屋面防渗漏技术
对于屋面的防水施工远比建筑墙体的防水施工更为细致到位，防水材料的使用不当或者相关施工人员的细微操作失误，都会对建筑工程的防水质量也有很大的影响。建筑屋面的防水施工材料必须采用顶级的耐高温、耐腐蚀的防水材料，要根据建筑的特点，提前做好施工方案，及时清除墙面的杂物以及灰尘，保证墙面处于一个平整的状态。还要通过墙面的倾斜度，计算好防水材料的涂抹厚度，防止某一地段出现大积水问题，影响墙面防水施工工程的成效。最常见的防水涂料是聚脂胺防水涂料，使水沙配比比例保持在1：3能有效减少后期施工渗水情况出现。屋面应进行保护层、坡层和找平层的相关施工工作，并使用防水卷材进行中后期的施工，最后进行保温层的施工工作，最终才能有效保障屋面的防水施工质量。
3.2 外墙防渗漏技术
外墙结构出现问题，如存在裂缝、孔隙、孔洞时，会导致渗漏问题的发生，因此，要想保证房屋建筑的防渗漏属性，就务必做好外墙结构施工。首先，要做好建筑材料质量的控制，要根据设计要求与房屋建筑工程当地的气候情况，选择质量达标的、型号固定的施工材料，以此保证外墙材料使用的一致性和可靠性，防止因材料问题导致的渗漏。其次，要做好外墙施工中的细节控制，严禁使用干砖进行砌墙施工，而是应首先将干砖浸湿，以保证后续抹灰时，砂浆能够均匀铺开；在外墙抹灰施工中，要保证墙面的清洁，并采用多层涂抹的方式来合理控制砂浆厚度，以提升水泥砂浆的附着力；可适当添加聚丙烯来增强屋面的抗裂性，防护裂缝的出现；要格外注意做好结构夹缝部位以及预留孔洞部位的双面封堵工作，并在施工结束后仔细进行施工检查与验收，一旦发现裂缝、孔隙、不平，要第一时间进行填充和相应处理，防止留下渗漏隐患。
3.3 厨卫防渗漏技术
因为卫生间和厨房都是用水较多的地方，所以在这两个位置很容易出现渗漏问题。因此，在开始施工前，就应该控制施工材料、设备等等质量，要注意如果管道需要穿过楼板，那么就应该确保管孔直径符合要求。在开始安装前，要对材料、设备进行提前检查。并且在施工过程中要严格按照相应标准来进行施工，施工人员在这其中不能够随意修改施工内容。对于排水管道可能并不需要使用套管，但是供热管道必须要使用套管，对于连接处要合理处理。所有管道在开始施工前，都需要进行通水试验，通过这样的方法来检查管道的防水性能。对于卫生间内浴室地面施工时，也应该进行流水试验，要确保地面不会存在积水过多的问题，要让其坡度正确，这样才能够将流出的水及时的排出，减少渗漏问题的出现。
2.4 地下室防渗漏技术
在地下室施工过程中，倘若施工出现不规范的情况，同样容易造成房屋建筑的渗漏质量问题。首先，要重视止水带的质量检查工作，不得使用质量低劣的止水材料，更要确保止水带的安装处在密封状态中且做好对止水带保护工作；其次，地下室水泥要根据房屋建筑的具体情况去提升抗渗等级，还需合理增加搅拌混凝土的时间，且添加适量外加剂；最后，为预防地下室墙面裂缝还需要涂刷防裂剂。
结束语：综上所述，防渗漏过程是我国建筑工程中的重点施工项目。现阶段我国建筑工程量大，施工内容复杂，导致影响渗漏的原因由很多。为了保证房屋建筑工程的质量，必须做好防渗施工工作，为居民营造良好的居住体验。针对屋面、墙面、厨卫、地下室等容易渗漏部位，采取有效的防渗施工技术措施。
参考文献：
[1]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2019(36):147.
[2]褚金鑫.房屋建筑施工中防渗漏技术探讨[J].城市住宅,2019,26(12):177-178.